mmebied بتاريخ: 6 ديسمبر 2008 تقديم بلاغ بتاريخ: 6 ديسمبر 2008 سؤال للأخوة بالمنتدي مركز خدمة وصيانة سيارات تحت الإنشاء لديه بدروم تحت مبني المركز وقد قام المركز بالإعلان عن إيجار هذا البدروم ليحصل علي عروض أسعار السؤال : 1- ماهي المعالجة المحاسبية للإعلان عن هذا الإيجار؟؟؟ مع العلم أن المبني مازال تحت التنفيذ وأن كافة تكاليف المبني محملة على حساب مشروعات تحت التنفيذ 2- هل تأجير البدروم يعتبر استثمار عقاري؟؟؟ الرجاء الرد يدعم بالمعايير المحاسبية وشكراً قل هل يستوي الذين يعلمون والذين لا يعلمون
alaaaboulela بتاريخ: 7 ديسمبر 2008 تقديم بلاغ بتاريخ: 7 ديسمبر 2008 (معدل) سؤال للأخوة بالمنتدي مركز خدمة وصيانة سيارات تحت الإنشاء لديه بدروم تحت مبني المركز البدروم لو تم تأجيره قبل بدء النشاط يتم إستنزاله من التكاليف الإستثماريه للمشروع (قرارات إدارية )قرارات إستثمار . أما لو تم تأجيره بعد إفتتاح المشروع فهناك أكثر من حاله وأكثر من معالجه وينص المعيار الخاص بالأصول بأن يتم إستنزال كافة الإيرادات الناتجه عن استغلال الأصل قبل الإستخدام مثلما يحدث في حالة بيع عينات التجربه قبل إستخدام الأصل في الإنتاج داخل المصانع وقد قام المركز بالإعلان عن إيجار هذا البدروم ليحصل علي عروض أسعار وشكراً الأعلان في هذا الحاله يعالج على إنه مصروف عمومي وليس مصروف تشغيل ( إنتاج ) لانه ليس نشاط الشركه تأجير عقارات ولا يعتبر ضمن ت الإنتاج . 1- ماهي المعالجة المحاسبية للإعلان عن هذا الإيجار؟؟؟ من ح/ م عموميه (م إيرادي ) إلى ح / الصندوق أو البنك مع العلم أن المبني مازال تحت التنفيذ وأن كافة تكاليف المبني محملة على حساب مشروعات تحت التنفيذ بالتالي فإن أي تكاليف تضاف على ت المشروع تحت التنفيذ ويتم خصم أي إيرادات من قيمة الأصل (ت المبني أو العقار ) 2- هل تأجير البدروم يعتبر استثمار عقاري؟؟؟ الرجاء الرد يدعم بالمعايير المحاسبية وشكراً تأجير البدروم يعد إستثمار عقاري(إستثمارات طويلة الأجل ) لحين إكتمال المشروع (المبنى ) ليتم إستغلاله في الغرض الذي إنشئ من أجله (صيانه السيارات أو خدمات ما بعد البيع ) . تم تعديل 11 ديسمبر 2008 بواسطة alaaaboulela " اللهم إني أسألك عملاً خالصاً لوجهك الكريم وأعوذ بك من النفاق والرياء " http://fmalaa.wordpress.com/ إسلبني كل شئ وأعطني الحكمه فبها أستطيع أن أرد كل شئ قد ضاع مني skype alaaaboulela@yahoo.com اصنع الخير في اهله وغير اهله فان لم يكونوا اهله فانت اهله
mmebied بتاريخ: 7 ديسمبر 2008 كاتب الموضوع تقديم بلاغ بتاريخ: 7 ديسمبر 2008 البدروم لو تم تأجيره قبل بدء النشاط يتم إستنزاله من التكاليف الإستثماريه للمشروع (قرارات إدارية )قرارات إستثمار . أما لو تم تأجيره بعد إفتتاح المشروع فهناك أكثر من حاله وأكثر من معالجه وينص المعيار الخاص بالأصول بأن يتم إستنزال كافة الإيرادات الناتجه عن استغلال الأصل قبل الإستخدام مثلما يحدث في حالة بيع عينات التجربه قبل إستخدام الأصل في الإنتاج داخل المصانع الأعلان في هذا الحاله يعالج على إنه مصروف عمومي وليس مصروف تشغيل ( إنتاج ) لانه ليس نشاط الشركه تأجير عقارات ولا يعتبر ضمن ت الإنتاج . من ح/ م عموميه (م إيرادي ) إلى ح / الصندوق أو البنك بالتالي فإن أي تكاليف تضاف على ت المشروع تحت التنفيذ ويتم خصم أي إيرادات من قيمة الأصل (ت المبني أو العقار ) تأجير البدروم يعد إستثمار عقاري لحين إكتمال المشروع (المبنى ) ليتم إستغلاله في الغرض الذي إنشئ من أجله (صيانه السيارات أو خدمات ما بعد البيع ) . كيف يكون تأجير البدروم استثمار عقاري نرجو توضيح القيود والإفصاح الخاص به قل هل يستوي الذين يعلمون والذين لا يعلمون
alaaaboulela بتاريخ: 11 ديسمبر 2008 تقديم بلاغ بتاريخ: 11 ديسمبر 2008 كيف يكون تأجير البدروم استثمار عقاري نرجو توضيح القيود والإفصاح الخاص به إستثمارات طويلة الأجل مثلها في ذلك مثل أي أصول طويلة الأجل أو إستثمارات في أوراق ماليه سؤال ماذا لو إرتفع سعر المتر أراضي وتضاعف في الوقت الذي تستطيع به الشركه أن تعيد البناء في مكان أخر بتكلفة أقل ؟؟!! بالفعل عندما تقوم الشركه ببيع البدروم أو العقار ستحقق مكاسب طائله ويمكنها من خلال تلك المكاسب الإسراع في بناء البدورم ووتوفير سيوله وحل مشاكل عديده وتأجير البدروم يعد إستثمار للعقار حتى يكتمل بناء المبنى يعد صالحاً للإستخدام بعدها يتحول الإستثمار طويل الأجل إلى أصل ثابت عندما تقوم الإداره بإستخدامه كمبنى إدارة لإدارة شئون الشركه . القيود بإمكانك أن تستشف المعالجه من خلال التوضيح هي المعايير بيقي فيها توجيه للقيد ولا إنت بتستشفه ؟؟ " اللهم إني أسألك عملاً خالصاً لوجهك الكريم وأعوذ بك من النفاق والرياء " http://fmalaa.wordpress.com/ إسلبني كل شئ وأعطني الحكمه فبها أستطيع أن أرد كل شئ قد ضاع مني skype alaaaboulela@yahoo.com اصنع الخير في اهله وغير اهله فان لم يكونوا اهله فانت اهله
Recommended Posts
انشئ حساب جديد أو قم بتسجيل دخولك لتتمكن من إضافة تعليق جديد
يجب ان تكون عضوا لدينا لتتمكن من التعليق
انشئ حساب جديد
سجل حسابك الجديد لدينا في الموقع بمنتهي السهوله .
سجل حساب جديدتسجيل دخول
هل تمتلك حساب بالفعل؟ سجل دخولك من هنا.
سجل دخولك الان