أرجو المساعد إيجار قطعة أرض لمدة عشرين سنة والبناء عليها من قبل المستثمر

[فودة]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اشكر جميع القائمين على هذا المنتدى وربنا يجزيكم خيراً على ما تقدموه لنا من مساعدة وإلى مزيداً من التقدم الموضوع هي يوجد قطعة أرض مساحتها تقريباً 5000 متر مربع تقريباً تم تأجيرها لمدة 20 سنة تأجير تشغيلي لكون قطعة أرض سوف تعود إلى الشركة بالأضافة إلى مبنى سوف يقوم المستثمر بأنشاءة على حسابه بمبلغ تقريباً 50 مليون درهم في نهاية مدة الإيجار وأن قيمة الإيجار السنوي غير ثابت في السنة الأولي من الإيجار يبداً 6.5 مليون جنية والسنة الثانية 7.5 مليون جنية وفي نهاية مدة الإيجار يصل إلى 20 مليون جنية سنوياً وأن الإيجار سوف يبدأ بعد سنتين من توقيع العقد اى بعد إنتهاء المبنى من الأنشاء من قبل المستثمر ( فترة سماحة للبناء ) ماهي القيود المطلوبة في دفاتر المستأجر ودفاتر المؤجر وهل سوف يتم إدراج قيمة المبنى في دفاتر المؤجر أو يتم إدرجها فقط من تاريخ الإستلام بعد عشرين سنة أرجو المساعدة ولكم جزيل الشكر والعرفان .

[kamalgawesh100]

السلام عليكم

اخي الكريم حيث ان التأجير هو تأجير تشغيلي لمدة 20 سنة وسوف يعود الأصل للشركة ففي هذه الحالة يتم إثبات قيمة الأرض في دفاتر المؤجر في تاريخ شراؤها بالقيمة الشرائية لها ويت الإعتراف بقيمة الإيجار كإيرادات تأجير لكل سنة مالية على حده

اما في دفاتر المستأجر يتم الإعتراف بقيمة تكاليف إنشاء المبنى كأصل من الأصول يتم إهلاكه على مدة عقد الإيجار أما قيمة الإيجار فيتم الإعتراف بها كمصروف لكل سنة مالية على حده

والله الموفق