سؤال عن محاسبة شركات التطوير العقاري

[sameh 76]

السلام عليكم انا اعمل في شركة تطوير عقاري نشاطها يتمثل في شراء الاراضي و بناء ابراج عليها ثم بيع الوحدات السكنية باقساط قد تمتد الى 5 سنوات وسؤالي هو : 1 - هل سيتم تسجيل الاراضي كمشتريات بما انها لن تسجل في بند الاصول 2 - كيف سيتم تسجيل قسط المبيعات المحصل من الشقق ومتى سيتم الاعتراف بالايراد 3 - هل ستعتبر الاقساط للسنة التالية هي ايراد للسنة الحالية ام للسنة التالية 4 - اذا كان هناك اشياء مهمة تخص هذا المجال الرجاء عرضها لتعم الفائدة

[hany1as]

الأخ العزيز عند شراء الأراض تسجل كمصروف وجميع مصروفات التطوير تسجل بالمصروفات وعند البيع تسجل من حساب العملاء ( مشترى الشقق ) الى حساب ايرادات مستحقة ويتم وضع أقساط السنه المسددة للعام الحالى كايرادات والعام التالى كايرادات فى نفس العام وتنقص من الايرادات المستحقة

[ahai]

السلام عليكم,

برأيي, عند شراء الأرض تسجل من ضمن حساب مشاريع تحت التنفيذ, وعند اكتمال المشروع يعتبر البرج مخزون جاهز للبيع.

يتم إقفال حساب مشاريع تحت التنفيذ بالمبلغ النهائي, وتسجل قيمة "الشقق" أو الوحدات البيعية أياً كانت بالتكلفة النهائية في حساب عقارات جاهزة للبيع.

إذا كانت هناك تكاليف مختلفة للوحدات, فلا بد من إثبات ذلك, حتى يتم إثبات تكلفة المبيعات وتخفيضها من المخزون.

إن شاء الله أكون وضحت الفكرة بشكل جيد

[وليد صلاح اللقاني]

السلام عليكم

انا اعمل في شركة تطوير عقاري نشاطها يتمثل في شراء الاراضي و بناء ابراج عليها ثم بيع الوحدات السكنية باقساط قد تمتد الى 5 سنوات وسؤالي هو :

1 - هل سيتم تسجيل الاراضي كمشتريات بما انها لن تسجل في بند الاصول

2 - كيف سيتم تسجيل قسط المبيعات المحصل من الشقق ومتى سيتم الاعتراف بالايراد

3 - هل ستعتبر الاقساط للسنة التالية هي ايراد للسنة الحالية ام للسنة التالية

4 - اذا كان هناك اشياء مهمة تخص هذا المجال الرجاء عرضها لتعم الفائدة

الزميل العزيز اسئلتك كلها تدور حول محاسبة المقاولات فمن الممكن البحث داخل المنتدى واستخراج ما تطلبة واهلا بك

[mmebied]

الزميل العزيز اسئلتك كلها تدور حول محاسبة المقاولات فمن الممكن البحث داخل المنتدى واستخراج ما تطلبة واهلا بك

استكمالاً لهذا الحوار

أسئلة الزميل تدور حول المحاسبة فى نشاط الاستثمار العقاري والذي قد يتضمن فى بعض الشركات على نشاط المقاولات

لذا أصدرت مصلحة الضرائب تعليمات خاصة بهذا النشاط

هذا للتوضيح وننتظر المزيد من الزملاء

[dev_alfares]

يا جماعة في فرق كبير بالإعتراف بالإيراد وكذلك التكاليف في حالة التطوير العقاري عنه في المقاولات أو حتي العقارات المعده للتأجير

الموضوع كبير وبعدين كل حاجه منهم ليها معالجه ورأي وبتختلف المعايير من دوله لأخرى فيا ريت علشان بس الآراء لا تصبح مضللة

قبل أي مشاركة يكون في بحث كافي وجزاكم الله خير