Jump to content

Abdelhamid_Co_CPA_AuditorC

Super Moderators
  • Content Count

    14
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Neutral

About Abdelhamid_Co_CPA_AuditorC

  • Rank
    عضو جديد

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. عبد الحميد وشركاه محاسبون ومراجعون قانونيون هي شركة مراجعة حسابات مرخصة من قبل "إدارة مراجعي الحسابات" التابعة لوزارة الاقتصاد ، رقم التسجيل 106 وهي وكالة ضرائب مرخصة ومعتمدة من قبل FTA ، TNA برقم 30003958 كمستشارين موثوق بهم لعملائنا ، يقدم عبد الحميد وشركاه محاسبون ومراجعون قانونيون مراجعة وتقييم الأعمال وتدقيق الأدلة الجنائية وتصفية الشركة ودراسات العناية المالية الواجبة وتجميع التقارير المالية ومسك الدفاتر والاستشارات الإدارية بالإضافة إلى وكالة الضرائب والامتثال لضريبة القيمة المضافة والضريبة الانتقائية ومجموعة كاملة من الخدمات المتكاملة للعملاء عبر أطياف الصناعة وفي جميع مراحل التطوير التنظيمي. نحن نؤمن بمبدأ واحد وهو "يجب أن تكون خدمة العملاء بأعلى جودة إلى جانب رسوم الخدمات الأكثر تنافسية
  2. نحن نقدم جميع خدمات المحاسبة و التدقيق و الضرائب في الشارقة و دبي و عجمان و جميع الإمارات ، فريقنا المحترف سيقوم بتنظيم دفاترك المحاسبية و سيقوم بتقديم الإقرارات الضريبية كما هو مقرر قانونا و في حالة وجود نزاع أو اي نوع من المشاكل مع هيئة الضرائب الاتحادية بالإمارات سنقوم بدراسة حالتك و سنقوم بعمل التوصيات اللازمة و أتخاذ الإجراءات التي من شأنها حل اي مشاكل ضريبية
  3. نحن نقدم خدمات الوكالة الضريبية بالشارقة و دبي و عجمان و جميع الإمارات و هذه الخدمات تشمل تقديم الإقرارات الضريبية و خدمات تقديم طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة على المسكن الخاص بمواطني دوله الأمارات العربية المتحدة
  4. مكتب عبدالحميد و شركاه محاسبون قانونيون و مدققو حسابات في الشارقة ، دولة الإمارات العربية المتحدة يمكنهم مساعدة عملاؤهم الكرام في عمل التقارير الاستشارية أو تقارير الخبرة الاستشارية التي تخص النزاعات التجارية و قضايا الاحتيال و الاختلاس و النزاعات الضريبية التي يمكن استغلالها بتقديمها للجهات المعنية مثل الشرطة و النيابة والقضاء لدعم القضايا و الشكاوى من الناحية الفنية نحن نحاول أن نعتني بكافة النواحي الفنية التي تخص قضايا النزاعات التجارية و شكاوى الاختلاس و الاحتيال و السرقات في دولة الإمارات العربية المتحدة حيث اننا مدققو حسابات معتمدون و وكلاء ضريبيون معتمدون في حالة احتياج مثل هذه التقارير فنحن نحاول ان نقيم مدى قدرتننا على مساعدة العميل و ذلك بتقييم حالة القضية او النزاع او الشكوى من الناحية الفنية و في حالة قبولنا القضية فإننا ذلك يعني اننا نستطيع ان نتبنى وجهة نظر فنية يمكن ان تقدم للجهات المختصة في دولة الإمارات العربية المتحدة يسعدنا مساعدتكم دائما ، فلا تترددوا في الاتصال و الاستشارة - استشاراتنا مجانية في مثل هذه القضايا
