القيود المحاسبيه في حالة الأمتياز بنظام البناء و التشغيل و تحويل الملكية BOT Build Operate Transfer

[mzohairy]

المعالجة لمحاسبيه لهذه الحاله :

..............................

2- إكتمال وإنتهاء الإنشاء :

.......................

من ح/ مشروعات تحت التنفيذ

إلى ح / أصول مستغله

حق إنتفاع

,,,

هناك نقطه لم افهمها

اين موضع حساب ( أصول مستغله)؟

فهنا الحساب دائن يعني التزام وليس أصل

صح يا علاء؟

[mzohairy]

للرفع.........

[mzohairy]

للرفع.......

[alaaaboulela]

هناك نقطه لم افهمها

اين موضع حساب ( أصول مستغله)؟

فهنا الحساب دائن يعني التزام وليس أصل

صح يا علاء؟

بسم الله الرحمن الرحيم

اصول حق الإنتفاع او الأصول المستغله التي أقصدها ليست إلتزاماً وإنما هي أحد أصول الشركة كحقوق الإنتفاع ومثلها مثل الأصول المهداه من الحكومات وجل من لا يسهو .

[mzohairy]

2- إكتمال وإنتهاء الإنشاء :

.......................

من ح/ مشروعات تحت التنفيذ

إلى ح / أصول مستغله

حق إنتفاع

,,,

حساب الأصول المستغله هنا دائن يا علاء حسب شرحك اعلاه

فما المقصود به؟

شكرا

[hassan_2007]

المعيار الدولى 40 يشرح المطلوب الاستثمار العقارى

cmahmoud_elhassan@yahoo.com

[mzohairy]

المعيار الدولى 40 يشرح المطلوب الاستثمار العقارى

cmahmoud_elhassan@yahoo.com

ممكن الموقع لو سمحت؟

شكرا

[alaaaboulela]

حساب الأصول المستغله هنا دائن يا علاء حسب شرحك اعلاه

فما المقصود به؟

شكرا

الأصول المستغله في شرحي دائنة لسبب

1- في السنه الأولى أو سنوات الإنشاء لم يكن الأصل قد إكتمل بعد

لذا

كاانت كل المصروفات تسجل على إنها تكوين سلعي أو مشروعات تحت التنفيذ لأن الأصل لم يكتمل بعد

من مذكورين

ح/ مصروفات ما قبل بدء النشاط

ح/ خامات ومواد وسيطة

ح/ م عمومية وإداريه

إلى ح/ مشروعات تحت التنفيذ

أو

إلى ح / تكوين إستثماري في حالات أخرى " فيحالة إعداد أصل وإنتاجة بمعرفتي "

2- عند إكتمال المشروع يتم إقفال مشروعات تحت التنفيذ في حساب الأصل

وبذلك

يتحول المشروع تحت التنفيذ لاصل من أصولي لي فيه حق الإستغلال والإنتفاع لمدة العقد المبرم

من ح/ اصول مستغله

حق إنتافاع

إلى ح / مشروعات تحت التنفيذ

ويوضع الأصل في الميزانية في الجانب المدين ضمن أصول الشركة .

3- عند إكتمال المشروع تحت التنفيذ وتحوله لاصل يومها يبدأ حساب الإهلاك للأصل

إثبات م الإهلاك

من ح/ الأرباح والخسائر

إلى ح / الإهلاك

من ح/ الإهلاك

إلى ح / مجمع أو مخصص الإهلاك

تخفيض قيمة الأصل بقيمة مخصص الإهلاك

من ح / مخصص إهلاك

‘لى ح / الأصل

أرجو أن أكون أوضحت

والله الموفق ,,,

[alaaaboulela]

هاهو الرابط للمعيار الدولي

http://www.iasplus.com/standard/ias40.htm

والله الموفق ,,,

[senbad1987]

