الايجار المنتهي بالتمليك

[ابومحمد]

اشكر الجميع علي المجهود المبذول منهم وخاصة المشرفين لهم مني كل الشكر كيف يتم التسجيل الصحيح لشراء سيارة /ولكن العقد ايجار ينتهي بالتمليك بعد24 شهر، مع دفع دفعة مقدمة للسيارة مضاف اليها قسط او اكثر من ثمن السيارة هل معالجتي لها كشراء اصل عادي كما يلي صحيح من ح/الاصل الي ح/دائنون قيمة الاصل عند التعاقد من ح/دائنون ***/ دفعة مقدمة ***/القسط الاول للسيارة الي ح/ البنك شيك بقيمة الدفعة الاولي مع سداد القسط الاول. كما ارجو الرد علي كيفية معالجة الاهلاك لة اشكر لكم سعة صدركم

[mmebied]

الأخ العزيز كيف تسجل أصل دون أن تنتقل لك ملكيته بالرغم من أن لك حيازته بمعني أنه وفقاً للتعاقد سيمتلك الأصل بعد 24 شهر لذا اقترح أن تتم المعالجة كالآتي 1- يتم اثبات الدفعة المقدمة والقسط الأول كانفاق استثماري أي دفعة لشراء أصل .. يظهر فى الميزانية ضمن الأصول ويتم تسوية هذه الدفعة بعد انتهاء مدة التأجير أي يصبح الأصل مملوك للمنشأة من حـ / دفعات مقدمة إلى حـ / أصول ثابتة 2- أما مبالغ الاستئجار فتسجل ضمن مصروف استئجار أصول ثابتة .. يظهر فى قائمة الدخل كمصروف 3- حسبما فهمت أن فترة الإستئجار لا يحسب إهلاك للأصل وذلك لعدم انتقال الملكية أرجو أن أكون وفقت فى فهم المطلوب واجتهدت فى الإجابة وشكرا

[ابومحمد]

اخي الفاضل اشكر لك الرد ولكن ممكن تدعم ما تقول عملي ،وكيف يتم تسجيل الاصل بعند انتهاء مدة الايجار /وهل يتم تقيمة بسعر التعاقد ام يعاد تقييم الاصل من جديد المثال عند التعاقد كان سعر السيارة71600 +800 ريال مصاريف تسجيل واخري ولكن تدفع عند التعاقد مع دفع 5000 ريال كدفعة اولي ،قسط من الاقساط تاريخ التعاقد 1/8/2007 ارجو الرد ، والمشاركة من باقي الاخوة الافاضل والمشرفين الكرام اشكر لكم المجهود العظيم المبذول

[ATEF SOLIMAN]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته بالنسبة للايجار التمويلي او الايجار المنتهي بالتمليك و المعرووف ب capital leased يتم احتساب الشئ المؤجر كأصل اذا تحقق بعض الشروط اهمها انه ينص عقد الايجار علي انتهائه بالتمليك صراحة وعمره الافتراضي اكبر او يساوي فترات الايجار و يتم تسجيله كأصل بقيمته السوقية بجميع مصروفاته الاضافية مثل النقل و التركيب و التأمين....و خلافه ....منها الدفعة المقدمة و الباقي يعتبر التزام (خصوم) و فرق السعر عن السعر السوقي (الكاش)يحسب ضمن المصروفات التمويلية ;مثل سعر فائدة القروض و الله اعلم انتظر مني مثال ان شاء الله او حل مسألتك

[hazimhsn]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الأخوة الأفاضل

في منشأت التمويل التي تقوم بعمليات تمويل شراء أصول لشركات أو أفراد يكون هناك حساب و سعر يختلف عن سعر البيع النقدي فأنت تطلب من شركة التمويل أن تقوم بشراء الأصل لك فماذا تفعل شركة التمويل

شراء الأصل من المورد المقترح من قبل العميل أو حسب ما تراه شركة التمويل ثم بيعة مرة أخرى للعميل بسعر جديد على أن يقوم العميل بسداد أقساط على دفعات معينة وهو إما سعر محسوب على أساس المرابحة أو على أساس الفوائد.

و يمكن للعميل عدم اللجوء لشركات التمويل و إذا كان موردة يقوم بعملية التمويل بنفسه.

