agarhy بتاريخ: 3 سبتمبر 2012 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 3 سبتمبر 2012 لدي تسؤال بخصوص الشيكات المسطرة المستخدمة في شراء شقة بالتقسيط. بعد تشاوري مع البائع اتضح لي ان البائع سوف يقوم باستلام المبلغ المقدم و الشيكات البنكية (الاقساط) وسوف يقوم ببيعها لاحد البنوك. هل اذا كان الشيك مسطرا يمنع البائع مع بيع الشيكات للبنك واستلام قيمتها نقدا ؟ ام يمكنه تظهير الشيك للبنك ؟ وفي حالة بيعه الشيكات واستلام قيمتها سوف يكون استلم قيمة العقار كاملة نقدا , في حالة تاخر في سداد القسط هل سوف يكون الخلاف بين المشتري وبين البنك ؟ ام سوف يرجع البنك الشيك المتأخر عن سداد قيمته الى البائع ؟؟ وفي هذه الحالة هل تطبق غرامة التأخير المثبتة في عقد البيع الابتدائي , ام يستطيع البنك رفع قضية شيكات على المشتري ؟ مايقلقني هو الحالة القانونية بعد التعاقد في حالة استلم البائع قيمة الشيكات كاملة من البنك , هل سوف اكون في مواجهة البنك في حال اي خلاف ينشئ ام ان البائع مسؤل امام البنك عن الشيكات المظهرة ؟ حيث ان البائع يرفض عمل توكيل رسمي للبيع , فأذا كان استلم كامل ثمن العقار لماذا يرفض عمل توكيل رسمي !! ارغب بالاستفادة من اصحاب الخبرة في هذه المسئلة حيث انها محيرة تماما شكرا رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
وليد صلاح اللقاني بتاريخ: 4 سبتمبر 2012 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 4 سبتمبر 2012 معلومة هامة إجراء بيع الشيكات للبنك لا يكون سوى فى حالة ان يكون للعميل تسهيلات بنكية . السؤال هل اذا كان الشيك مسطرا يمنع البائع مع بيع الشيكات للبنك واستلام قيمتها نقدا ؟ الإجابة ... لا يمنع تسطير الشيك من البيع للبنك السؤال وفي حالة بيعه الشيكات واستلام قيمتها سوف يكون استلم قيمة العقار كاملة نقدا ؟ الإجابة البنك يقوم بخصم قيمة الشيك نظر المصاريفتعجيل الدفع وبالنسبة للعقار فتم شراؤه بالقسط وليس لشركتك علاقة بالإجراء الذى أتخذه البائع حيال الشيكات المستلمة من طرفكم . السؤال في حالة تاخر في سداد القسط هل سوف يكون الخلاف بين المشتري وبين البنك ؟ الإجابة يقوم البنك بالرد الشيك الى البائع مره اخري ... ويكون الخلاف بينك وبين البائع . السؤال وفي هذه الحالة هل تطبق غرامة التأخير المثبتة في عقد البيع الابتدائي , ام يستطيع البنك رفع قضية شيكات على المشتري ؟ الإجابة نعم تطبق غرامة فالعقد شريعة المتعاقدين لا توجد علاقة بين المشتري وبين البنك ولا يحق للبنك مطالبة المشتري باى إلتزام . السؤال فأذا كان استلم كامل ثمن العقار لماذا يرفض عمل توكيل رسمي ؟ الإجابة لا يتم عمل توكيل رسمى بالعقار المباع سوى فى حالة إنهاء حميع الأقساط المتبقية على العقار .. وهذا إجراء سليم جدا بالتوفيق قال تعالى ( وَقُلِ اعْمَلُوا فَسَيَرَى اللَّهُ عَمَلَكُمْ وَرَسُولُهُ وَالْمُؤْمِنُونَ ) صـــدق الله العظيـــــــم نحــــــن نيســر لــــك عملــك ونؤثـر فيــه صنــــاع الحيـــــاة رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
Recommended Posts
انشئ حساب جديد أو قم بتسجيل دخولك لتتمكن من إضافة تعليق جديد
يجب ان تكون عضوا لدينا لتتمكن من التعليق
انشئ حساب جديد
سجل حسابك الجديد لدينا في الموقع بمنتهي السهوله .
سجل حساب جديدتسجيل دخول
هل تمتلك حساب بالفعل؟ سجل دخولك من هنا.
سجل دخولك الان