البحث في الموقع

التوريد الأول للمبنى السكني لغايات ضريبة القيمة المضافة، يخضع التوريد الاول للمبنى السكني لنسبة الصفر. ويعني ذلك أنه يجوز استرداد كامل ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على التكاليف ( المدخلات ) المرتبطة بالتوريد الاول للمبنى ما هو توريد العقا رات؟ لغايات ضريبة القيمة المضافة، ُيعامل توريد العقارات على أنه توريد للسلع وفق ًا للمادة ( 2 ) من قرار مجلس الوزراء رقم ( 52 ) لسنة 2017 في شأن اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون اتحادي رقم (8 ) لسنة 2017 في شأن ضريبة القيمة المضافة والذي سيشار إليه بـ"اللائحة التنفيذية (. وبالتالي، يتضمن توريد العقار نقل ملكية العقار أو نقل حق استخدام العقار إلى شخص آخر ) ولكن هناك مجموعة من الشروط يجب ان تتوافر لتطبيق نسبة 0 % و التى تعنى انة يمكن استرداد كل ضريبة القيمة المضافة التى تم سدادها ( المدخلات ) عن المبنى مع عدم تحصيل ضريبة قيمة مضافة على المخرجات : 1– ان يكون التوريد هو التوريد الاولى للمبنى بمعنى يتم التوريد خلال ( 3 ) ثلاث سنوات من تاريخ إنجاز المبنى " وتطبق هذه المعاملة الضريبية بغض النظر عن الشخص الذي سيتم توريد العقار اليه على سبيل المثال: (عميل مسجل، أو عميل غير مسجل، ) ولم يكن هناك اية توريد سابق على هذا التوريد 2 – يجب ان يكن هناك ادلة كافية على ان هذا هو التوريد الاول للمبنى 3 - ّان يكون تاريخ اكتمال المبنى هو تاريخ إصدار شهادة اكتمال المبنى من قبل جهة مختصة. مع ذلك، إذا تم شغل المبنى قبل هذا التاريخ، فيكون تاريخ شغل المبنى هو تاريخ اكتماله. رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي

سوق الكويت موقع اعلاني لبيع وشراء السلع عبر الانرنت يضم الموقع عدة اقسام منها : سوق بيع و شراء السيارات سوق بيع و شراء العقارات - سوق الكمبيوتر و الالكترونيات - سوق وظائف الكويت رابط الموقع http://www.q8up.net/ لإضافة اعلان اضغط على الرابط التالي http://www.q8up.net/newthread.php نموذج الاتصال من خلال الموقع http://q8up.net/sendmessage.php

موقع العقارات السعودية مواقع العقارات المتخصصة فى العالم العربى ومن أفضل العروض العقارية المتميزه ويمكنم تسويق عروضكم العقارية بإمكانيات متطورة وأساليب حديثة مجانيه. العقارات العربيه - لبيع وشراء الفلل والأراضي التجارية والفرص الاستثمارية بالوطن الخليجي والعربي ، فلل ,عقارات ,ورشات, عقار , اراضي , شقق , فيلا , مزارع , بيوت , محلات , عمارات ، بيع ، شراء ، تسويق. رابط الموقع www.arabicaqar.com لتسجيل مستخدم جديد ادخل على هذا الرابط www.arabicaqar.com/register.php إعرض عقارك http://www.arabicaqar.com/show_estate.php

