سامر ابراهيم السيد

هناك طريقتان لاعداد قوائم التدفق النقدى و هى الطريقة المباشرة و غير المباشرة و غالب الشركات تستخدم الطريقة غير المباشرة فى تحديد مصادر التمويل و الانفاق

المحاسبة فى شركات الاستثمار العقارى والمقاولات اخوانى لقد وعدتكم مسبقا بأن نناقش فى المرة المقبلة طرق تحديد الايراد بشركات المقاولات و شركات الاستثمار العقارى يوجد طريقتان لحساب الايراد و هى طريقة العقد التام و طريقة نسبة الانجاز بالنسبة لشركات المقاولات العقد التام و هو المستخلص النهائى فى حساب الايراد الكلى للمشروع بمعنى ان اخر مستخلص فى نهاية كل عام يكون بمثابة النقطة الفاصلة فى تحديد الايراد فلو كان هذا المستخلص مثلا رقم 4 بتاريخ 2010/12/31فى المشروع أ فأن قيمة الاعمال به تجب ما قبله اى شاملة لما سبق وبمعنى آخر لو قيمة المستخلص الاجمالية هى 100000ج و المستخلص رقم 3 بقيمة 80000ج تكون قيمة الاعمال المضافة هى 20000ج و هى التى يخصم منها قيمة التأمين المحجوز (ضمان اعمال) حسب النسبة المتفق عليها بالعقد المبرم بين الشركة المالكة و شركة المقاولات بالأضافة الى خصم التأمينات الاجتماعية و ضرائب الخصم و التعليا إن وجدت و مسحوبات شركة المقاولات ان وجدت ايضا و يكون القيد كالآتى من مذكورين ح/ العملاء- الشركة المالكة ح/ التأمين المحجوز ح/ التأمينات الاجتماعية - مدينون ح/ المسحوبات ح/ التعليات الى ح/ الايرادات بالنسبة لضرائب الدخل و المعيار الدولى و بما يتفق و سياسة الشركة المحاسبية يتم تحديد الايراد بنسبة الانجاز وهى= التكلفة الفعلية حتى تاريخه/ التكلفة الفعلية + تكاليف الاستكمال المقدرة و تضرب هذه النسبة فى قيمة العقد و يكون قيد الاثبات من ح/ الايرادات المستحقة الى ح/ الايرادات و عند اصدار المستخلص يسوا الايرادو يكون اساس التسوية هو الايراد الناتج من نسبة الانجاز و تقفل الايرادات المستحقة بحساب العملاء و يجب العلم بأن القيمة الناتجة من نسبة الانجاز هى قيمة اجمالية بقيمة الاعمال منذ البداية و حتى اعداد النسبة بمعنى يجب طرح قيمة الايرادات السابقة من اجمالى ايرادات اخر نسبة و تكلفة الاستكمال هى القيمة المقدرة للتكاليف حتى انتهاء المشروع و يتم معرفتها من المكتب الفنى للشركة او السيد مدير المشروعات وسأكمل باقى الشرح فيما يخص الاستثمار العقارى بالمرة المقبلة و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته اخوانى الاعزاء بالمنتدى: كل ما اثير عن محاسبة المقاولات تناسى اهم ما فى الموضوع و هو طرق حساب الايرادات و بما تم سرده فالمناقشة هناك طريقة واحدة و هى طريقة العقد التام و لكن تجاهل تماما طريقة حساب الايراد بنسبة الانجاز و كيفية تسوية الفرق الناشئ اذا كانت الشركة تتعامل مع العميل بالمستخلص و تسوى الفرق بنسبة الانجاز و نسبة الانجاز هى = التكاليف الفعلية حتى تاريخ اعداد الميزانية / التكلفة المقدرة للمشروع بعد تحديثها و تضرب فى قيمة العقد و ان شاء الله سأشرح الطريقة بالمرة المقبلة السلام عليكم