مسألة فى بيع الأراضي

[motee]

لنفرض ان شركة تعمل بمجال ما وارادت ادارة هذة الشركة ان تشتري قطعة ارض مساحة 5000م2 بسعر المتر 200ريال وظلت الشركة محتفظة بالارض وبعد فترة قامت الشركة ببيع 2000م2 من الارض بسعر المتر 300ريال , ولنفرض ان المحاسب في بادى الامر قام بتسجيل الارض كأصل ثابت لأن الادارة في بادى الامر لم تتخذ قرار بان تكون الارض استثمارية او غيرها لذا ماهي المعالجة المحاسبية في هذة الحالة؟ اي كيف سيعالج فارق سعر قيمة الارض؟ وهل سيظل تصنيف الارض كاصل ثابت ام ماذا ؟

ولكم خالص شكري

[tsalqashi]

لنفرض ان شركة تعمل بمجال ما وارادت ادارة هذة الشركة ان تشتري قطعة ارض مساحة 5000م2 بسعر المتر 200ريال وظلت الشركة محتفظة بالارض وبعد فترة قامت الشركة ببيع 2000م2 من الارض بسعر المتر 300ريال , ولنفرض ان المحاسب في بادى الامر قام بتسجيل الارض كأصل ثابت لأن الادارة في بادى الامر لم تتخذ قرار بان تكون الارض استثمارية او غيرها لذا ماهي المعالجة المحاسبية في هذة الحالة؟ اي كيف سيعالج فارق سعر قيمة الارض؟ وهل سيظل تصنيف الارض كاصل ثابت ام ماذا ؟

ولكم خالص شكري

أخي الحبيب

ان لم تكن الشركة تعمل اصلا ببيع وشراء العقارات فان اي مكاسب او ارباح نتيجة الاتجار بالارض يعد مكاسب او خسائر غير تشغيلية ويفصح عنها ضمن العناصر الاخرى في قائمة الدخل

المهم بما انك اثبتها كأصل ثابت فالحل بسيط جدا فحضرتك عن شرائك للارض ببساطه اثبت قيمتها (5000*200=1000000 ريال) وعملت القيد التالي على فرض انك دفعت قيمتها بشيك

1000000ح/ الاراضي

---1000000 ح/ البنك

والان عندما بعت 2000 م2 عليك احتساب سعر البيع (300*2000= 600000 ريال) والتكلفة الحقيقية ضمن الاصول (200*2000=400000) اي هناك مكسب مقداره 200000 ريال وتسجل القيد كالتالي على فرض قبضت ثمنها بشيك:

600000ح/ البك

----400000 ح/ الاراضي

---200000ح/ مكاسب بيع اصول

والله اعلم