كيفية حساب الـ IRR عمليا بدون استخدام الـ function

[abokhaled]

أحبتي في الله..

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..

أرجو من الله العلي القدير أن يعتق من يتقدم لهذه المسألة بالشرح والتوضيح، أرجو من الله أن يعتقه من النار ووالديه والمسلمين.

[محمود محمد ابراهيم]

أحبتي في الله..

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..

أرجو من الله العلي القدير أن يعتق من يتقدم لهذه المسألة بالشرح والتوضيح، أرجو من الله أن يعتقه من النار ووالديه والمسلمين.

عايز اعرف كيفية احتساب irr

[financialmanager]

معدل العائد الداخلي :

هو ذلك المعدل الذي يتساوى فيه القيمة الحاليه للتدفقات الخارجه مع القيمه الحاليه للتدفقات الداخله أو بمعنى أخر هو ذلك المعدل الذي يجعل صافي القيمة الحاليه للتدفقات يساوي صفر

طريقة الحساب :

يتم طريقة الحساب في الطريقة العاديه بدون إستخدام الحاسب بطريق التجربة والخطأ عن طريق قيام المحاسب بإستخدام أكثر من معدل عائد بناءاً على اتدفقات النقديه الداخله المتمثله في الإيرادات للمشروع وكذلك التدفقات النقديه الخارجة المتمثله في التكاليف الإستثماريه من ت رأسماليه متمثله في أصول ثابته ووعدد وأدوات ووسائل نقل و م التأسيس و كذلك رأس المال العامل بعيداً عن متوسط ت المزيج التسويقي أو ت الفرصه البديله أو إستناداً لتكلفة الإستثمار في السوق كسعر الفائده من الإقتراض أو يكون قريباً من ت الإقتراض ويتم حساب القيمة الحاليه للتدفقات النقديه الداخله بنفس سعر الخصم للمعدل المستخدم ويتم طرح القيمه الحاليه للتدفقات النقديه الداخله من التدفقات النقديه الخارجه في سنه الإنشاء لينتج صافي قيمه حاليه وهناك 3 حالات

• الحاله الأولى :

صافي القيمة الحاليه التدفقات النقديه محسوباً على أساس المعدل المستخدم = صفر وفي هذه الحاله يكون معدل العائد على الإستثمار هو نفسه المعدل المستخدم في حساب القيمة الحاليه للدراسه

• الحاله الثانيه :

صافي القيمة الحاليه التدفقات النقديه محسوبة بمعدل الخصم على أساس المعدل المقترح > الصفر يتم إستخدام معدل أخر أو سعر خصم أقل

• الحاله الثالثه :

صافي القيمة الحاليه للتدفقات النقديه محسوبه بمعدل الخصم المقترح < صفر يتم رفع معدل الخصم المحسوب عليه الدراسه وتجربة معدل خصم أعلى

وهكذا وصولاً لمعدل الخصم الذي تتساوى فيه القيمة الحاليه للتدفقات النقديه الداخله مع التدفقات النقديه الخارجه

[financialmanager]

مزايا معيار معدل العائد الداخلي

• يأخد في الحسبان الهيكل الزمني للتدفقات النقديه
• يأخد في الحسبان القمية الحاليه للتدفقات النقديه
• دقة الحساب بحيث إنه يكون الإختيار هو نفسه الناتج عن إستخدام معيار صافي القيمه الحاليه التدفقات النقديه

عيوب معيارمعدل العائد الداخلي

• صعوبة الحساب والتعقيدات في حاله إستخدام الطريقة اليدويه
• يأخذ وقت أكثر في الحساب والإختيار
• يفترض جدلاً إعادة الإستثمارويتناسى العمر الإقتصادي للمشروع
• إعتماده على التجربة والخطأ في حاله عدم إستخدام الحاسب الألي
• عدم المنطقيه في التكرار والمفاضله بين البدائل حيث يلزم المفاضلة بين المشروعات مثني مثنى أي إنه لاختيار مشروع من بين 100 مشروع يجب حساب المعدل 99 مره
• لا يفي بحاجيات ومتطلبات متخذ القرار في حالة إختلاف أحجام البدائل

متطلبات المعيار

• محاسب خبره
• متخد قرار خبره
• إمكانات ماليه من حواسب أليه وبرمجيات
• إلمام كل من المحاسب ومتخد القرار بالحاسب وعلومه