في كلتا الحالتين يكون هناك شروط موضوعة من قبل إدارة الإئتمان في شركة التمويل أو من قبل المورد ومنها

1- أن يكون الأصل المباعة ملك للمورد أو شركة التمويل طوال فترة سداد الأقساط

2- أن يكون الأصل بإسم العميل طالما أحضر ضمانات كافية أو كانت سمعته جيدة

مع العلم أن هذه العقود تقضي بوجوب أن يبيع المورد أو شركة التمويل الأصل للعميل حيال سداده كافة الأقساط و أي فوائد أو غرامات تأخير أو أي مصاريف أخرى. مع العلم أن العميل يوقع على كمبيالة بقيمة المتبقي من الأصل إذا كان دفع دفعة مقدمة.

و في حالة تخلف العميل عن سداد أي مبالغ لا تتم عميلة البيع إلا بعد السداد الكامل لكل ما هو مستحق عليه

وفي كلتا الحالتين

من المفترض أن العميل سوف يقوم بالسداد و هو عند شرائه كان في نيته السداد

و ورد في المعيار العاشر من المعايير المحاسبية المصرية أنه يتم إحتساب تكلفة الأصل الثابت هنا على أساس قيمته السوقية العادلة و الفرق بين القيمة السوقية و إجمالي المدفوع للمورد يعالج على أنه فوائد تمويلية توزع على فترة الإئتمان

فإذا يكون يكون القيد عند توقيع العقد مع المورد أو الجهه الممولة

من حـ / أصول

من حـ / فوائد مؤجلة على أوراق الدفع

إلى حـ / أوراق دفع

ويتم إستهلاك الفوائد المؤجلة بقيود حسب الفترات الزمنية كما يلي

من حـ / مصاريف الفوائد

إلى حـ / فوائد مؤجلة على أوراق دفع

[kamalgawesh100]

السلام عليكم ارفق لكم معيار المحاسبة المصري

معيار المحاسبة المصري الخاص بالتاجير التمويلي.pdf

[اسد3000]

الاخوة الافاضل اسلم عليكم ورحمة الله وبركاته انا من الناس الذين ارى ان الايجار المنتهي بالتمليك بصيغته الحالية لستمحوا لي ان اسمية نظام نصب واحتيال من الدرجة الاولى اكرر ان نظام التأجير المنتهي بالتمليك هو نظام اسلامي ولكن صيغة هذا النظام مجتزأة من نظام التأجير المنتي بالتمليك المنظبط قد يقول قائل اننني اهرف بما لا اعرف ولكن الدليل ماورد من جريدة عكاظ السعودية بتاريخ هذا اليوم 19/9/1429هـ

صادروا سيارتي وقالوا لي: لا يمكن استرجاعها

استخرجت سيارة من أحد المصارف بنظام التأجير وبعد شهرين من شرائها حصل لي حادث بالسيارة بتاريخ 4/7/1428هـ فتقدمت للمصرف بطلب اصلاح السيارة فأحالوني على شركة التأمين ولكنهم افادوني ان العقد مع المصرف قد ألغي عدت أدراجي الى المصرف فأعطوني شركة بديلة للتأمين وقد اتصلت بهم طلبوا مني ارسال السيارة الى جدة ودفع مبلغ الف ريال ثمن اصلاح السيارة وبعد قيامي بإرسال السيارة الى جدة ودفع المبلغ المطلوب اتصلت على شركة التأمين فافادوني ان السيارة ارسلت الى الرياض دون علمي ولكنني واصلت الاتصال معقباً عن مصير سيارتي بمقر الشركة بالرياض فأفادوني بتعذر إصلاح السيارة فعدت أدراجي للمصرف بجازان فأخبروني ان السيارة لا يمكن اصلاحها وان المبلغ المترتب عليّ دفعة قدره ثمانية عشرة ألف ريال ايجار شهرين وعندما طالبت بالسيارة قيل لي لا يمكن استرجاعها وانه قد تم إلغاء العقد، كل ذلك حدث دون علم مني، والمشكلة ان الشركة تعلم بالحادث الذي حصل للسيارة وكان عليها ان تلتزم بحق التأمين على السيارة لكنها قامت بمصادرة السيارة وتغريمي مبلغ ايجار شهرين. فما السبيل للحصول على حقي الضائع؟.

وليد عبده حمزي- جازان

وهذا الرابط لمن اراد ان يتاكدhttp://www.okaz.com.sa/okaz/osf/20080919/Con20080919228325.htm