اذهب إلى المحتوى

hazimhsn

المشرفين السابقين
 عرض الملف الشخصي  تصفح المحتوى

  • إجمالي الأنشطة

    682

  • تاريخ الانضمام

  • آخر نشاط

  • إجمالي الأيام الفائز بها

    5

 نوع المحتوى 

كل منشورات العضو hazimhsn

  1. hazimhsn
    مرحبا بك اخي اللي من الإمارات بس اللهجة في آخر مشاركة لك لبنانية عامة كلنا عرب و لا فضل بين عربي و لا أعجمي إلا بالتقوي عامة اخي الفاضل اعتقد ان سوق الكويت العقاري مشابهة لحد كبير لسوق العقارات في الإمارات , و مؤخرا عرض عقار في الكويت للبيع بسعر 50 مليون دينار كويتي ( حوالي 135$ ) في صفقة وصفها المحللون منحنى خطير في اسعار العقارات في الكويت حيث ان ثمن العقار الفعلي و الواقعي لا يتعدي 10 مليون دينار وقال الخبراء ان هناك عدة اسباب وراء هذه الصفقة 1- غياب الضريبة العقارية في الكويت 2- هناك مصطلح في سوق العقارات و هو تثبيت السعر ( يعني ان يتم عمل هذه الصفقة باي شكل حتى لو وهمي و الغرض منه رفع سعر كل الأراضي و العقارات المحيطة تأسيا بهذه الصفقة ) 3- قد يكون الهدف هو محاولة خداع البنوك او شركات التمويل عند التقدم لطلب قروض بضمان هذا العقار نخلص مما سبق ان السعر و خاصة في سوق العقارات لا يمكن وضع هامش ربح ثابت لا يمكن تجاوزة طالما لم تخل بالقوانين و الأعراف المحلية. اعرف مدير شركة يرفض اتمام اي صفقة يقل هامش الربح فيها عن 30% و احيانا ما تضيع عليه مكاسب كبيرة بسبب هذا القرار و هو قرار خاطي فمثلا كانت هناك صفقة بقيمة 600000 دينار كويتي و هامش الربح فيها 15% فرفض هذه الصفقة بدواعي تدني هامش الربح بالرغم من أن الصفقة هي عملية استيراد و بيع ( من مخازن المورد لمخازن العميل مباشر ) يعني صافي الربح لهذه الصفقة هو بأقصى تقدير لن يقل عن 14% ارجو من مدير ماليتكم ان يغير سياستة فهدف اصحاب حقوق الملكية هو الربح.
  2. hazimhsn
    طبعا لبحوث العمليات اهمية كبيرة في اتخاذ القرارات في المنظمة و كما تعرف فإن الهدف الأساسي لإي منشأه هو الربح و بالتالي فالقرارات التي يتم إتخاذها تهدف إلى الإرتقاء بمستوى المنظمة بما يحقق أهداف حقوق الملكية او المساهمين, و من التطبيقات التي يمكن استخدام بحوث العمليات فيها 1- موازنة رأس المال 2- ضبط المخزون 3- خليط و مزيج من المنتجات 4- تدفق المرور 5- توزيع الأصل من اساليب بحوث العمليات الشهيرة البرمجة الخطية
  3. hazimhsn
    و جزانا الله و اياكم خيرا
  4. hazimhsn
    لي تعليق على حلك عند التعاقد يتم إثبات ما يخص السنة في حساب مصاريف الإيجارات و ما يخص السنة القادمة يحمل على حساب المصاريف المقدمة أو الإيجارات المقدمة من مذكورين 600 حـ / إيجارات مقدمة 600 حـ / إيجارات مقدمة 1200 إلى حـ / الدائنين أو تحميل كامل قيمة العقد للمصاريف المقدمة على أن يتم عمل قيد عند نهاية السنة يتم فيه ثبات ما يخص السنة من مصاريف الإيجارات التي تم وضعها في المصاريف المقدمة
  5. hazimhsn
    Where is the admin ?d
  6. hazimhsn
