اذهب إلى المحتوى

الربط ما بين التقييم الهندسى والتقييم المالى للمشروعات


Recommended Posts

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يتم تقييم المشروعات الهندسية بطرق مختلفة منها الهندسى ومنها المالى.

ويختلف درجة الإعتماد على مراحل ومستويات العمل .. فمثلا تجد على مستوى المشروع التقييم يكون هندسيا أكثر وكلما إرتفعت بمستوى المتابعة يقل هذا الجانب ويتجه الإعتماد على الجانب المالى على مستوى الإدارة العليا بالشركات

ويلزم للربط ما بين الجانبين معرفة أهمية كل تقييم وأنواعه.

أنا مهندس وأبحث فى هذا الموضوع وأطلب من المتخصصين فى التكاليف المحاسبية وتقييم المراكز المالية أن يتجاوبوا معى فى هذا الأمر.

samgendy@gmail.com

رابط هذا التعليق
شارك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أنا مهندس وأبحث فى هذا الموضوع وأطلب من المتخصصين فى التكاليف المحاسبية وتقييم المراكز المالية أن يتجاوبوا معى فى هذا الأمر.

samgendy@gmail.com

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أهلاً بك وسط جموع المحاسبين

يتم تقييم المشروعات الهندسية بطرق مختلفة منها الهندسى ومنها المالى.

ويختلف درجة الإعتماد على مراحل ومستويات العمل .. فمثلا تجد على مستوى المشروع التقييم يكون هندسيا أكثر وكلما إرتفعت بمستوى المتابعة يقل هذا الجانب ويتجه الإعتماد على الجانب المالى على مستوى الإدارة العليا بالشركات

ويلزم للربط ما بين الجانبين معرفة أهمية كل تقييم وأنواعه.

أنا مهندس وأبحث فى هذا الموضوع وأطلب من المتخصصين فى التكاليف المحاسبية وتقييم المراكز المالية أن يتجاوبوا معى فى هذا الأمر.

samgendy@gmail.com

الطرق الهندسيه أنت أدرى بها وهي قد تكون عن طريق نسب الإتمام أو الإنجاز ونسبتها إلى إجمالي تكلفة العقد أو المقاوله ويتم حساب كامل المستخلص إلى تاريخه ويتم خصم ما تم المحاسبة عنه مالياً وأيضاً قيمة إجمالي المستخلصات السابقة ليظهر قيمة المستخلص الحالي ويكون الربط من خلال الإدارة الهندسيه التي تقوم بتقدير تكاليف ما تم إنجازه من أعمال لكل بند من بنود المقاوله ويكون دور محاسب التكاليف او بمساعدة الإدارة الهندسيه ومحاسب الموقع بحساب قيمة المستخلص والتحقق من قيمة الأعمال وقيمة المستخلص ويقوم بإعتماد المستخلص ليتم الصرف بشيك أو بموجب إذن صرف نقديه بعد خصم كافة الخصومات وغرامات التأخير والتعليات والتلفيات وإجمالي الدفعات السابقة من حساب المستخلص مع الإحتياط لخصم جزء إضافي إحتياطي أرباح وخسائر المقاوله أو المشروع أو العمليه ..

dreams will never die

dreams ,are they colours or black & white

الأحلام أبداً لن تموت

IF YOU FOLLOW ME YOU WILL LOST

إكًبح جماح نفسك فإن لم تستطع فروضها أو علمها التروي

رابط هذا التعليق
شارك

أخي الفاضل في مشاريع المقاولات او المشاريع التنفيذية يكون المهندس والمالية متلازمان حتى عند تسعير مناقصة فهم يسيران في نفس المركب لذلك التقييم والدفعات تتم على اساس مهندس الموقع الذي يقدر حجم العمل المنجز والتي يتم السداد على اساسه ولكن قبل بداية المشروع يتوجب على المهندس تحديد العائد على الأستثمار roi والفترة الزمنية التي يتوجب على الشركة إسترداد ما إستثمرته في هذا المشروع وذلك من خلال تقديم قائمة التدفقات النقدية التي سوف ينفقها المشروع ... هذا بمختصر مفيد إذا كنت انت من هواية القراءة فانا على إستعداد بتزويدك ملفات بصيغة الpdf وتحدد أكثر ما تريد بالضبط ما تريد معرفته سؤالك حقيقة كبيرة ونحتاج لمحاضرات طويلة لرد عليه .

 

 

محمد بشارة - أبوعبدالله

أستغفر الله العظيم واتوب اليه

رابط هذا التعليق
شارك

ويلزم للربط ما بين الجانبين معرفة أهمية كل تقييم وأنواعه.