انا كنت بدور علي شقة . فقلت أدور علي سمسار وبعد ما لاقيت سمسار طلب مني فلوس كتير وكمان نسبة وعمولة زهقت من كتر اللف فقلت ادور علي الإنترنت لاقيت الموقع ده www.cairostate.com وده موقع لاقيت فيه شقق وفيلات وعمارات ومحلات وشاليهات ولاقيت فيه كافة العقارات والتعاملات العقارية اللي الواحد فينا بيدور عليها ويريدها وكمان لاقيت تليفونات وعناوين الملاك الحقيقيين للعقارات وصور للعقارات يعني تريح نفسك من اللف والدوران علي السماسرة وكمان تريح نفسك من العمولة والفلوس اللي تدفع للسمسار وبصراحة لاقيت الموقع فعلا كويس جدا ومفيد للي عايز يبيع عقار أو يشتري عقار أو حتي يأجر www.cairostate.com وشكرا جزيلا وآسف للإطالة ، بس قلت أفيد الزوار والأعضاء كلهم بالموقع ده

سلسل اكبر لوح اعلانات الكتروني في العالم العربي www.sallsell.com موقع سلسل هو موقع سهل الاستعمال ومجاني, مقسم الى دول ومناطق مختلفة في العالم العربي, بامكانكم العثور على حاجاتكم من عقارات, سيارات وحتى لوازم الاطفال. بامكانكم العثور بسهولة, بمساعدة محرك البحث على سيارات من كل الشركات , عقارات بكل انواعها من بنايات ومنازل وحتى مخازن , مجموعه غنيه من فرص العمل والوظائف الشاغره , حواسيب وكل لوازمه , جوالات ولوازمهم , دراجات بكافة انواعها , معدات ثقيله وشحن , سفن ومركبات بحريه , حافلات , تحف , ملابس وازياء لجميع الفئات والاعمار , الات موسيفيه وكل ما يخص الفن , ادوات ومعدات عمل , لوازم منزليه واثاث , قطع كهربائيه والكترونيات , انترنت وبرامج , لوازم الطفل وحاضنات , لوازم المرأه , جواهر واكسسوارات , لوازم مكتبيه , حيوانات , كتب وادب , الطب البديل , سياحه وسفر والخ... الموقع مقسم الى مناطق اعلانية مختلفة في العالم العربي لكي يسهل عليك أخي/اختي ألمستخدم/ة الاعلان أو البحث عن منتج في منطقة سكنك بالتحديد, من دون الحاجة لمضيعة وقتك ألثمين. ستجد في الموقع اّراء وانطباعات ألمستخدمين, ومعلومات ضرورية مثل: مقالات قصيرة ومواضيع ساخنة. قبل أن تفكر في التسوق ادخل وألقي نظرة على الموقع, قارن ألأسعار, لأنة من الممكن بنظرة سريعة واتصال مع البائع سيوفر المال الكثير في حاجتكم الشرائية.

السلام عليكم ردا على السؤال حول انواع السندات اسمحو لي ان اشارككم هذا الموضوع أنواع السندات تتنوع السندات باعتبارات مختلفة إلى أنواع: النوع الأول : تقسيم السندات من حيث الإصدار: وتقسم السندات على هذا الأساس إلى سندات حكومية وسندات أهلية. 1- السندات الحكومية : هي السندات التي تصدرها الدولة ومؤسساتها للاكتتاب العام وتمثل قروضاً تحصل عليها الحكومة من الأفراد ( أو الهيئات) إما لتمويل المجهود الحربي وتسمى " قروض الحرب" وإما لتمويل عمليات التنمية الإقتصادية وتسمى " قروض الإنتاج" أو " قروض التنمية " ولما كانت السندات الحكومية تشترك مع السندات غير الحكومية في خصائص واحدة إلا أنها تختلف عنها من حيث المزايا وأهمها ما يلي : 1 - السندات الحكومية أكثر أماناً بالنسبة للمستثمر من السندات الأهلية ( أو سندات الشركات) بمعنى أن الإستثمار فيها يكون أقل مخاطرة لأنها غالباً ماتكون مضمونة بسلطة الحكومة ومؤسساتها في تحصيل الإيرادات الحكومية كالضرائب. 2- السندات الحكومية أكثر سيولة من السندات الأهلية. 