الاستثمار الاسلامي

[محمد_ن]

 

 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

اليوم موضوعنا عن الاستثمار الاسلامي او مكونات وادوات الاستثمار الاسلامي

 

اولا : اساليب التجارة / الاتجار 

 

 بيع الاجل(بيع العين بثمن ) :بحيث يقوم البائع مهما كان صفته بتسليم المبيع , يدفع المشتري الثمن حسب الاقساط المتفق عليها

 

بيع السلم والسلم الموازي(بيع الثمن بالعين):البائع يحصل على المال فورا من البنك مقابل تقديم بضاعة في أجل محدد والبنك هو المشتري.

 

 

بيع المرابحة (بيع العين بثمن):تكلفة + ربح متفق عليه 

 

تجري المفاوضات بين البائع والمشتري مباشرة والبنك وسيط.

 

طريقة التسعير:

الثمن الاول :سعر التكلفة الفعلي

سعر المرابحة الفعلي : الثمن الاول مضافا نسبة مرابحة

سعر المرابحة الجاري:سعر الشراء الجاري + نسبة مرابحة.

سعر التبادل:هو سعر التبادل الذي يقضي به بين البائع والمشتري.

مثلا :معدل المرابحة 10% الثمن الاول 100 

سعر المرابحة الفعلي 110

- ثبات الاسعار يتم التبادل على اساس المرابحة الفعلي 110

- هبوط الاسعار الى 80 ل.س:

سعر المرابحة الجاري :80+8=88(الثمن الاول=110) 

يختار البائع ايهما اعلى وهو الثمن الاعلى.

- في حالة ارتفاع الاسعار 120:

سعر المرابحة الجاري :120+12=132(الفعلي 110)

يختار المشتري ايهما اقل وهو سعر المرابحة الفعلي 110(يتقاسما الغرم كما يتقاسما الغنم بالتراضي)

 

بيع الاستصناع والاستصناع الموازي:

الاستصناع(بيع الثمن بالعين):

 المشتري يرغب في شراء سلعة يتفق على سعرها مع البنك.

 البنك يلتزم بتصنيع السلعة و تسليمها في أجل يتفق عليه (يراعى أن يكون أبعد من الاستصناع الموازي)

الاستصناع الموازي:

 البنك هو المشتري (السلعة التي اتفق على تصنيعها )و يتفق على الثمن والاجل المناسبين.

 البائع يصنع ويسلم في الاجل المحدد المتفق عليه. 

 

ثانيا : اساليب الايجار :

 

 اجارة تشغيلية : اجار معين (عقار معين ...)أو اجار موصوف وصفا دقيقا

بحيث يقوم البنك أو المشترى بشراء المعدات انطلاقاه من دراسته ويدفع الثمن مباشرة او مؤجل الدفع , والبائع يوافق على البيع ويسلم المعدات ثم يقوم المشترى ( البنك ) بتأجيرها مثل طائرات / سفن / حافلات ......الخ

 

 

*اجارة بالتمليك:يقوم البنك بشراء العين اي عقار بناء على رغبة العميل يؤجر العين على أن يصبح ملكا للعميل في نهاية الفترة التأجيرية

 

 

ثالثا : اساليب المشاركه :

مشاركة دائمة : بحيث يقوم البنك بتقديم جزء من رأس المال والشريك يقدم جزء وما ينتج من ربح أو خسارة على قدر حصة كل شريك

مشاركة متناقصة: كالسابقة لكن البنك يعبر عن رغبته ببيع جزء من حصته في رأس المال

 

رابعا : عمليات الربح او الاسترباح 

المضاربة:بحيث يقوم البنك بتقديم راس المال و العميل الخبرة ،الناتج إذا ربح يقسم أما الخسارة على البنك وتقسم المضاربه الى : 

تمويليه : هنا يقوم البنك بتقديم راس المال والخبرة للعميل 

واستثماريه : وهنا يستقطب مدخرات العملاء وتوظيفها في نشاط استثماري متفق 

 

ثاني عملية للربح هي المزارعه :وهنا البنك يقدم الارض ، المزارع يتسلم الارض ليعمل بها

 

خامساأ : الاعتمادات المستندية بالمرابحه : 

فتح اعتماد مستندي باسم البنك ولمصلحته بغرض تحقق ملكيته للبضاعة ثم يقوم المصرف بعد وصول المستندات والبضاعة ببيعها للعميل بثمن مؤجل يدفع على آجال يتفق عليها بين المصرف والعميل

 

 

 

اتمنى ان تستفيدو واي شي من تصحيح او خطا ارجوا الرد علي وشكرا