  5. اولا تعريف مساكن العمال تُعرف مساكن العمال بأنها مناطق يستخدمها أصحاب الأعمال لإسكان موظفيهم. باعتباره مقر إقامتهم الرئيسي. و هناك مجموعة من الشروط يجب ان تتوافر لاعتبار المبنى مبنى سكنى للعمال / الموظفين و بالتالى معفى من ضريبة القيمة المضافة 1- ان يكون سكن الموظفين / العمال هو مقر الاقامة الرئيسى لهم 2- كان المبنى ثابت فى الارض ولا يجوز نقلة بدون تلف 3- كان المبنى لا يشابه فندق أو نُزل أو مكان للمبيت أو شقق فندقية تقدم فيها خدمات بالإضافة إلى توفير الإقامة. في بعض الحالات، قد يتم تزويد السكان بخدمات إضافية إلى جانب توفير مكان الإقامة. وفي تلك الحالات، من الضروري تحديد ما إذا كان مقدار الخدمات الإضافية التي يتم توريدها قد يؤدي إلى تحويل التوريد من توريد مبنى سكني خاص بالعمال و الموظفين الى مبنى سكنى مزود بالخدمات لانه فى حالة كان المبنى مبنى سكنى مزود بالخدمات فسوف يخضع للنسبة الاساسية من ضريبة القيمة المضافة لذلك فمن الضرورى تحديد نسبة و نوع تلك الخدمات ومن الخدمات التى يمكن ان تقدم لسكن العمال او الموظفين ولا تتسبب الى نحويلها من مبنى سكنى للعمال / الموظفين الى سكن مزود بالخدمات مايلى : ننظيف الأماكن العامة. ٠ خدمات الصيانة المتعلقة بالصيانة العامة للعقار. ٠ مكافحة الحشرات. ٠ جمع النفايات. ٠ الأمن. ٠ الخدمات العامة، على سبيل المثال: الكهرباء والمياه، وما إلى غير ذلك. ٠ الدخول إلى المرافق الخاصة بالعقار والمخصصة لاستخدام السكان أنفسهم مثل: مغسلة المالبس، صالة الرياضة و فى المقال القادم سوف يتم تعريف السكن المزود بالخدمات و للمقال بقية مادام فى العمر بقية رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي تعرفنا فى المقال السابق على ما هو المبنى السكنى المخصص للعمال او الموظفين و ذلك لاغراض ضريبة القيمة المضافة و الشروط التى يجب ان تتوافر لاعتباره مبنى سكنى للعمال / الموظفين وليس سكن مزود بالخدمات و بالتالى يخضع للنسبة الأساسية لضريبة القيمة المضافة . يمكن تعريف السكن المزود بالخدمات بانة المبنى المرتبط بتقديم الخدمات الاتية على سبيل المثال لا الحصر 1- تزويد الغرف بخدمات الاتصالات و الانتر نت 2- تنظيف الغرف بالاضافة الى الاماكن العامة 3- خدمات غسيل الملابس و تغيير اغطية الاسرة بشكل منتظم 4- توفير و جبات الطعام و بالتالى تصبح التوريدات خاضعة للنسبة الاساسية لضريبة القيمة المضافة هناك بعض الحالات التى يكون فيها التوريد توريد مختلط فى هذة الحالة يجب تحديد ما اذا كان التوريد توريد واحد مركب او توريد مختلط ولذلك يجب اولا تعريف ما هو التوريد الواحد المركب و ماهو التوريد المختلط ، و للمقال بقية رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي
  6. شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة من قبل مواطني دولة الامارات العربية المتحدة نصة المادة ( 66 ) من قرار مجلس الوزراء رقم ( 52 ) لسنة 2017 في شأن الائحة التنفيذية للمرسوم بقانون اتحادي رقم ( 8 ) لسنة 2017 في شأن ضريبة القيمة المضافة على امكانية استدرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على المدخلات على المسكن الجديد من قبل مواطنى دولة الامارات العربية المتحده وذلك اذا امتلك اوشترى مواطن الدولة أرضا في الدولة وبنى عليها أو فوض بناء مسكن خاص به يحق لة أن يطلب ردالضريبة عن النفقات ً المتكبدة على بناء المسكن و هناك مجموعة من الشروط