3- السندات الحكومية تصدر في أغلب الأحوال مقرونة بشرط الإعفاء الضريبي لفوائدها من ضريبة الدخل. ومن أمثلة السندات الحكومية : سندات الخزينة Treasury Bonds وشهادات الخزانة Treasury Certificates والسندات البلديةMunicipal Bonds . ومن أمثلة السندات التي تصدرها المؤسسات العامة : سندات السلطة . أ- سندات الخزينة : سندات الخزينة أو أوراق الخزانة هي عبارة عن سندات تصدرها الحكومة وتتراوح مدتها بين ثلاثة أشهر وعام كامل وهذه أوراق لا تحمل فائدة وإنما تباع بخصم معين على قيمتها الاسمية وتمنح الحكومة عليها فائدة نقدية منخفضة نسبياً بالقياس لسعر الفائدة السائد على القروض المصرفية بسبب شدة سيولة هذه الحالات النابعة من إمكان خصمها قبل موعد استحقاقها لدى المصارف التجارية. ب - شهادات الخزانة : وهي تعهد بدفع مبلغ معين من المال إضافة إلى فائدة محددة في تاريخ معين ولا تتجاوز مدتها العام الكامل . ج - سندات البلدية : وهي السندات التي تصدرها هيئة حكومية أو التي تصدرها البلديات أو الإدارات المحلية وتكون أرباحها معفاة من ضريبة الدخل . د - سندات حكومية بعملات أجنبية : في بعض البلدان يصدر البنك المركزي سندات تسمى سندات التنمية الوطنية وهي تباع على نطاق واسع في الأسواق الدولية وتصدر بالدولار الأمريكي بعدة فئات تبدأ بفئة 25 دولاراً حتى فئة 10.000 دولار ويدفع البنك المركزي على هذه السندات فائدة تساوي الفائدة التي ترد في سوق لندن على القروض بين المصارف التجارية يضاف إليه 5% أو أكثر أو أقل وهي تتمتع غالباً بحقوق واسعة منها إعفاؤها من كل أنواع الضرائب ومن أنواع القيود الأخرى مثل قيود التحويل... إلخ . ويجوز لحاملها استبدالها بشهادات استثمار وتطرح هذه السندات مرة كل شهر. هـ - شهادات استثمار : تصدر البنوك في بعض الدول سندات دين لصاح الحكومة تسمى شهادات استثمار وتقسم هذه السندات أحياناً إلى مجموعات مشابهة لسندات الخزينة الأمريكية مع بعض الإختلافات منها : المجموعة(أ) : وهي سند مدته عشر سنوات وقبل انتهاء هذه المدة لا يجوز لصاحبه استرجاع قيمته وفي نهاية المدة يحصل صاحب هذا السند على القيمة الاسمية - أي المبلغ الذي دفعه للشهادة يضاف عليها ما تراكم من فوائد بالنسبة التفق عليها. المجموعة( ب) : وهي سند دين يعطي لصاحبه الفوائد التحققة للشهادة كل سنة وبعضها كل ستة أشهر حسب شروط الإصدار وفي نهاية المدة له أن يسترجع القيمة الاسمية. المجموعة(ج) : وتسمى الشهادات ذات الجوائز حيث تتم عملية سحب دورية ليفوز فيها بعض حملة تلك الشهادات بجوائز مالية اعتماداً على نتيجة "اليانصيب" ولا يترتب عليها فوائد لحامل السند. 2- السندات الأهلية أو سندات الشركة أما السندات الأهلية فتصدر عن المؤسسات المالية أو الشركات المساهمة العاملة في القطاع الخاص. وأهم ميزة للسندات الأهلية بالنسبة للمستثمر هي أنها تصدر بمعدلات فائدة أعلى من من معدلات الفائدة على السندات الحكومية وبالمقابل من أهم عيوبها أن حاملها أكثر تعرضاً من حامل السند الحكومي لمخاطرة الإئتمان Credit Risk والمترتبة على عجز الجهة المصدرة عن الوفاء بالدين وفوائده السنوية . ومن أجل توفير بعض الحماية للمستثمر فيها تصدر هذه