لوحة القادة

أخي الكريم لا تختلف محاسبة الاستثمار العقاري عن(محاسبة المقاولات) من ناحية المستندات (كمستخلصات المقاولين والمخططات ونماذج التكاليف وجداول الكميات) إلا انه في الاستثمار العقاري أي مصروف يتعلق بالمشروع لا يتم إثباته كمصروفات تحمل علي التكاليف بل يثبت علي انه أصول متداولة – استثمار عقاري نظرا لطول الفترة التي يتم الاعتراف فيها بالإيراد فهو يختلف عن محاسبة المقاولات حيث انه في نشاط المقاولات يتم إعداد مستخلص إيراد شهريا و يتم المحاسبة عليه بناءا على نسبة الإنجاز و بالتالي يوجد مصروفات تقابل الإيرادات أما في الاستثمار العقاري فمالك المشروع هنا هو المقاول العام و بالتالي للاعتراف بالإيراد يجب أن يتم بيع الوحدات بالفعل وان يتم التسليم وتعالج العقارات المستثمرة فى هذه الحالة معالجة المخزون السلعي. وأرفق لك هذا الكتاب لإيضاح تفاصيل المعالجة المحاسبية من الناحيتين مع الشكر للأستاذ/ أشرف المغربي معد الدراسة بالتوفيق.. محاسبة المقاولات والإستثمار العقاري.pdf