    أنواع التحليل المالي حسب الجهة التي تقوم بالتحليل 1 ـ جهات داخلية : و هو الحالة التي تقوم فيها جهات داخلية كموظفي التحليل المالي بالمنظمة أو موظفي الإدارة المالية 2 – جهات خارجية : و هو في حالة الإستعانة بمكاتب متخصصة لإجراء أعمال التحليل المالي بالمنظمة. خطوات التحليل المالي ( المرجع: كتاب تحليل القرارات والنتائج المالية ، د. محمد عفيفي حمودة ، مكتبة عين شمس ) لكي نقوم بوضع برنامح للتحليل المالي لا بد من إتباع الخطوات التالية أولا : تحديد الهدف من التحليل قد يكون الهدف من التحليل ما يلي 1- موضع التحليل . قد يكون الهدف تحليل قرارات و سياسات المخزون أو تحليل هيكل التمويل أو تحليل موقف الربحية و غيرها من الأهدف الأخرى. 2- أغراض التحليل لا بد من معرفة من هم المتسفيدين من التحليل المالي و من هذه الجهات الملاك ، أو المتثمرين المحتملين أو المقرضون ، الجهات الحكومية و غيرها. ثانيا : إختيار أساليب و أدوات التحليل يعتمد تحليل كل جانب من الجوانب النتائج المالية على إختيار عدد معين من الأساليب و الأدوات الفنية التي توضح العلاقة بين عدد معين من العناصر أو المتغيرات التي ترتبط بشكل معين لبيان نتيجة العلاقة وقت التحليل ومن أهم الأساليب المستخدمة في التحليل المالي 1- النسب المالية 2- الأساليب الإحصائية 3- الأساليب الرياضية و من المهم جدا أن يعرف المحلل المالي مايريدة من التحليل ، فالأساليب متنوعة و الأهداف أيضا متنوعة و كل هدف وسيلة و أسلوب. .
  7. hazimhsn
    وضع هامش ربح يكون ذلك في حالة بيع منتجات كالسيارات و الملابس و الأنشطة التجارية التي تعتمد على بيع وحدات معينة بأسعار ثابتة تتدخل فيها قوانين محلية و منافسات دولية أو محلية. و مع ذلك لا بد أن يكون متاح لك تعديل هامش ربحك بإستمرار و في أي وقت لإن هامش الربح إنما يوضع لتحديد الحد الأدني لهامش الربح الذي تبيع به و لا يمكن النزول عنه إلا بموافقات معينة في من الإدارة و لكن لك مطلق الحرية في البيع بأي هامش ربح تراه مناسبة فرجال البيع لو يستطيعون البيع بهامش ربح 500% لفعلوا لإنه كلما زاد هامش الربح زادت نسبتهم من العمولة. و يجب تعديل هوامش الربح بإستمرار و خاصة في ظل التضخم ,,,, من الواضح من كلام الأخ أن كويتي أخي الفاضل راجع سوق العقارات في الكويت تجد أن الأسعار ترتفع من شهر لإخر إرتفعات خرافية و ذلك نتيجة للتضخم الذي يسود العالم و إرتفاع أسعار البترول لإرقام قياسة و إقرار علاوة الغلاء للكويتين و للمقيمين العاملين في الوزارات ( القطاع الحكومي ) بالتوفيق ,,,
  8. hazimhsn
    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته فعلا أخي الأستاذ حسن شيمي تحية من أعماق قلبي و تحية تقدير و إعجاب بمشاركاتك المثمرة و المفيدة و التي فعلا أستفيد منها شخصيا و أحرص على قرائتها بإهتمام بالغ. طبعا فكرة جميلة لعل و عسى أن يكون هناك خطوات فعالة في هذا المجال ، فالمنتدى يضم بين جنباته خيرة من جهابذه المحاسبين في الوطن العربي و يمكن أن تكون البداية في دولة عربية ما على أن تكون الكثافة فيها كبيرة و أقترح أن تكون مصر ثم إن شاء تعمم الفائدة بإنشاء أفرع للمكتب بالدول العربية مثل الكويت و السعودية و غيرها من الدول العربية ,,, فأي شركة مهما كانت عملاقة تبدأ بفكرة لا غير و طموح لا يعرف اليأس و ربما تمتلك هذا الشركة القابضة جامعة خاصة فيما بعد تتخصص في دراسة العلوم المالية و المصرفية و الإقتصادية و الإدارية لتنافس بذلك أعرق الجامعات في العالم ,,, فالطموح أن تكون على ثقة في قدراتك طبعا بعد التوكل على الله و الله المستعان