السندات مضمونة في كثير من الأحيان. وقد قسم فقهاء القانون السندات التي تصدرها الشركات إلى عدة أنواع: 1- السند العادي أو السند ذو الإستحقاق الثابت الصادر بسعر الإصدار: وهو عبارة عن السند الذي يصدر بقيمة اسمية هي ذاتها التي يدفعها المكتتب عند الاكتتاب وعند نهاية مدة القرض يسترد ذلك المكتتب قيمته الاسمية ويحصل على فائدة ثابتة عن هذه القيمة ويحدث أن تكون قيمة السند السوقية أكبر من قيمته الاسمية وقد يحدث العكس. 2- السند المضمون : وهو مثل النوع السابق إلا أن هذا السند متعلق بتقديم الضمانات العينية برهن رسمي على عقارات ومنقولات الشركة أو برهن شخصي مثل كفالة الحكومة أو أحد البنوك للشركة ويعرف هذا النوع في انجلترا باسم " السندات العادية Bonds " 3- السند المستحق الوفاء بعلاوة إصدار : وهو عبارة عن السند الذي تصدره الشركة أو المؤسسة بمبلغ معين يسمى بـ"سعر الإصدار" وتتعهد برد المبلغ عند الاستهلاك بسعر أعلى مضافاً إليه علاوة تسمى بـ"علاوة الإصدار" فمثلاً تصدر الشركة سنداً قيمته الأصلية 70 ديناراً ويكتفى من مالك السند أن يدفع 60 ديناراً فقط وحين الاستهلاك يكون الدفع بالقيمة الاسمية وهي 70 ديناراً أي بعلاوة إصدار قدرها عشرة دنانير. 4- السند ذو النصيب : وهو عبارة عن السند الذي يصدر بقيمة اسمية حقيقية أي تستوفي الشركة أو المؤسسة القيمة المعينة في السند وتحدد لحملته فائدة ثابتة بتاريخ استحقاق معين ويجري السحب عم طريق القرعة في كل عام لإخراج عدد من السندات وتدفع لأصحابها مع قيمتها مكافأة جزيلة وتجري القرعة لتعيين السندات التي تستهلك بدون فائدة وهذا السند نوع من أنواع اليانصيب ولا يسترد حامله شيئًا عند الخسارة . ومن أمثلة هذه السندات في مصر سندات البنك العقاري وقد منعت القوانين إصدار هذا النوع إلا بقانون خاص أو بإذن من الحكومة. 5- سند النصيب بدون فائدة : وهو السند الذي يسترد حامله رأس ماله في حالة الخسارة بخلاف سند النصيب ( ذي الفائدة) فإنه لا يسترد حامله شيئًا في حالة الخسارة مثل سندات الإدخار في السودان. وجدير بالذكر أن للسندات أنواع كثيرة وتكاد أبصارنا تقع كل يوم على نوع جديد وابتكار جديد في الأوراق المالية ونحوها. النوع الثاني : تقسيم السندات من حيث شكل الإصدار تقسيم السندات ( كما في الأسهم ) من حيث الشكل الذي تصدر به إلى نوعين : السند لحامله والسند الاسمي . أ- سندات لحامله Bearer : عندما يصدر خلواً من اسم المستثمر - كما لا يوجد في هذه الحالة سجل للملكية لدى جهة الإصدار - فتنتقل ملكية السند بطريق الاستلام ويكون لحامله الحق في الحصول على الفائدة عند استحقاقها وتحصل بمجرد نزع الكوبون المرفق بالسند وتقديمه للبنك المعين وعند حلول موعد استحقاق السند يكون لحامله أيضاً الحق في استلام قيمته الاسمية من البنك مباشرة. ب - سندات اسمية أو مسجلة Nominal or Registered : ويكون السند اسمياً أو مسجلاً عندما يحمل اسم صاحبه ويوجد سجل خاص بملكية السندات لدى الجهة المصدرة وهذه السندات الاسمية أو المسجلة يمكن أن تكون مسجلة بالكامل ويشمل التسجيل هنا كلاً