التقييم الهندسي مفيد في حساب نسب الإتمام وقيمة الأعمال أو ما تم إنجازه من أعمال حسب كل بند وتقدير تكاليف تلك الأعمال أما التقييم المالي فهو تحويل الوحدات أو نسب الإتمام إلى وحدات نقد مثلا لو أنه تم إنجاز 25 % من أعمال الكهرباء كبند من ضمن بنود عقد المقاوله ويتم تقدير نسبة هذا البند بقيمه 15% من قيمة عقد المقاوله فيكون قيمة ماتم إنجازه من أعمال الكهرباء 25% وتكلفة الأعمال

ويكون قيمة أو تكلفة البند هي حاصل ضرب نسبة الإتمام في نسبة البند إلى إجمالي ت العقد

أو 25% x%15xت العقد

مزايا التقييم الهندسي المتابعه الدوريه لأعمال المقاولات والسرعه في إتخاذ القرارات بشأن معدلات العمل داخل وخارج الموقع وكذلك تقدير العماله في الفترات القادمه وإحتياجات الموقع من مواد وأجور م إداريه وكذلك التحكم في سرعة العمل داخل الموقع وتجنب غرامات التأخير وإستدارك ما سبق من أخطاء ومحاولة تلاشيها في المستخلصات القادمه

مزايا التقييم المالي دقة حساب تكلفة المستخلص الواحد وكذلك المتابعه المستمره للموقف المالي للمقاول وكذلك المحاسبة عن كل فتره حتى لا تتأخر مواعيد التسليم بحجه تأخر سداد المستحقات أو عدم وجود سيوله أو تأخر سداد أجور العاملين وكذلك دقة عمل القوائم والمراكز الماليه ومراكز التكلفه وحساب تكاليف المشروعات والعمليات بدقه وعدم الإنتظار لحين الإنتهاء من العمليه أو المشروع لحساب تكاليفها أو ارباحها وخسائرها وتدارك الموقف بسرعه أو إسناد العمليه مبكراً لاحد مقاولي الباطن في حالة تحقق خسائر مستقبليه أو التأكد من عدم القدره على تسليمها في ميعادها وتجنباً لغرامات التأخير والشروط الجزائيه المبرمه مع العميل ..

dreams will never die

dreams ,are they colours or black & white

الأحلام أبداً لن تموت

IF YOU FOLLOW ME YOU WILL LOST

إكًبح جماح نفسك فإن لم تستطع فروضها أو علمها التروي

رابط هذا التعليق
شارك

  • بعد 2 سنة...

عندما تكون القيمه هي السؤال

ينص معيار المحاسبة المصرى رقم (10) بالبنود من 31 حتى 38 على الإستعانة بخبراء متخصصين فى التقييم والتثمين وغالباًُ ما يتم التقييم للمقومات المادية والمعنوية علي أساس القيمة الدفترية ... أو أسس تقييم غير عادلة والإعتماد علي هذه الطرق غير دقيق ويمكن أن تؤدي إلي بيانات غير صحيحة مما يعرض المحاسب القانونى إلى عقوبة الحبس بناء على قانون الضرائب الجديد ، لكي تحصل علي تقييم مهني صحيح يعتمد علي خطوات منطقية للوصول لنتائج مقنعة لدي الضرائب والحصول علي الأراء الخبيرة لتكون الدفاتر والسجلات تظهر الحقيقة ومنتظمة وفقا للمبادىء المحاسبية السليمة يجب أن تحدد الإختيار الملائم.

, ويدخل التقييم العقاري في مجالات عدة منها الخصخصة، وعند اعداد التقارير المالية للمنشآت الكبيرة، و انه مع التحول الى نظام القيمة العادلة وطبقا للمعايير المحاسبية المصرية والدولية، وسوف يكون للتقيم العقاري اثر كبير على ميزانية الشركات الكبيرة، كما ان اتباع الاساليب العلمية ومراعاة المعايير الدولية للتقييم العقاري يقللان من مخاطر تعرض الجهاز المصرفي للمخاطر الائتمانية الناتجة عن تقييم الاصول بطرق غير علمية الذي يؤدي بدوره الى تحسين جودة اصدار الائتمان،

واهم عملاء خبراء التقييم العقاري ) القطاع الخاص والقطاع والحكومي ، البنوك ، مكاتب المحاسبة والمحاماه ، شركات التأمين ، الشركات العقاريه والاستثماريه والهيئات الصناعية وشركات الخدمات) وغيرهم الكثير.

فخبير التقييم العقاري يوفر تقرير تقييم عادل يثبت صحة الدفاتر وتقويم أى أخطاء قد تقدم فى صورة بيانات خادعة وبمثابة صمام أمان يرفق بالاقرار الضريبي .

للموضوع بقيه للمزيد www.amlakegypt.info

دار تقييم الاملاك

رابط هذا التعليق
شارك

انشئ حساب جديد أو قم بتسجيل دخولك لتتمكن من إضافة تعليق جديد

يجب ان تكون عضوا لدينا لتتمكن من التعليق

انشئ حساب جديد

سجل حسابك الجديد لدينا في الموقع بمنتهي السهوله .

سجل حساب جديد

تسجيل دخول

هل تمتلك حساب بالفعل؟ سجل دخولك من هنا.

سجل دخولك الان
×
×
  • أضف...