المطلوب تحديد المعالجة المحاسبية للنفقات التالية

[اشرف محمود]

   قامت الشركة خلال العام بالبدء في إتمام مشروع لبناء مركزها الرئيسي بمدينة القاهرة، وبناء عليه قامت بشراء قطعة أرض مقاما عليها مبنى قديم وذلك بمبلغ 750000 جنيها. وقد قيمت الأرض بمبلغ 700000 جنيها في حين قيم المبنى القديم بمبلغ 50000 جنيها. وتخطط الشركة لهدم المبنى القديم وبناء المركز الرئيسي الجديد. والمطلوب تحديد المعالجة المحاسبية لبنود النفقات التالية لتحديد ما إذا كانت تمثل جزءا من تكلفة الأراضي ولا يتم إهلاكها أو جزءا من تكلفة المباني ويتم إهلاكها أم يتعين تحميلها على المصروفات:

-         قيمة شراء الأرض البالغة 700000 جنيها.

-         فوائد محملة على قروض مستخدمة لأغراض المشروع تبلغ 147000 جنيها تمت بعد استكمال المشروع.

-         فوائد عن قروض مستخدمة لأغراض المشروع تمت خلال فترة إنشائه تبلغ 186000 جنيها

-         قيمة شراء المبنى القديم البالغة 50000 جنيها.

-         18500 جنيها متأخرات ضرائب عقارية ناتجة عن عملية الشراء.

-         12000 جنيها أقساط تامين خلال فترة الإنشاء.

-         65000 جنيها تكاليف هدم المبنى القديم المقام على الأرض المشتراة.

-         136000 تكاليف نقل المعدات والآلات للموقع.

 

[جمال السويدان]

السلام عليكم
المعالجة المحاسبية
١-أرى أن يتم إثبات كامل القيمة البالغة ٧٥٠٠٠٠ جنيه على حساب اﻷراضي (هناك من يسجلها على قائمة الدخل)
٢-الفوائد على القروض ﻷغراض المشروع البالغة ١٤٧٠٠٠ جنيه وتمت بعد استكمال المشروع تثبت بقائمة الدخل وفق معيار الاقتراض المصري
٣-الفوائد البالغة ١٨٦٠٠٠ جنيه ﻷغراض المشروع خلال فترة اﻹنشاء تؤصل وتعتبر من حساب المبنى الجديد وفق معيار اﻻقتراض المصري
٤-تثبت متأخرات الضرائب العقارية بحساب اﻷرض
٥-تحمل أقساط التأمين على قائمة الدخل
٦-تثبت تكاليف الهدم للمبنى القديم ونقل المعدات على تكلفة اﻷرض
أعبر عن وجهة نظري بكلمة أرى وأرجو أن يفتح باب الحوار بالموضوع لدقة التوجيه المحاسبي
وتفضلوا بقبول فائق احترامي وتقديري

تم تعديل 7 يونيو 2014 بواسطة جمال السويدان

[اشرف محمود]

منور المنتدى يا استاذ جمال وحضرتك اضافة للمنتدى
وانا ارى بالنسبة لتكلفة ازالة المبنى القديم  تضاف الى قيمة الارض لانها تمهيد واعداد للارض لاعدادها للغرض التى اقتنيت منه وهو البناء عليها 

لان الارض تم شرؤاها خصيصا لازالة المبنى من عليها والبناء عليها 

بخلاف ان تكون المنشاة لديها مبنى وتريد هدمه لانشاء مبنى عليه لان الحالة هنا مختلفة 

لابد ان تكون هناك علاقة سببينة بين النفقة والغرض منة النفقة

وقد قرات فى فى كتاب  دونالد كيسو المحاسبة المتوسطة  المعرب صفحة رقم 455  ان تكلفة الازالة هذه تضاف الى قيمة الارض
ولكن بالنسبة لتكلفة نقل المعدات والالات الخاصة بانشاء المبنى تضاف الى قيمة المبنى لانها متعلقة بعملية البناء 

 

تم تعديل 29 مايو 2014 بواسطة اشرف محمود

[جمال السويدان]

اﻷستاذ أشرف المحترم

المنتدى منور بأمثالكم وبجهودكم ومثل هذه الموضوعات التي تطروحونها للمعالجة وأما ما تفضلت به من تعقيب فهو ما كنت أقصده تماما حيث أن الشركة اشترت اﻷرض والمبنى لتقيم عليها مبنى جديد إذا فإن موقع اﻷرض هو الذي جعل الشركة تختارها وتضحي بالمبنى وتتكبد مصروفات اﻹزالة لتبني عليها مركزها ولذلك فإن قيمة المبنى وجميع التكاليف تؤصل على قيمة اﻷرض

وتفضلوا بقبول فائق احترامي وتقديري