  9. hazimhsn
    السلام عليكم أخي الكريم من المعروف أن من يسافر لدول الخليج يكون هدفه الأول البحث عن المادة بغض النظر عن طبيعة العمل التي يصبوا إليها ، هذا قد يظهر جليا في البداية و لكن بعد ما تدخل البلد و تثبت أقدامك فيها تجد نفسك ضائعا فأنت تعمل في غير مجال دراستك و تحاول جاهدا البحث عن عمل آخر يحقق لك طموحك كمحاسب أو مدقق أو محلل مالي و قد يستمر البحث لإشهر قد تطول أو تقصر حسبما يقدر الله ,,, و لكن في النهاية في أغلب الأحوال يوفق هؤلاء الأشخاص ليعملوا في مهنتهم المحبوبة ، و لكن قد تبدأ براتب متندي ثم على حسب إمكانياتك و قدراتك ترتقي, فأنصحك بالبقاء في السعودية طالما دخلت البلد و محاولة البحث عن وظيفة في أي مكتب تدقيق .... لتكون البداية.
  10. hazimhsn
    السلام عليكم ورحمة الله تحية طيبة أعانكم الله و وفقكم إلى ما يحب و يرضى و نحن نقدر مجهودكم لتطوير المنتدى ,,,, و لكم مني خالص الإحترام و التقدير ,,,,
  11. hazimhsn
    أسباب نشأة التحليل المالي 1ـ الثروة الصناعية و ظهور الشركات الكبيرة : أدت الثروة الصناعية لظهور عمليان الإنتاج الكبير مما أدى لظهور الشركات العملاقة و فيما تسمى بالشركات المساهمة و التي يكون فيها إنفصال بين الإدارة و الملاك أو المساهمين و بالتالي كان من الضرورة إيجاد و سيلة يمكن من خلالها للملاك متابعة نتائج المنظمات التي يستثمرون فيها أموالهم. 2- التدخل الحكومي في كيفية إعداد القوائم المالية رغبة من الحكومات في توفير قدر من الأمان للمشتثمرين قامت الحكومات بوضع القوانين او التشريعات التي تقضي بضرورة أن تقوم المنظمات بتبويب قوائمها المالية و عرض بياناتها المالية بشكل يسمح للمساهمين و الأطراف الخارجية الأخرى بالتعرف على نتائج المنظمة. 3- الكساد الكبير : الذي ساد الولايات المتحدة في فترة الثلاثينيات من القرن المنصرم . 4 – ظهور الإئتمان كمصدر للتمويل : لإن شركات التمويل و البنوك المقرضة تهتم بشكل أساس في إتخاذ قرار التمويل من عدمه بناءا على المؤشرات التي تعطيها نتائج التحليل المالي. 5- ظهور البورصات الخاصة بالأوراق المالية. و تقضي قوانين البورصات بضرورة أن تقوم الشركات التي تطرح أسهمها للإكتتاب أن تعرض و بشكل مفصل قوائمها المالية حتى يمكن للمستثمرين من إتخاذ قراراتهم الإستثمارية. أهداف التحليل المالي الهدف من التحليل المالي يكمن في تلبية إحتياجات أطراف داخلية و خارجية و هي كالتالي : الأطراف الداخلية 1 – الإدارة : فهى تستفيد من هذا التحليل في كونه يوضح للإدارة أين تقف المنظمة و هل هى تسير في تقدم أم أنها ثابته في مكانها أم