من الدين الأصلي وفائدته كما يمكن أن تكون مسجلة تسجيلاً جزئياً ويقتصر التسجيل هنا على أصل الدين فقط أما الفائدة فتأخذ كما هو الحال في السندات لحامله شكل كوبونات ترفق بالسند وتنزع منه بمجرد استحقاقها لتحصيلها من البنك مباشرة . النوع الثالث : تقسيم السندات من حيث الأجل : تقسم السندات حسب طول أجلها إلى : أ- سندات قصيرة الأجل Short- term Bonds: وهي السندات التي لا تتجاوز مدتها عاماً واحداً وهذا النوع من السندات أداة تمويل قصيرة الأجل فيتداول في سوق النقد وهذه السندات تتمتع بدرجة عالية من السيولة بسبب انخفاض درجة المخاطرة المرافقة لها لذا تصدر بمعدلات فائدة منخفضة نسبياً ومن الأمثلة : سندات الخزينة التي تتراوح مدتها بين 90يوماً وعاماً كامل وشهادات الخزانة التي لا تتجاوز مدتها العام الكامل. ب - السندات متوسطة الأجل Medium-term Bonds: وهي السندات التي يزيد أجلها عن عام ولا يتجاوز 7أعوام وتعتبر أداة تمويل متوسطة الأجل وتكون معدلات الفائدة عليها أعلى من تلك التي على السندات قصيرة الأجل. ج - السندات طويلة الأجل Long-term Bonds: وهي السندات التي يزيد أجلها عن 7أعوام وتعتبر أداة تمويل طويلة الأجل لذا تتداول في سوق رأس المال وتصدر بمعدلات فائدة أعلى من تلك التي على السندات قصيرة الأجل أو متوسطة الأجل ومن الأمثلة عليها السندات العقارية. النوع الرابع : تقسيم السندات من حيث الضمان : تصدر السندات إما مضمونة أو غير مضمونة فالسندات المضمونة معناها مضمونة بالأصول وبالإيرادات ومحمية ضد إصدارات جديدة فالأصل مضمون وعائدها مضمون وعائدها أقل من أي نوع آخر ولا تحتاج إلى عناية من المستثمر وخالية من المخاطر ( تقريباً) وإذا كان السند مضموناً برهن حيازي سمي Bond وقد يكون الرهن جميع ممتلكات الشركة من عقار ومصانع وآلات وغيرها فهذا يسمى Mortgage Bond فإذا عجزت الشركة المصدرة عن دفع الفوائد أو القيمة الاسمية للسند تقوم الجهة المشرفة على الإصدار ببيع ممتلكاتها حتى يتم الوفاء بذلك الالتزام. أما السندات غير المضمونة فتعني أنها غير مضمونة بأصول معينة وبحاجة إلى عناية نسبية من المستثمر وتتحمل بعض المخاطر وعائدها عادة أعلى من السندات المضمونة. إذا كان السند غير مضمون برهن حيازي فيسمى بـDebenture ويكون الضمان عندئذ هو سمعة الشركة المصدرة ومركزها المالي وثقة المتعاملين بها وقد تعمد الشركات إلى إصدار أنواع من هذه السندات ليس مضموناً بأي شيء ويستخدم في أعمال يكتنفها قدر كبير من المخاطرة مثل محاولة امتلاك شركة أخرى ونحوها ويسمى في الولايات المتحدة بسندات القمامة وتكون الفائدة عليه عالية جداً ولكن احتمال استرداد قيمته الاسمية قليل نسبياً. يلاحظ أن البعض من هذه السندات كسندات الدخل Income Bonds لا تكفل لحاملها الحصول على فائدة السند في موعده المحدد إلا إذا كانت الشركة ربحت في تلك الفترة أرباحاً تكفي لدفع هذه الفوائد وإذا لم يتحقق ذلك فيؤجل دفع هذه الفوائد إلى أن تحقق الشركة أرباحاً تكفي لدفعها أو تدفع الشركة عائداً أقل أو يسقط عنها السداد كلية وتعلن إفلاسها