بالتاجير التمويلي

[waelsayed]

اولا ماذا نعني بالتاجير التمويلي

هو الحصول علي اصل من مالكه لاستخدامة مقابل قيمة ايجارية يتم الاتفاق عليها بين المالك والمستاجر

ثانيا ما هي الشروط الواجب توافرها لنقول ان هذا العقد عقد تاجير تمويلي

ا/ ان تكون قيمة العقد لا تقل عن 90% من ثمن الاصل وقت التعاقد (سعر محايد)0

ب / ان تكون مدة العقد لا تقل عن 75% من العمر الانتاجي للاصل

ج/ ان يكون ضمن بنود العقد ان تنتقل ملكية الاصل للمستاجر في حالة رغبته في ذلك عند نهاية التعاقد في مقابل مبلغ معين يتم الاتفاق عليه

وعند تحقق الشروط السابقة نكون امام عقد تاجير تمويلي يمكن رؤيته محاسبيا كالتالي

بالنسبة للمالك

يثبت الاصل ضمن اصوله الثابتة ويقوم باهلاكه بالطريقة المناسبة ويعتبر القسط الذي يحصل علية ايراد ينطبق عليه كل ما ينطبق علي الايرادات

بالنسبة للمستاجر

لا يثبت الاصل ضمن اصوله فهو ليس مالكا بل مستاجر فقط ولا يحتسب اي اهلاك علية ويقوم بتحميل القيمة الايجارية المتفق عليها ضمن مصروفاته

وعند نهاية التعاقد من حق المستاجر امتلاك الاصل حسب بنود العقد المتفق عليه ويتم اضافة الاصل للاصول الثابتة للمستاجر بداية من هذا التاريخ ويحتسب اهلاك عليه حسب قيمة الشراء المدفوعة عند نهاية التعاقد

وشكرا