التأجير التمويلى

[edcsallam]

السلام عليكم قرات فى موقعكم موضوع التأجير التمويلى لكن بحثت عنه كثير اريد ان اعرف فى اى قسم افيدونى افادكم الله

[bedro]

السلام عليكم قرات فى موقعكم موضوع التأجير التمويلى لكن بحثت عنه كثير اريد ان اعرف فى اى قسم افيدونى افادكم الله

عقود الايجار طويلة الأجل تنقسم من وجهة نظر المؤجر إلى قسمين

عقد ايجار تمويلي : و يكون العقد كذلك اذا تحققت فيه احد الشروط التالية

- ان يكون الايجار ينتهي بتملك المستأجر للأصل المؤجر .

- ان يكون هناك وعد من المؤجر ببيع الأصل للمستأجر في نهاية العقد بقيمة تقل بشكل جوهري عن قيمته العادلة في ذلك التاريخ .

-ان تكون مدة العقد تغطي اكثر من 75% من العمر الاقتصادي المتبقي للعقد شريطة ان لا تكون بداية العقد في الربع الاخير من عمر الاصل .

- ان تكون القيمة الحالية للحد الادنى لدفعات الايجار (اجمالي الايجارات السنوية طوال فترة العقد) اكبر من 90% من القيمة العادلة للأصل في تاريخ التعاقد .

و في حال لم يتوفر اي من الشروط السابقة فإن العقد يتحول إلى النوع الثاني من عقود الايجار طويلة الاجل و هو

عقد الايجار التشغيلي .

و تختلف المعالجة المحاسبية لكل نوع من هذه العقود .

تقبل مروري و ربما لو توفر لي وقت في هذا اليوم او غيره ان اقوم بوضع كافة المعالجات و المشاكل المتعلقة بعقود الايجار طويلة الاجل مع شرح للمصطلحات المستخدمة و مفهوم القيمة الحالية للدفعات المستقبلية و لكن لو كان احد الاخوان لديه شيء جاهز فليتحفنا و نكون له من الشاكرين .

تقبل مروري اخي الكريم

[kamalgawesh100]

السلام عليكم

تجد على هذا الرابط كل ما يخص هذا الموضوع وبالله التوفيق

http://infotechaccountants.com/forums/showthread.php?t=4214