كيف تعالج فوائد انشاء واستملاك الاصول الثابتة

[mjaz]

السلام عليكم احبابي هذا السؤال يحيرني بعض الزملاء اقترح ان ترسمل وتضاف الى رأس المال ومن ثم تستهلك ضمن رأس المال، ولكن نكون بذلك قد ضخمنا قيمة هذه الاصول بمقدار الفائدة مع انها قيمتها العادلة هي غير ذلك، البعض الاخر اقترح ان يتم فتح حساب خاص بها تحت اسم مصاريف فوائد غير مستحقة ومن ثم يجري اغلاقها بالمصاريف بقيمة الفوائد التي تسدد كل عام. ارجو ممن له علم بهذا الموضع وخاصة اذا كانت له معلجة خاصة ضمن معايير الابلاغ المالي افادتنا. وجزاكم الله خيرا.

[Hameed]

نأسف للتأخير عليك في الرد و لكن موضوعك كان محل بحث

أخي الكريم تفضل بزيارة موضوع المعيار المحاسبي الدولي رقم 23 - تكاليف الأقتراض - شرح و تحليل

و نتمنى لك التوفيق

[sdmday]

االسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,, نشكركم على هذا المنتدى الرائع لدي حاله قد تكون مماثلة لما ذكر موضوع رسملة فوائد الإقتراض وهو الإيجار المنتهي بالتمليك ففي هذه الحالة فإن الأصل يمثل بضاعة جاهزة لها قيمتها السوقية ولنفرض أن سعر السيارة النقدي 50,000 ريال وهو ما يظهر فعلا في العرض الذي تقدمه شركات البيع بالتقسيط فتقول لك سسعر النقدي 50,000 ريال الدفعة الأولى 8,000 ريال مصاريف العقد 1,000 ريال قيمة التملك 11,000 ريال فترة الإيجار 36 شهرا القسط الشهري 1,300 ريال وبحساب ذلك تكون قيمة السيارة في حالة الشراء بالتقسيط 66,800 (القسط الشهريx فترة الإيحار + الدفعة الأولي+المصاريف+دفعة أخيره) وقيمة السيارة العادلة ( السوقية ) 50,000 ريال فتكون المعالجة المحاسبية : من مذكورين حـ / الأصول المستأجرة - سيارة 50,000 حـ / مصاريف تمويل مؤجلة 16,800 الي حـ / أوراق الدفع - شركة ...... 66,800 في هذه المعالجة نكون قد أخذنا بمبداء المقابلة حيث أن الأصل وهو السيارة سوف يتم أستهلاكه على فترة أكثر وهي 4 سنوات (25%) بينما تكلفة التمويل سوف يتم أطفاؤها على فترة التعاقد وهي 3 سنوات , لذا فإني أرجح هذه المعالجة والله وحده أعلم

[hazimhsn]

أخى الفاضل

المعيار الدولي رقم 17 يعالج حالتك

The characteristics of finance leases Inlude the following:

• The lease transfers ownership of asset to the lessee at the expiration of the lease

• The lessee has an option to purchase the asset at below fair value; the option will be

exercised with reasonable certainty

• The lease term is for a major part of the economic life of the asset

• The present value of minimum lease payments approximates fair value of the leased

asset

• The leased assets is of a specialized nature and only suitable for the lessee

• The lessee will bear cancellation losses

• The lease for a secondary period is possible at substantial lower-than-market ren

• The fluctuation gains or losses of residual value are passed on to the lessee

تعريف عقد الإيجار التمويلي :

هو عقد ينقل فيه بشكل جوهري كافة المخاطر و المنافع المتعلقة بملكية الأصول و قد يتم في نهاية عقد الإيجار تحويل ملكية الأصل للمستأجر او لا

يجب على المستأجرين الاعتراف بعقود الإيجار التمويلي على أنها موجودات ومطلوبات في ميزانياتهم العمومية بمقدار مبالغ مساوية عند بدء العقد للقيمة العادلة للأملاك المستأجرة، أو إذا كانت أقل من ذلك بمقدار القيمة العادلة للحد الأدنى من دفعات الإيجار وعند حساب القيمة الحالية للحد الأدنى من دفعات الإيجار يكون عامل الخصم هو سعر الفائدة الضمني في عقد الإيجار إذا كان من الممكن تحديده عمليا، وإذا لم يكن ذلك ممكنا يجب استخدام سعر الاقتراض التفاضلي.

كثيرا ما يتم تكبد تكاليف أولية مباشرة فيما يتعلق بأنشطة إيجار محددة كما في التفاوض بشأن ترتيبات الإيجار وتأمينها، والتكاليف التي تحدد على أنها تعود بشكل مباشر للأنشطة التي يقوم بها المستأجر لعقد إيجار تمويلي يتم إدخالها كجزء من المبلغ المعترف به كأصل بموجب عقد الإيجار.

فالقول بأن ترسمل هذه الفوائد قول غير صائب بل السليم ان يتم احتساب قيمة الأصل بالسعر النقدي و يتم تحميل الفوائد على بند ( فوائد تأجير تمويلي او Finance Lease Charges ) تقفل في قائمة الدخل او حسابها بالقيمة الحالية عند بدء الإستثمار...

[أحمد الشهري]

الأستاذ hazemhsn

نتمنى تشرح لنا المعيار 17 بطريقة مبسطة يفهمها المبتدئين أمثالي:confused: وياليت كمان لوتضع مثال تبين فيه طريقة القيد

ولك جزيل الشكر والتقدير

[hazimhsn]

الأستاذ hazemhsn

نتمنى تشرح لنا المعيار 17 بطريقة مبسطة يفهمها المبتدئين أمثالي:confused: وياليت كمان لوتضع مثال تبين فيه طريقة القيد

ولك جزيل الشكر والتقدير

الأستاذ / احمد الشهري

إن شاء الله سأقوم بوضع شرح مفصل و مبسط في نفس الوقت لهذا المعيار المهم ,,,,

مع خالص تحياتي لكم ....