في حالة عدم قدرتها على السداد وهي بهذه الصفة تشبه الأسهم الممتازة. وبناء على هذا فالإستثمار في هذه السندات غير المضمونة يحمل المستثمر درجة عالية من المخاطرة تجعله يتطلع إلى تحقيق عائد أعلى مما يحققه في السندات المضمونة وهذا يجعل معدلات الفائدة أعلى نسبياً من معدلات الفائدة على السندات المضمونة ولكنها تكون أقل استقراراً. النوع الخامس : من حيث القابلية للاستدعاء أو للإطفاء : عقد الإصدار له حقوق والتزامات من كل من المصدر والمستثمر ومن الشروط التي قد يتضمنها هذا العقد ما يعرف بشرط الإستدعاء Call Provision ويخول هذا الشرط للجهة المصدرة للسند الحق في استدعاء السندات التي تتم بهذا الشرط للإطفاء بسعر محدد من خلال فترة محددة وبهذا الخصوص يوجد نوعان من السندات هما: أ- سندات غير قابلة للاستدعاء Non Callable Bonds : وهي السندات التي يكون لصاحبها الحق في الاحتفاظ بها لحين انتهاء أجلها ولا يجوز للجهة المصدرة استدعاء السند للإطفاء لأي سبب من الأسباب فهذه السندات غير قابلة للاستدعاء إلا إذا نص على خلاف ذلك بصراحة في عقد الإصدار. ب - السندات القابلة للإستدعاء Callable Bonds : عندما لا يكون للسند مدة محددة أو تكون مدته طويلة مع أن الشركة المصدرة ترغب أن تعطي نفسها الفرصة لسداد القرض قبل نهاية المدة فإنها تشترط القابلية للاستدعاء وهذه السندات تصدر عادة بعلاوة استدعاء تشجيعاً للمستثمر على شرائها لأن شرط الإستدعاء يمكن استغلاله من قبل الجهة المصدرة ضد مصلحة المستثمر فيما لو ارتفعت أسعار السندات في السوق المالية أو في وقت تكون أسعار الفائدة الثابتة عليه أعلى من تلك السائدة في السوق وهذه السندات القابلة للاستدعاء تختلف من حيث المدة المسموح خلالها بالاستدعاء فمنها سندات تكون مطلقة Freely Callable مما يكون للجهة المصدرة حرية مطلقة في استدعاء السند في أي وقت كان بعد إصداره وعلى حامل السند الالتزام بتقديم سنده للاطفاء في الموعد الذي تحدده الشركة وإلا فليس له من الفائدة شيء وهذا النوع نادر الوجود بخلاف السندات ذات الاستدعاء المؤجل والتي يمنح حاملها مدة حماية من الاستدعاء تتراوح بين 5 - 10 سنوات من تاريخ إصداره وبذلك لا يجوز للشركة المصدرة لهذه السندات استدعاءها قبل مضي هذه المدة. وتجدر الاشارة أن السندات القابلة للاستدعاء بشكل عام تصدر بمعدلات فائدة أعلى بالنسبة إلى السندات غير القابلة للاستدعاء. منقول

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته, لدي سؤال لو سمحتم: نحن شركة نؤجر عقارات, وعادة تكون عقود التأجير مدتها سنتين, تدفع على أربع دفعات. هل يتم احتساب مبلغ الإيراد لكامل العقد ويوضع في Receivables ؟؟ أم يتم احتساب الإيراد كل ستة أشهر حسب استحقاق الدفعات ؟؟؟ أم ماذا ؟؟؟ بمعنى: هل رصيد حساب Receivables يظهر فقط الدفعات المستحقة وغير مدفوعة ؟؟ أم أنه يظهر إيرادات العقد غير المحصلة عن السنة كاملة؟ أم ماذا ؟؟؟ شكراً لسرعة الإجابة

