لوحة القادة

السلام عليكم اعتز بمشاركتكم استاذ اشرف وارجو من باقي الأعضاء المشاركة بالاراء حتى يتم إثراء الموضوع اكثر طريقة خصم التدفقات النقدية المتوقعة اتناول هذه الطريقة لأن هذه الطريقة هي الأكثر إنتشارا وإستخداما في مجال التقييم وهي التي تتناسب مع كل الشركات ماعدا الشركات الخاسرة وفي هذه الطريقة يجب أن يتم تقدير التدفقات النقدية المتوقعة للشركة لعدد من السنوات يساوي العمر الإنتاجي للأصول فإذا كنا نقيم شركة مضى من عمرها 3سنوات والعمر الإنتاجي لخطوط الإنتاج لهذه الشركة هو 20سنة فيتم تقدير التدفقات النقدية المتوقعة للشركة لمدة 17 سنة وطبعا يتم تقدير هذه التدفقات النقدية بعد الأخذ في الإعتبار معدل نمو للإيرادات وإذا كانت الطاقة الإنتاجية مستغلة بالكامل أو غير مستغلة بالكامل وإمكانية إضافة خطوط إنتاج جديدة في المستقبل والتوسعات ومصادر تمويلها وهكذا وفي الحياة العملية عادة ما يتم تقدير هذه التدفقات لمدة 10 سنوات وهناك طريقة أخرى للتغلب على هذه المشكلة وهي عمل تدفقات نقدية متوقعة لفترة 5 سنوات وتقدير قيمة الشركة في نهاية الخمس سنوات بإعتبار أنه سوف يتم تصفية هذه الشركة بعد السنوات الخمس ويتم إضافة هذا التدفق من بيع الشركة إلى التدفق النقدي العادي هذا بالنسبة للتدفقات النقدية المتوقعة وقد قلنا انه في هذه الطريقة يتم عمل التدفقات النقدية المتوقعة ثم يتم خصم هذه التدفقات بمعدل خصم للوصول إلى صافي القيمة الحالية لتلك التدفقات الأن ويتكون معامل الخم من مجموعة متغيرات هي ( معدل العائد على الودائع الخالية من المخاطر + معدل التضخم + معدل المخاطرة على النشاط الخاص بالشركة) ثم يتم إستخدام دالة pnv في الإكسيل للوصول إلى صافي القيمة الحالية للتدفقات وطبعا من عيوب هذه الطريقة أن بها الكثير من التوقعات والتقديرات والتي قد تؤثر على عدالة التقييم إذا تمت بطريقة خاطئة مرفق ملف مثال على التقييم بإستخدام هذه الطريقة مثال عملي.rar