أنها ترجع إلى الوراء و بالتالي معرفة الطرق المناسبة لتلافي تعثر المنظمة. و يمكنها من تقييم أدائها في الفترات الماضية و توقع الفترات المستقبلية ماذ سيكون فيها. الأطراف الخارجية 1 – مؤسسات التمويل و البنوك : في حالة رغبة المنظمة الحصول على قروض من مؤسسات تمويل أو بنوك فإن إدارة الإئتمان في هذه المؤسسات أو البنوك تقوم بعمل دراسة شاملة و دقيقة في ضوء ما هو مقدم لها من ميزانيات و تقارير مالية لدراسة هل تستطيع هذه المنظمة الوفاء بإلتزماتها المترتبة على الإئتمان 2 – يمكن المستثمرين من التعرف على مستقبل المنظمة و هلى ستسطيع الإستمرار في المستقبل أم أنها سوف تتعثر.
  12. hazimhsn
    هو المشكلة إنه فرانساوي و لله الحمد أنا في الفرنسي أبيض يا ورد ,,, معلش بس لو تركزي في الإنجليزي هيكون أفضل و هقدر أساعدك ,,,, ربنا يوفقك و ييسر لك الأمور ..........
  13. hazimhsn
    مهندس الجهة المالكة هنا هو ما يعرف بالجهة المشرفة على التنفيذ و تمسى بالإشراف ،،،،، شكرا لك يا أستاذ تويتي على الشرح الرائع و المميز و نتمنى أن تزيدنا مما لديك من علم و أن تكون عضوا مميزا معنا في المنتدى ,,, لك مني خالص التحية و التقدير ،،،
  14. hazimhsn
    أخي الفاضل لو بحثت قليلا في قسم المحاسبة الإدارية لوجدت الكثير من الموضوعات المفيدة لك في التدفقات النقدية ,,, أرجو زيارة الروابط التالية http://infotechaccountants.com/forums/showthread.php?t=270&highlight=%CA%CF%DD%DE%C7%CA+%E4%DE%CF%ED%C9&page=5 http://infotechaccountants.com/forums/showthread.php?t=2020&page=2&highlight=%CA%CF%DD%DE%C7%CA+%E4%DE%CF%ED%C9 http://infotechaccountants.com/forums/showthread.php?t=787&page=2&highlight=%CA%CF%DD%DE%C7%CA+%E4%DE%CF%ED%C9
  15. hazimhsn
    أخى الفاضل إدارة المنتدى لا مانع لديها كما هو معروف من نشر الإعلانات التي تفيد رواد و أعضاء المنتدى حتى و إن كانت طبيعة الإعلان تجارية كأن يقوم عضو بتسويق برنامج محاسبي؟؟ و لي سؤال ماذا سيستفيد رواد المنتدى من إعلان النجيل بتاعك ؟ أرجو إختيار المواقع بعناية لكي تنشر إعلاناتك؟
  16. hazimhsn
    لا ينطبق هذا المعيار على الحالة التي ذكرتها لإن هذه الفوائد تسمى فوائد و مصاريف تمويلية ( يعني لتمويل العمليات الإيرادية و التشغيلية للمنشأة ) ,,,, و بالتالي تقفل في قائمة الدخل في نهاية السنة ,,,, و الدليل أن هناك رأي يقول أن تكلفة الإقتراض بعد إنتهاء فترة إعداد الأصل للإستخدام تكون فوائد تمويلية تقفل في قائمة دخل الفترة ,,, و هو رأي قوي .
  17. hazimhsn
    مرحبا بعودتك أخى الفاضل محمد ابراهيم ,,, و نتمنى من الله أن يكون المانع خير ,,,,
  18. hazimhsn