:confused: السام عليكم ورحمة الله وبركاته أخواتي وأخواني أنا أم مريومي عضوة جديدة معكم بأشتغل سكرتيرة في شركة عقارات وفي طور إنشاء مشروع في المدينة المنورة هو مشروع سكني فندقي تجاري ، طلب مني مدير تصميم جدول لحساب التكلفة التقديرية والفعلية للمشروع بحيث نسيطر على المشروع من ناحية ما يدفع للمصمم الهندسي والداخلي ومدير المشروع ونفقات ومصاريف المشروع وهو في هذا الجدول يريد حصر كل شئ خاص بالمشروع بشكل إجمالي بحيث مثلاً يظهر عنده رقم أتعاب مدير المشروع المبلغ المحدد والمبلغ الذي دُفع له والمتبقي أي إجماليات وليست تفصيلات مثلاً في مرحلة التنفيذ كان متفق على مبلغ ما ونتيجة لإرتفاع أسعار مواد البناء إختلف الرقم وأصبح الفعلي مختلف ...وهكذا أرجو المساعدة ضروري جداً جدول أو ما شابه ذاك لأن الموضوع صعب جدا بالنسبة لي شكراً

اخواني الاعضاء ومشرفي الموقع قبل ما ادخل في القيد المحاسبي ,, اشرح لكم طبيعة عملنا هو اننا نملك عقارات ونؤجرها وتعاقدت مع مستاجر لمدة سنة ميلادية ابتداءا من 1/10/2008 الى 1/9/2009 ، بواقع 300.000 ريال شهريا واقوم باستلام شيكات برسم التحصيل عن هذه الفترة ، واقوم ايداع الشيكات في البنك وبعدها اقوم بعمل هذه القيود .. عند ايداع الشيكات في البنك ولم تستحق بعد مثلا اودعتها بتاريخ 20/8/2008 اقوم بهذا القيد ، بحيث اقوم بوضح ما تخص هذه السنة في ذمة المستاجر ، وأما ما تخص السنة القادمة اضعها كإيردات مقبوضة مقدما ,, واعكسها في السنة القادمة من ح/ شيكات التحصيل مذكورين إلى ح / ذمة المستاجر إلى ح / ايرادات مقبوضة مقدما وفي نهاية كل شهر ، يقوم قسم العقارات برفع تقرير عن مستحقات المستأجرين ، فاقوم بهذا القيد من ح / ذمم المستأجرين إلى ح / الايرادات وعند الدخول في السنة الميلادية الجديدة اقوم بهذا القيد لاغلاق الايرادات المقبوضة مقدما وتحويلها الى ذمم من ح / ايرادات مقبوضة مقدما الى ح / ذمة المستاجر

يامحاسبين العالم اتحدو عايز دوره مستنديه كامله لشركة تملك عقارت(شقق) وتؤجرها عايز القيود والدوره المحاسبيه ياريت علي ملف ورد او اكسل واكون شاكر جميل اللي يبعتهالي لياعلي adel_mosalam2002@yahoo.com

السلام عليكم انا طالبه جديده فى المحاسبه ادرس حاليا مبادء المحاسبه ( دفتريه 1 و 2 ) فى معهد وليس لى مرجع. فبحثت فى النت عن المحاسبه ووجدة هذا الموقع الرائع اتمنى ان اكون من اسرة هذا المنتدى سؤالى: فى الحقيقه لديه لخبطه فى مفهوم بعض الامور الحسابيه. كل مرة افهم شئ اظهر ليه العكس: وبالزات فى حكاية ( المدين و والدائن ) ( منو : له ) انا بشكل عام فاهمه ميزانيه المراجعه . الميزانيه . الاهلاك . دفتر الاستاذ العام..كلا على حده , او حسب ما بعطينا الاستاذ بس لمه تجى مسئله تجمع كل الذكرتو ما بقدر احلها حاليا فى مسئله انا حليتا وارجو الارشاد ما اذا كان حلى صحيح او لا........ ...........................