الأراضي و العقارات في الشركات العقاريه..هل هي اصول أم بضاعه؟

[mzohairy]

اخواني الأفاضل

في الشركات العقاريه والتي يكون نشاطها الرئيسي بيع و شراء الأراضي و العقارات

هل نعتبر هذه الأراضي و العقارات من ضمن الأصول الثابته للشركه؟

أم

تعتبر مثل البضاعه المشتراه او المباعه و تدرج من ضمن عناصر قائمة الدخل؟

[اكرم عبدالكريم]

السلام عليكم اخى الكريم يعتمد ذلك على النشاط التجاري للمؤسسة والعائد على النشاط كل ارض او عقار الغاية من ملكيته تحويله الى سلعة للبيع يعتبر بضاعة وكل عملية شراء وبيع يتم قيدها الختامى في قائمة الدخل راضى وعقارات تستخدم او تشترى لتخديم النشاط يتم ادراجها ضمن الاصول الثابتة(مكاتب عمل - اراضى مواقف - حدائق - والله اعلم والعارفين

[mzohairy]

السلام عليكم

اخى الكريم يعتمد ذلك على النشاط التجاري للمؤسسة والعائد على النشاط

كل ارض او عقار الغاية من ملكيته تحويله الى سلعة للبيع يعتبر بضاعة

وكل عملية شراء وبيع يتم قيدها الختامى في قائمة الدخل

راضى وعقارات تستخدم او تشترى لتخديم النشاط يتم ادراجها ضمن الاصول الثابتة(مكاتب عمل - اراضى مواقف - حدائق -

والله اعلم والعارفين

اشكرك على الرد أخي اكرم

اذن سيصبح لدينا نوعان من الأراضي

1- اراضي بهدف الاتجار و تصنف كبضاعه مشتراه او مباعه و عند الشراء يصبح ح/ اراضي بهدف البيع مدينا (اصول متداوله مثل البضاعه) و حساب البنك مثلا دائن

و عند البيع البنك مدين و ح/ اراضي بهدف البيع دائنا

2- و أراضي بهدف خدمة النشاط و تدرج في الأصول عند الشراء الأصول الثابته مدينه

صح؟

[alaaaboulela]

اخواني الأفاضل

في الشركات العقاريه والتي يكون نشاطها الرئيسي بيع و شراء الأراضي و العقارات

هل نعتبر هذه الأراضي و العقارات من ضمن الأصول الثابته للشركه؟

أم

تعتبر مثل البضاعه المشتراه او المباعه و تدرج من ضمن عناصر قائمة الدخل؟

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي العزيز أ.محمد زهير

يتم توجية هذه العمليه وإعتبارها مخزون سلعي

وكثيرا ما نجد أن الشركات ما تشتري أراضي لإعادة بيعها أو الإنشاء عليها وبيعها فيلات أو بلوكات أو أبراج

والمخزون السلعي له صور كثيره منها إستعداد الشركات لموسم الأعمال فتقوم بعمل مخزون سلعي قد لا يتمثل فقط في أراضي أو عقارات لإعادة بيعها وإنما المخزون السلعي قد يأخد صوره أخرى مثل في الشركات الخدميه وأثناء المعارض الدوليه تكثيف الشركات موسميه العمل وتعيين طاقم وتكثيف تدريبهم لإعدادهم لموسم العمل فكل ت إضافيه من تدريب هي بمثابة مخزون سلعي

في حالة البيع وتحقيق إيراد يدرج ضمن قائمة الدخل

في حالة عدم المساس به أو حاله وجود رصيد من المخزون السلعي يظهر ضمن الأصول المتداوله مخون سلعي حسب مسماه

والله الموفق ,,,