    يا أخي الإعتماد ما هو إلا نوع من التسهيلات الإئتمانية التي تمنحها البنوك لعملائها. فمثلا تتقدم بطلب إلى البنك بتقديم تسهيلات إئتمانية لكم ووافق البنك لن يعطيك البنك في الغالب كل التسهيلات قروض نفدية إنما سيوزعها لك ( قروض طويلة ، قروض متوسطة ، قروض قصيرة ، سحب على المكشوف ، إعتمادات مستندية ) فالإعتماد نوع من الإئتمان,,,,, كما أنه بالنسبة لك كمورد فهو ضمان لك لحصولك على أموالك كامة عند التوريد أو تقديم مستندات الشحن للبنك فكثير من الشركات تحب التعامل مع عملائها بالإعتمادات و في الشركات الكبيرة يوجد محاسب كل شغلة متابعة الإعتمادات من الألف للياء و طبعا يوفر له البرامج التي تساعده على إتمام عملة آليا.....
  19. hazimhsn
    تريد أن تعرف كل شئ عن الإعتمادات في بلدك إتصل بالبنك الذي تريد فتح الإعتماد منه و أطلب قسم الإعتمادات و ستجد كافة الإجابات التي تريدها ,,,, كلمة شكر لكل موظفي و موظفات القطاع المصرفي في دول الخليج و خاصة الكويت لما يبدونه من تعاون شديد مع عملائهم و حرصهم الشديد على تنمية هذه العلاقات و سعة صدرهم و تلقيهم لإي شكاوى أو إستفسارات من العملاء,,,,, أتمنى أن تكون هذه الروح سائدة في باقي دولنا العربية و لا نجد ذلك موظف البنك الذي يعاملك كأنك جاي تشحت منه .... .
  20. hazimhsn
    من المعروف أن المخزون يقيم بالتكلفة أو السوق أيهما أقل. فلا يمكنك تقييم المخزون هنا بأسعار السوق حتى و إن حدثت زيادات كبيرة في الأسعار لإنه مخالفة صريحة للمبادئ و المعايير المحاسبية, كما أنه مدعاة للتلاعب في أسعار المخزون, و أيضا التقييم يكون تقديري و ليس مبنى على أسس و قواعد تكون واضحة ... على فكرة واجهتني نفس المشكلة فطلب منى مدير الشركة السابقة التي كنت أعمل بها عمل إعادة تقييم لكل مشتقات المخزن المكونة من الحديد و طلب مني زيادة أسعارها بنسبة 30% و لكن ذلك لم يتم بسبب المخالفة الصريحة للمعايير المحاسبية....
  21. hazimhsn
    من المعروف أن المخزون يسعر طبقا لقاعدة التكلفة أو السوق أيهما أقل ولكن في حالتك يجب تسعيرها بأسعار جديدة إنه تم التغيير في المواصفات من حيث أنها أصبحت مقاسات جديدة أما إذا كانت سياسة الشركة لا تبنى على عمل أكواد جديدة لهذا المواد و ضمها إلى أقرب شئ شبيه لها فلا مانع على أن نطبق القاعدة السابقة.
  22. hazimhsn
    في حالة وجود فائض في المخازن نتيجة الجرد الفعلي عما هو مثبت في الدفاتر ,,, يكون نتيجة لعدة أسباب منها 1- تم صرف مواد من المخازن و لكن لم يتم تسجيلها في الدفاتر 2- عدم صحة البيانات الواردة من قسم المخازن 3- أخطاء في التسجيل في قسم السحابات. 4- أخطاء في التسجيل في قسم المخازن.
  23. hazimhsn
    المشكلة تكمن عندك ببساطة في ضعف في الرقابة على المخازن و ضعف في الدورة المستندية و خاصة في حركات الصرف من المخازن و ضعف في الإدراة المالية و خاصة في عمليات جرد المخازن من فترة لإخرى,,, فيجب تلافي هذه المشاكل و إيجاد عمليات رقابة من الإدارة المالية على المخازن و أن يكون بينكم تنسيق
  24. hazimhsn
    بالمرفقات ميزانية مدققة لشركة إستثمار من ضمن أنشطتها الوساطة المالية .... Q2_%202007Fs_Ar.rar
  25. hazimhsn
    ودي قائمة ببعض شركات الإستثمار بالكويت و التي من ضمن أنشطة بعضها القيام بمهام الوسائط المالية http://www.fapcofinance.com/Default.aspx?pageId=57&mid=120
×
×
  • أضف...