ميزانية المراجعه....31-12-2007 مدين------------------------- دائن 12000 سيارات---------- --- 30000 راس المال 15000 معدات والات ---------- 5000 جارى الشريك 10000 عقارات----------- -- 10000 مخصص اهلال سيارات 5000 اوراق دفع ------------ 10000 مخصص الات 30000 بنك --------------- 10000 مخصص عقارات 10000 نقديه -------------- 2000 اوراق دفع 5000 عملاء -------------- 20000 ارباح مرحله 87000 87000 1- اتفق الشركاء على دفع راس مال الشركه مبلغ10000 2- قامت اشركه بشراء بضاعه بملغ 40000 , تم سداد نصف المبلغ بشيك بتاريخ 20-1-2008 3- قامت الشركه ببيع بضاعه بأجمالى ملغ 15000 ., دفع العميل نصف المبلغ نقدا والباقى لم يسددبعد . 4-قام الشريك الدائن لشركه بتحصيل مبلغ مديونيتو للشركه بشيك جارى للبنك . 5-تم صرف او استحقاق اوراق الدفع مبلغ 2000 ةخصمت 6-قامت الشركه بشراء سيارة جديده مبلغ 5000 , اكتشفت عيب فى السيارة بعد الشراء , واتم ارجاع السيارة للوكاله. علما بأ، عند ارجاع السيارة للوكاله تم خصم 15 %, وقد دفع ثمن السيارة بشيك. الحل :: 1- 10000 راس المال 2- 40.000 من ح/مشتريات 40.000 شراء بضاعه الى ح / مذكورين 20000 ح/اوراق دفع 20000 ح / دائنون 3- 15000 من ح مذكورين 7500 ح / النقديه 7500 ح / العميل ( مدينون ) 15000 الى ح / المبيعات 4- 5000 من ح / جارى الشريك 5000 الى ح /البنك 5- 2000 من ح / اواق الدفع 2000 الى ح / النقديه 6- 750 من ح/ مصاريف اداريه وعمويه 750 الى ح / البنك ( لا ادرى اذا كان هذا القدي صحيح لانه يفرق معى فى الميزان المراجعه ) عليه هلى يكون ميزان المراجعه ؟؟؟؟ مدين----------------------- دائن 12000 سيارات -------------40000 راس مال 15000 معدات-------------- 10000مخصص اهلاك السيارة 10000 عقارات------------- 10000 مخصص الات 15500 النقديه------------- 10000 مخصص عقارات 12500 عملاء------------- 20000 اوراق دفع 5000 اوراق قبض----------- 20000ارباح مرحله 40000 مشتريات----------- 20000 دائنون ( موردون ) 15000 مبيعات 34250 البنك------------- 750 ( ؟؟؟؟؟؟ ) 144250 ---------------------144250 المجموع صعفى فى : الاهلاك الاستاز العام واذا حصل دمج بين الاستاز العام والاهلاك وتسوية البنك ارجو الافاده وجزاكم الله عنى كل خير

أرجو الاجابة باسرع وقت ممكن لدينا منشأة استثمار عقارات تقوم ببناء فلل وشقق فاذا فرضنا ان المحضر قيد التعمير وجاء الينا زبون يريد شراء شقة بقيمة 50000$ بموجب عقد في الشهر الرابع من عام 2006 على ان يتم التسليم في الشهر التاني 2007 حيث يقوم الزبون بتسديد ثمن الشقة على اقساط فما هي القيود الواجب كتابتها 1- عند التعاقد 2- وعند تسديد كل قسط 3- وفي نهاية 2006 4- وعند تسليم الشقة (وذلك وفق مبادئ المحاسبة الدولية ) ولكم جزيل الشكر

أرجو الاجابة باسرع وقت ممكن لدينا منشأة استثمار عقارات تقوم ببناء فلل وشقق فاذا فرضنا ان المحضر قيد التعمير وجاء الينا زبون يريد شراء شقة بقيمة 50000$ بموجب عقد في الشهر الرابع من عام 2006 على ان يتم التسليم في الشهر التاني 2007 حيث يقوم الزبون بتسديد ثمن الشقة على اقساط فما هي القيود الواجب كتابتها 1- عند التعاقد 2- وعند تسديد كل قسط 3- وفي نهاية 2006 4- وعند تسليم الشقة (وذلك وفق مبادئ المحاسبة الدولية ) ولكم جزيل الشكر