يجب ان تتوافر حتى يمكن استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على المدخلات · شخص طبيعى من مواطنى الدولة · يستخدم المبنى حصريا للسكن · يجب ان يتم تقديم الطلب خلال ستة اشهر من تاريخ اكتمال المبنى التكاليف التى يمكن استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عنها · خدمات المقاول و تشمل المهندسين و المعماريين و الخدمات الازمة لانجاز عملية البناء بنجاح · مواد البناء المستخدمة وهناك مجموعة من المعايير لاعتبار تكاليف الضريبة مهيئة لاستردادها تعتبر المواد أنها مستخدمة في المسكن إذا كانت مثبتة بطريقة تجعل تثبيتها أوإزالتها يحتاج إلى استخدام أدوات أو إلى إجراء إصلاحات في هيكل المسكن أو إحداث ضرر في المواد المستخدمة لذلك لا تعتبر الاجهزة الكهربائية و الاثاث مثلا مثبتة فى المبنى و بالتالى لا تعتبر من المواد القابلة لاسترداد ضريبة القيمة المضافة عنها اما السلع مثل التكييف المركزى و الابواب و اجهزة انزار الحريق و الابواب و التمديدات الكهربائية اذا كانت جزء من المبنى على سبيل المثال من المواد القابلة لاسترداد ضريبة المدخلات المتكبده عليها رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي
  7. الية هامش الربح تنص المادة ( 29 ) من قرار مجلس الوزراء رقم ( 52 ) لسنة 2017 فى شان اللائحة التنفيذية على 1- للخاضع للضريبة احتساب الضريبة على أي توريد للسلع على أساس هامش الربح · تعريف ألية هامش الربح هامش الربح هو الفرق بين سعر شراء السلع وسعر بيعها لا تطبق الضريبة على كامل مبلغ التوريد تنطبق آلية هامش الربح فقط على السلع التي سبق لها أن خضعت لضريبة القيمة المضافة قبل التوريد الحالي. ولذلك، فإن مخزون السلع المستعملة التي تم شراءها قبل نفاذ المرسوم بقانون اتحادي رقم( 8 ( لسنة 2017 في شأن ضريبة القيمة المضافة ("قانون القيمة المضافة)، أو تلك التي لم تخضع للضريبة لأسباب أخرى، غير مؤهلة لبيعها وفقا لألية هامش الربح. ولذلك تستحق ضريبة القيمة المضافة على سعر البيع الكامل لهذه السلع. السلع المؤهلة لتطبيق الية هامش الربح 1 – السلع المستعملة 2 -التحف ، بمعنى السلع التي يزيد عمرها عن 50 عاماً 3- مقتنيات الهواة من الطوابع , و العملات المعدنية و الورقية و غيرها من الاصناف ذات الاهمية التاريخية و العلميىة شروط تطبيق الية هامش الربح جوز للأعمال المسجلة لضريبة القيمة المضافة تطبيق آلية هامش الربح على السلع المؤهلة في الحاالت التالية: 1- ان يكون شراء السلعة قد تم من أي من الأتي: أ - شخص غير مسجل لضريبة القيمة المضافة، ب -خاضع للضريبة قام باحتساب ضريبة القيمة المضافة على التوريد على أساس هامش الربح، أي إحدى الأعمال المسجلة التي طبقت آلية هامش الربح على ذات السلع ج - إذا قام الخاضع للضريبة بتوريد سلع لم يتم استرداد ضريبة مدخلاتها وفقا ة(53 ) من قرار مجلس ً الوزراء رقم ( 52 ) لسنة 2017 الخاص بالخدمات الترفيهية ) لا يجوز للخاضع للضريبة أن يحتسب الضريبة على أساس هامش الربح إذا قام بإصدار فاتورة ضريبية أو مستند آخر لذلك التوريد وكان مبلغ الضريبة المفروضة على التوريد مذكوراً في الفاتورة الضريبية رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي
  8. أوضحنا فى المقال السابق شرح مبسط عن مفهوم ( الخدمات الترفيهية ) الغير قابلة لأسترداد ضريبة المدخلات المتكبدة عنها وفي ما يلى شرح مبسط للخدمات الترفيهية التى يمكن استرداد ضريبة المدخلات المتكبده عنها تعتبر الهيئة الأتحادية للضرائب أن بعض النفقات المتعلقة بخدمات الضيافة والترفيه يجب تصنيفها كنفقات اعتيادية للاعمال وبالتالي فهي لا تقضي إلى تقييد ( امكانية ) استرداد ضريبة المدخلات المتكبده عنها بموجب المادة (5 ) من الائحة التنفيذية معنى الطعام و الشراب فى السياق العام للأجتماع خدمات الضيافة في السياق المعتاد للاجتماع الاعمال،هى على سبيل المثال: إذا تم تقديم وجبات بسيطة ومرطبات في سياق الاجتماع، فستكون تلك التكاليف قابلة للاسترداد تعتبر الهيئة المعايير التالية مؤشراً على تقديم خدمات ضيافة بسيطة خلال اجتماع الاعمال: 1 – تقديم الخدمات فى نفس مقر الاعمال 2- ان يتخلل الاجتماع استراحة قصيرة لتقديم خدمات الضيافة 3 - لم تتجاوز تكلفة تقديم خدمات الضيافة لكل فرد أي سياسة داخلية لاعمال يتم تطبيقها فيما يتعلق ببدلات الاقامة المقدمة للموظفين، حيثما كان ذلك متاحا . 4 - لم يرافق تقديم الطعام والمرطبات أي شكل من أشكال الخدمات الترفيهية، على سبيل المثال: فرقة موسيقية، وما إلى غير ذلك. مع ذلك، إذا كانت الاطعمة والمرطبات تعتبر أساسية بشكل كبير بحيث أنها تكون حافزاً يجذب الاشخاص لحضور الاجتماع، فإن ضريبة المدخلات المتكبدة لن تكون قابلة لاسترداد . على سبيل المثال، فإن تقديم الطعام والمرطبات في حفل عشاء يسبقه مقدمة قصيرة من أحد المحاضرين بدون فرض رسوم مقابل الحضور، لا تعتبر أنها تمت في السياق المعتاد لاجتماع وبالتالي لا يجوز استرداد ضريبة المدخلات المتكبده عنها اذا لم يكن بإمكان الاعمال إثبات تقديم خدمات الضيافة في السياق المعتاد لإجتماع، أو في حال كان هناك شك حيال ذلك، فينبغي أن لا يتم استرداد ضريبة المدخالت المتكبدة عن تلك النفقات إذا تم فرض رسوم على حضور المؤتمر أو الحدث وتم احتساب الضريبة عن تلك الرسوم، فإن ضريبة المدخلات المتكبدة على خدمات تقديم الطعام والشراب ستكون قابلة لاسترداد، على أساس أن تلك النفقات تتعلق بتقديم توريدات خاضعة للضريبة. النفقات النثرية القابلة لاستراد ضريبة المدخلات المتكبده عنها وللمقال بقية ما دام فى العمر بقية رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي النفقات المكتبية النثرية تعتبر الهيئة أن بعض النفقات المكتبية العرضية المعتادة المتعلقة بالأستخدام العام من قبل كل من الموظفين والزائرين لا تقضي إلى منع استرداد ضريبة الدخل المتكبدة عنها بموجب المادة ( 5 ) من اللائحة التنفيذية. ومن أمثلة النفقات المكتبية النثرية التي توافق فيها الهيئة أنه يحق فيها لأعمال استرداد ضريبة المدخلات المتكبدة الاتي: تقديم الشاي والقهوة في المكتب أو أثناء الإجتماعات للاستخدام العام من قبل الموظفين وغير الموظفين من دون مقابل عرض الزهور في مكاتب الاستقبال والمكاتب لاغراض الزينة أو الديكور في المناسبات الخاصة التمور أو الشوكولاتة أو الخفائف المشابهة التي تُقدم في المكاتب أو أثناء الاجتماعات للاستخدام العام من قبل الموظفين وغير الموظفين من دون مقابل. اما في حال كانت النفقات المتكبدة