سؤال في محاسبة الاستثمارات المستأجره

[ابراهيم العمراني]

قام شخص باستئجار واستثمار فندق وقصر افراح جاهزان بالاصول والاثاث وغيره بعقد لعشرون سنه وقيمة ايجاره في السنه 2.000.000 وفيها اصول ثابته بقيمة 500.000 

السؤال هنا هل مبلغ الايجار يعتبر راس مال ؟وطريقة معالجة الاصول هل اقيدها في الدفاتر وكيفية اهلاكها؟

باختصار كيف يكون وضع الميزانيه في هذه الحاله ؟؟

 

[جمال السويدان]

6 ساعات مضت, ابراهيم العمراني كتب:

قام شخص باستئجار واستثمار فندق وقصر افراح جاهزان بالاصول والاثاث وغيره بعقد لعشرون سنه وقيمة ايجاره في السنه 2.000.000 وفيها اصول ثابته بقيمة 500.000 

السؤال هنا هل مبلغ الايجار يعتبر راس مال ؟وطريقة معالجة الاصول هل اقيدها في الدفاتر وكيفية اهلاكها؟

باختصار كيف يكون وضع الميزانيه في هذه الحاله ؟؟

 

يظهر أن المبنى مستأجر بوضعه الراهن أي بما فيه من أصول وهذه الأصول ليست ملك الشخص المستأجر ولم يقم بتأصيلها على نفقته 

ولذلك أري ان يتم الاعتراف بالإيجار السنوي فقط وليس له علاقة بالمبنى ولا بما تحويه من أصول

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير 

[ابراهيم العمراني]

يعطيك العافيه استاذ جمال

يعني اتصرف بمبلغ المليونان فقط ...يكون راس مال وفي الجانب المقابل يكون قيمة ايجار الفندق ؟

[جمال السويدان]

6 دقائق مضت, ابراهيم العمراني كتب:

يعطيك العافيه استاذ جمال

يعني اتصرف بمبلغ المليونان فقط ...يكون راس مال وفي الجانب المقابل يكون قيمة ايجار الفندق ؟

لا يا أخي لا توجد علاقة بين الإيجار ورأس المال حيث رأس المال يفترض سبق ايداعه بالبنك او تم تقديم أصوال عينية كجزء منه

أما ايجار الفندق والصالة فهي مصروفات نشاطك الذي أفهمه أنك ستقوم بتأجير غرف فندقية وتأجير صالة الأفراح وتحصل على الايرادات التي يقابلها المصروفات مثل الرواتب وايجار الفندق والصالة وغيرها وبالتالي تحصل على النتيجة كربح أو خسارة

فإيجار الفندق مصروف تشغيلي محلها قائمة الدخل

[ابراهيم العمراني]

اجمالي المدفوع مليونان وهي قيمة ايجار الفندق ولم يتم دفع اي شي خلالها 

بمعنى دفع الايجار وبدا بتاجير غرف الفندق والتحصيل ...كيف تتم معالجتها في الميزانيه ؟

واعذرني اذا اتعبتك معي