اريد اجابة على هذا الموضوع مصوبة من عند الله

[وناسس]

لدي سؤال جزاكم خيرا اريد الاجابة لدي شركة استثمار عقاري ومكونات راس المال كالاتي :ـ راس المال 500الف جاري الشركاء 15مليون تم شراء بجميع المال عقارات لغرض البيع ويمكن تطوير جزء منها وبيعها او بيعها دون تطوير ارجو منكم شرح القيود المحاسبية المطلوبة وجزاكم الله عنا خيرا هل تعتبر ضمن الاصول الثابتة ام كل هذه الاراضي تصبح ضمن الاصول المتداولة وماهي المسمى المناسب اذا اصبح ضمن الاصول المتداولة وكيف يكون حساب المتاجرة في هذه الحالة ارجو من له المعرفة الرد وجزاه الله خيرا مع العلم ان راس المال تم ادخاله كلها ضمن الاراضي المشتراه

[وناسس]

لم من السادة المحاسبين رد على هذا الموضوع هل حي صعب فعلا

[Bishara]

لدي سؤال جزاكم خيرا اريد الاجابة لدي شركة استثمار عقاري ومكونات راس المال كالاتي :ـ راس المال 500الف جاري الشركاء 15مليون تم شراء بجميع المال عقارات لغرض البيع ويمكن تطوير جزء منها وبيعها او بيعها دون تطوير ارجو منكم شرح القيود المحاسبية المطلوبة وجزاكم الله عنا خيرا هل تعتبر ضمن الاصول الثابتة ام كل هذه الاراضي تصبح ضمن الاصول المتداولة وماهي المسمى المناسب اذا اصبح ضمن الاصول المتداولة وكيف يكون حساب المتاجرة في هذه الحالة ارجو من له المعرفة الرد وجزاه الله خيرا مع العلم ان راس المال تم ادخاله كلها ضمن الاراضي المشتراه

أخي الفاضل إذا كان الأصل الذي تم شرائه بهدف المتاجرة فانه يدرج ضمن الأصول المتدوالة حيث سوف يتم بيعه ةنحقيق ربح وهو من أغراض الشركة .

تكلفة البضاعة = تكلفة الشراء + كل مصاريف الصيانة + والتسجيلات العقارية وأي مصاريف لها علاقة قوية بالحيازة . تقصد ان راس المال تم إستهلاكه في شراء هذه الأراضي اما ماذا تقصد

[وناسس]

تقصد ان راس المال تم إستهلاكه في شراء هذه الأراضي اما ماذا تقصد

اخي العزيز تم استهلاك كل المبالغ جاري الشركاء وراس المال في شراء الاراضي بنية البيع او البناء عليها ثم البيع ولك الشكر

[ashrafabdulwahed]

لدي سؤال جزاكم خيرا اريد الاجابة لدي شركة استثمار عقاري ومكونات راس المال كالاتي :ـ راس المال 500الف جاري الشركاء 15مليون تم شراء بجميع المال عقارات لغرض البيع ويمكن تطوير جزء منها وبيعها او بيعها دون تطوير ارجو منكم شرح القيود المحاسبية المطلوبة وجزاكم الله عنا خيرا هل تعتبر ضمن الاصول الثابتة ام كل هذه الاراضي تصبح ضمن الاصول المتداولة وماهي المسمى المناسب اذا اصبح ضمن الاصول المتداولة وكيف يكون حساب المتاجرة في هذه الحالة ارجو من له المعرفة الرد وجزاه الله خيرا مع العلم ان راس المال تم ادخاله كلها ضمن الاراضي المشتراه

الاخ العزيز

لا أريد أن أزايد عن ما أوردة أستاذنا العظيم / محمد

ولكن مادامت الأراضي قد اشتريت بغرض إعادة البيع والاتجار فيها فلا تدخل مطلقا ضمن الأصول الثابتة .

ويمكن تسميتها باي اسم شئت مثلا بمشتريات الاراضي . او اراضي بغرض البيع .

وتكون القيود عادتا كالتالي .

عند ايداع مبالغ من جاري الشركاء بالبنك

**** من ح/ البنك

**** الي ح/ جاري الشركاء

------------------------------

عند شراء الاراضي

*** من ح /مشتريات الاراضي او مشتريات الاراضي بغرض البيع

*** الي ح/ البنك

-----------------

تكاليف التسجيل والحيازة وخلافة كما أوضح أستاذنا الفاضل / محمد بشارة تعامل علي سبيل مصاريف مشتريات

قائمة الدخل تكون

بإيجاد صافي الايرادات ( ايراد بيع الاراضي + ايراد بيع العقارات - أي مصاريف بيعية )

ويقارن صافي الايرادات بصافي تكلفة العقارات والاراضي المباعة ( اراضي وعقارات مرحلة من فترات سابقة + مشتريات الاراضي خلال الفترة +مشتريات العقارات + مصاريف الشراء التي سبق واوضحناها – قيمة الاراضي والعقارات المتبقية نهاية المدة ).

ينتج عن هذا مجمل الربح .

يطرح منة المصاريف الادارية والعمومية والضرائب للوصول لصافي الربح

هذا والله اعلي واعلم ...