مشكلتك بسيطة جدا يا باشا الحالة اللي بتتكلم عنها هي احدي الحالات التي تلجأ اليها شركات الاموال لتخفيض رأسمالها الذي يكون نتيجةاحدي الاسباب التاليه *وجود فائض غير مستثمر *وجود خسائر مرحلة كبيرة *خسائر اعادة التقدير *التصفية التدريجية واضح انه يهمنا الاخيرة وهي التصفية التدريجية قد اختلف فيها المحاسبون علي عدة اراء الرأي الاول :أن تلجأ الشركة الي عدم احتساب قسط اهلاك سنوي لأصولها الثابته مما يؤدي الي تضخم رقم الارباح المحققة سنويا فاذا ما قامت الشركة بتوزيع هذه الارباح بالكامل علي المساهمين فان ما يحصل عليه اي مساهم يكون من عنصرين احدهما يمثل نصيبه في ارباح العام والثاني يمثل ردا لجزء من قيمة اسهمه التي يملكها بالشركة وبالتالي يتم رد رأسمال الشركة للمساهمين خلال مدة حياتها الانتاجية واضح ان ما فيش اي تغيير في القيود سوي في عدم احتساب قسط الاهلاك الرأي الثاني:ان تسدد الشركة لجزء من المساهمين حصتهم من رأس المال علي قدر ما يتم تقليص به حجم الشركة ويكون ذلك بالقيودالتاليه من حـ/راس المال الي حـ/أصحاب الاسهم المستهلكة اثبات قرار تخفيض رأس المال من حـ/أصحاب الاسهم المستهلكة الي حـ/البنك سداد المستحق لأصحاب السهم المستهلكة من حـ/التوزيع الي حـ/احتياطي مقابل استهلاك الاسهم تكوين احتياطي مقابل استهلاك الاسهم أما بالنسبة للحكومة فاعتقد انها محاسبة حكومية ودي لسه ما درستهاش ،عموما انا هدورلك عليها انا حاولت اختصر ولو الفكرة ما وصلتش ممكن اشرح بالتفصيل اكتر

[mzohairy]

أشكر الجميع على مساهماتهم

و عرفنا حتى الان القيود الواجب عملها في دفاتر المقاول او المستثمر

ماذا عن صاحب الأرض الأصلي؟؟؟

ماهي القيود المطلوب تسويتها في دفاتره طوال الفتره منذ تسليمه الأرض للمستثمر و حتى استلامها منه ؟

هو سيقوم بإعطاء الأرض للمستثمر لمدة 20 عاما بدون اي ايراد او مقابل ...فهل ستظل في اصوله طوال هذه المده بدون اي تغيير؟

و عند استرجاع الأرض بعد 20 عاما ستكون ارضا و مقام عليها مشروع يدر ربح و يتكلف مصاريف و يستهلك...فكيف سيوضع ذلك في الاعتبار؟

بمعنى ان الأرض قيمتها ترتفع تدريجيا بإكتمال المشروع ثم بدأ نشاطه مما سيرفع بالتأكيد من قيمة الأرض السوقيه

فهل نرفع من قيمة الأرض تدريجيا خلال ال 20 سنه أم عند استلامها من المستثمر بعد العشرون عاما؟

شكرا

[senbad1987]

شوف يا اخي اعتقد والعلم عند الله ،انه يعتبر انتقال الاصل الي المالك الاصلي انتقالا تدريجيا بحيث انه كلما مرت سنه كلما زادت حصته فيه وابنتهاء عدد سنوات الامتياز للشركة ينتقل الاصل بالكامل الي المالك الاصلي(الحكومة) وعلي ذلك يكون القيد المحاسبي في نهاية كل عام كالتالي من حـ/مشروعات بنظام بوت الي حـ/رأس المال وعند الانتهاء من فترة الامتياز يتم اقفال حـ/مشروعات تحت التنفيذ لانه حساب وسيط بالقيد التالي من حـ/الأصول الي حـ/مشروعات بنظام بوت الي حـ/الالتزامات

[mzohairy]

هل يوجد تعليق على القيود المطلوب اثباتها في دفاتر المالك الأصلي للأرض؟

[mzohairy]

هل يوجد تعليق على القيود المطلوب اثباتها في دفاتر المالك الأصلي للأرض؟

للرفع و التحيه لأخي علاء

[mzohairy]

للرفع و التحيه لأخي علاء

[montadaid]

السلام عليكم

هوه ايه اللى للرفع؟

لا شايفين ملفات ولا حاجة

أبوحازم

montadaid@hotmail.com

[ahmed19981]

برجاء تفصيل الاختصار bot ما هى الكلمات التى يعنيها هذا المصطلح وجزاكم الله كل خير

[ahmed19981]

Bot ما هى الكلمات الدالة على هذا المصطلح وجزاكم الله كل خير

[Hameed]

لم أجد أفضل من هذا الملف لمؤتمر الأمم المتحدة للتطوير و التجارة Unctad

هذا الملف يناقش موضوع الأمتيازات الحكومية و أشكالها و خاصة تلك التي تتعلق بنظام Bot أو Build Operate Transfer

ملف رائع أرجو أن تستفيدوا منه

GovernmentConcessions.pdf

[mzohairy]

اعتقد يا اخواني ان مالك الأرض عليه عمل اعادة تقييم سنوية للأرض المؤجره

و رفع قيمة الأصل بشكل سنوي

و على ان يكون الجانب الآخر للقيد المحاسبي في قائمة الدخل

رأيكم ايه؟

[mzohairy]

حد عنده تعقيب يا جماعه؟