ما هو دور التقييم العقاري في تقييم الاصول

[خبير تقييم عقاري]

اغراض التقييم العقاري التي يجرى من أجلها متعددة و بتعدد الأغراض تتعدد النتائج ويتم عمل التقييم في الغالب لتحديد القيمه السوقيه حسب تعريفها (لجميع انواع العقارات والاراضي الفضاء) .

ويتم التقييم العقاري لأسباب عدة منها فعلي سبيل المثال لا الحصر :

§ تحديد السعر الذي يطلبه البائع .

§ مساعدة المشترى لتحديد الثمن العادل للشراء .

§ تحديد قيمة عقار بعينه كجزء من تركه .

§ تحديد إيجار للأملاك كنسبة من قيمتها .

§ تحديد قيمة نسبية لأملاك يتم تبادلها بين أطراف مختلفة .

§ تحديد أملاك يتم تبادلها عند اندماج أو تصفية أو إفلاس شركات .

§ تحديد قيمة تمويل قرض عقاري او لغرض عمليات التسويق.

§ تحديد الضرائب العقارية.

§ تقييم الأملاك بين الشركاء.

§ تقييم الأملاك في أثناء القضايا بين الأطراف المتعددة .

§ تحديد قيمة أعمال توسعات مستقبلية .

§ تحديد قيمة التأمين الواجب على الأملاك .

§ تحديد تكلفة عيوب إنشاء كجزء من عملية تقاضى .

§ تقييم الأملاك بغرض حساب الضرائب.

§ تحديد ما إذا كان الاستخدام الحالي لأملاك هو افضل استخدام لها أم لا

§ تحديد أنسب قيمة لاستخدام أملاك خالية .

§ تحديد خسائر الأملاك نتيجة حريق أو عواصف أو زلازل .... الخ .

§ تحديد قابلية مبنى للهدم من عدمه لإعادة استخدامه بطريقة اعلي وافضل استخدام ... الخ

وللموضوع بقيه للمزيد

www.amlakegypt.info

دار تقييم الاملاك