من قبل الموظف تتعلق بتقديم خدمات ترفيهية إلى عميل أو مورد حالي أو محتمل، فإن أي ضريبة مدخلات مرتبطة تكبدها الموظف لتقديم مثل تلك الخدمات الترفيهية لن تكون قابلة لالسترداد. مع الاخذ فى الاعتبار ضرورة ان يكون اسم الاعمال على الفواتير المتعلقة بتلك التكاليف حتى يمكن استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبده عنها يحظر استرداد ضريبة القيمة المضافة المرتبطة بالتكاليف المتكبدة عن الفعاليات المنعقدة بشكل أساسي لترفيه الموظفين، على سبيل المثال: حفالت الموظفين، ما لم يتم فرض رسم على الموظف مقابل حضور االحتفال. رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي
  9. حددت المادة (53) من قرار مجلس الوزراء رقم ( 52 ) لسنة 2017 في شأن المرسوم بقانون اتحادي رقم ( 8 ) لسنة 2017 في شأن ضريبة القيمة المضافة ("اللأئحة التنفيذية"( ضريبة المدخلات غير القابلة لأسترداد من قبل الأعمال )أي من قبل الخاضع للضريبة في أغلب الحالات ) يوفر هذا االمقال شرح مبسط لبعض المفاهيم الواردة فى المادة (53) من اللأئحة التنفيذية بشأن الضريبة غير القابلة لأسترداد المتعلقة بالخدمات الترفيهية أو خدمات الضيافة من أي نوع كانت. تم تعريف الخدمات الترفيهية بالمادة رقم (53) من الائحة التنفيذية على أنها "خدمات الضيافة بأنواعها" بما في ذلك : · توفير الأقامه · توفير الطعام والشراب والتي لا تقدم في السياق المعتاد للأجتماع ( سوف يتم تعريفها فى مقال قادم ) · والدخول إلى فعاليات أو أحداث أو الرحلات المقدمة بغرض الترفية والأستمتاع القاعدة العام فى الخدمات الترفيهية هى : الخدمات الترفيهية المقدمة إلى الموظفين ّمن شراء سلع ليتم استخدامها من قبل موظفين بدون تحملهم اية رسوم ولمنفعتهم الشخصية بما في ذلك تقديم الخدمات الترفيهية ( المذكورة بعالية )، فإنه لا يجوز استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عنها، ما لم يكن هناك استثناء يطبق الحالات الأستثنائية التي يجوز فيها للخاضع للضريبة استرداد الضريبة المتكبدة على تلك النفقات هي: 1 . - إذا كان هنالك التزام قانوني بتزويد الموظفين بهذه السلع أو الخدمات وفقاً لاي قانون عمل مطبق في الدولة أو في منطقة محددة .2 - .إذا كان هناك التزام تعاقدي أو سياسة موثقة بتزويد الموظفين بهذه السلع أو الخدمات وكان من متطلبات قيامهم بعملهم ويمكن إثبات أن حصول ذلك يعتبر ممارسة اعتيادية في الاعمال في سياق توظيف الموظفين. 3- يجوز للجهات الحكومية المحددة )وفقا لقرار من مجلس الوزراء ) تقديم خدمات ترفيهية لغير موظفي تلك الجهة وقدرتها على استرداد ضريبة المدخلات المتكبدة على تلك النفقات تعريف الخدمات الترفيهية ( الطعام و الشراب فى السياق العام للأجتماع ) التى يمكن استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة عنها و للمقال بقية مادم فى العمر بقية رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي
  10. التوريد الأول للمبنى السكني لغايات ضريبة القيمة المضافة، يخضع التوريد الاول للمبنى السكني لنسبة الصفر. ويعني ذلك أنه يجوز استرداد كامل ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على التكاليف ( المدخلات ) المرتبطة بالتوريد الاول للمبنى ما هو توريد العقا رات؟ لغايات ضريبة القيمة المضافة، ُيعامل توريد العقارات على أنه توريد للسلع وفق ًا للمادة ( 2 ) من قرار مجلس الوزراء رقم ( 52 ) لسنة 2017 في شأن اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون اتحادي رقم (8 ) لسنة 2017 في شأن ضريبة القيمة المضافة والذي سيشار إليه بـ"اللائحة التنفيذية (. وبالتالي، يتضمن توريد العقار نقل ملكية العقار أو نقل حق استخدام العقار إلى شخص آخر ) ولكن هناك مجموعة من الشروط يجب ان تتوافر لتطبيق نسبة 0 % و التى تعنى انة يمكن استرداد كل ضريبة القيمة المضافة التى تم سدادها ( المدخلات ) عن المبنى مع عدم تحصيل ضريبة قيمة مضافة على المخرجات : 1– ان يكون التوريد هو التوريد الاولى للمبنى بمعنى يتم التوريد خلال ( 3 ) ثلاث سنوات من تاريخ إنجاز المبنى " وتطبق هذه المعاملة الضريبية بغض النظر عن الشخص الذي سيتم توريد العقار اليه على سبيل المثال: (عميل مسجل، أو عميل غير مسجل، ) ولم يكن هناك اية توريد سابق على هذا التوريد 2 – يجب ان يكن هناك ادلة كافية على ان هذا هو التوريد الاول للمبنى 3 - ّان يكون تاريخ اكتمال المبنى هو تاريخ إصدار شهادة اكتمال المبنى من قبل جهة مختصة. مع ذلك، إذا تم شغل المبنى قبل هذا التاريخ، فيكون تاريخ شغل المبنى هو تاريخ اكتماله. رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي
  11. شركة الشخص الواحد هو نمط جديد من الشركات تم استحداثه في قانون الشركات الاتحادى رقم (2) لسنة 2015 وتعديلاته . المادة رقم (71/2 ) من قانون الشركات التجاري الاتحادي رقم 2 لسنة 2015 في تأسيس شركة الشخص الواحد ذات المسؤولية المحدودة والتي نصت بأنه "يجوز لشخص واحد مواطن طبيعي أو اعتباري تأسيس وتملك شركة ذات مسئولية محدودة و لا يسأل مالك رأس مال الشركة عن التزاماتها الا بمقدار رأس المال الوارد بعقد تأسيسها، اي أن شركة الشخص الواحد محدودة المسؤولية يملكها شخص طبيعي أو معنوي واحد. والشركة بهذا الشكل تعتبر استثناء على الأصل التي يتوجب وجود طرفين على الأقل فى الشركة خصائص شركة الشخص الواحد 1- المسؤولية المحدودة للشريك اي ان مالك الشركة، قد حدد جزء من ذمته المالية لنشاط تلك الشركة، وبالتالي فهو مسؤول فقط في حدود حصتة فى راس مال الشركة 2- سهولة اتخاذ القرارات داخل الشركة:- 3- سهولة تحويل صفة الشركة أو دمجها 4- للشركة اسم تجاري و من عيوب شركة الشخص الواحد ضعف ائتمان الشركة و ذلك لان شركة الشخص الواحد يكون فيها الشريك المالك الوحيد فيها مسؤولاً بمقدار حصته أي بمقدار رأس مال الشركة فقط، ولذلك فإن وجود شريك وحيد ومحدود المسؤولية يؤدي إلى ضعف الائتمان، و لذلك من يتعامل مع هذه الشركة وفي حال تصفيتها أو إفلاسها قد لا يستطيع الحصول على كامل حقوقه، و ان يأخذ ذلك في الحسبان وقد يطلب ضمانات شخصية. رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي
  12. تحدد المادة (59 ) من قرار مجلس الوزراء رقم (52 ) لسنة 2017 في شأن اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون اتحادي رقم (8 ) لسنة 2017 في شأن ضريبة القيمة المضافة )"اللائحة التنفيذية")، متطلبات الفاتورة الضريبة والحالات التي يتعين فيها إصدار الفواتير الضريبية. اي ان جميع الحاالت التي يتم فيها القيام بتوريد خاضع للضريبة، يتعين على الخاضع للضريبة إصدار فاتورة ضريبية وتسليمها إلى المستلم أو المتلقي. ويشمل ذلك التوريدات التي تستوفي شروط إصدار فاتورة ضريبية . في جميع الحاالت التي يتم فيها القيام بتوريد خاضع للضريبة، يتعين على الخاضع للضريبة إصدار فاتورة ضريبية وتسليمها إلى المستلم أو المتلقي. ويشمل ذلك التوريدات التي تستوفي شروط إصدار فاتورة ضريبية وبالتالى يكون شكل الفتورة الضريبية الكاملة بالشرح بالملف المرفق · هناك بعض الحالات التى يتم فيها اصدار فاتورة ضريبية مبسطة بمعنى (لا حاجة لادراج القيمة الصافية ) أي المبلغ غير شامل الضريبة وتكون شروط اصدار فاتورة ضريبية مبسطة كتالى · في حال لم يكن المستلم أو المتلقي مسجلا لضريبة القيمة المضافة. · · في حال كان مستلم السلع أو متلقي الخدمات مسجالً لضريبة القيمة المضافة وكان المقابل لا تجاوز . 10,000 درهم رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي inv.pdf
  13. نقطة احتساب ضريبة القيمة المضافة في نشاط العقارات و إدارة العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة - مشاكل و وحلول أعلنت الهيئة الاتحادية للضرائب الإماراتية ضوابط معاملة قطاع العقارات فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة، حيث ستخضع توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% .ما هو توريد العقارات؟ ُ لغايات ضريبة القيمة المضافة، يعامل التوريد العقاري على أنه توريد للسلع وفقا للمادة ( 2 ) من قرارمجلس الوزراء رقم ( 52 ) لسنة 2017 في شأن الائحة التنفيذية للمرسوم بقانون اتحادي رقم (98 ) لسنة 2017 في شأن ضريبة القيمة المضافة يتضمن توريد العقار نقل ملكية العقار أو نقل حق استخدام العقار الى شخص آخر. وعند التطبيق العملى لضريبة القيمة المضافة فى المجال العقارى يوجد الكثير من الصعوبات فى تحديد متى تستحق ضريبة القيمة المضافة وذلك لانعملية تويد الخدمة العقارية تعتبر من الخدمات المستمرة على مدار العام ويتم اصدار الفواتير الخاصة بها بشكل دورى لذلك اردت ان اوضح مجموعة من المفاهيم تساعد على حل بعض هذة المشاكل · اولا توضيح اهمية تاريخ استحقاق ضريبة القيمة المضافة : 1- تحديد متى تستحق الضريبة على المدخلات , والمخرجات 2 - تستخدم فى حساب الغرمات و الفوائد · ثانيا هناك نوعان لتاريخ استحقاق الضريبة 1. تاريخ استحقاق الضريبة الاساسى وهى نقل ملكية العقار او نقل حق استخدام العقار الى شخص اخر 2. تاريخ استحقاق الضريبة الفعلى و يتم تجاوز نقطة الضريبة الاساسية و تحويلها الى نقط فعليه فى حالة تحصيل المبلغ مقدما ويكمن تبسيط ذلك كتالى فى حالة ضريبة القيمة المضافة على العقارات يتم تحديد النقطة الضريبية الاساسية وهى تاريخ نقل السلع او وضعها بتصرف العميل او تاريخ تقديم الخدمة و بالتالى عند استلام المبلغ المستحق بالكامل مقدما اول المدة ( تستحق الضريبة بالكامل مرة واحدة على فاتورة ضريبية واحدة ) عند استلام المبلغ على دفعات خلال العام يتم اصدار القاتورة الضريبية بعدد الدفعات و اذا لم يتم استلام اى دفعة او اصدارة فاتورة ضريبية يستحق الضريبة حينها على الاقل مرة كل فترة 12 شهر متتابعة
×
×
  • Create New...