بيع الأصل المنتهى دفتريا

[اشرف محمود]

توجد ماكينة لها قيمة تذكارية 1ج ومجمع اهلاكها 149999 ج وتم بيع هذه الماكينة بمبلغ 15000ج ماهى المعالجة المحاسبية لذلك وايضا بفرض تم اعادة تقديرها بمبلغ 15000 ج ماهى المعالجة المحاسبية لذلك

[اشرف محمود]

هل تكون القيود كمايلى : فى حالة البيع

من مذكورين

149999 ح مجمع الاهلاك

15000 ح الصندوق

الى مذكورين

150000 ح الاصول الثابتة

14999 ح ارباح راسمالية

او اجابة اخرى

15000 من ح الصندوق

الى مذكورين

1 ح مجمع الاهلاك

14999 ح ارباح راسمالية

ثم يقفل ح مجمع الاهلاك مع ح الاصول الثابتة

وفى حالة اعادة التقدير تكون القيود كالتالى:

من مذكورين

149999 ح مجمع الاهلاك

15000 ح الأصول الثابتة ( القيمة الجديدة )

الى مذكورين

150000 ح الاصول الثابتة ( القيمة القديمة )

14999 ح فائض اعادة تقييم

يرجى التكرم بافادتى هل هذه القيود صحيحة

[خبير تقييم عقاري]

اغراض التقييم العقاري التي يجرى من أجلها متعددة و بتعدد الأغراض تتعدد النتائج ويتم عمل التقييم في الغالب لتحديد القيمه السوقيه حسب تعريفها (لجميع انواع العقارات والاراضي الفضاء) .

ويتم التقييم العقاري لأسباب عدة منها فعلي سبيل المثال لا الحصر :

§ تحديد السعر الذي يطلبه البائع .

§ مساعدة المشترى لتحديد الثمن العادل للشراء .

§ تحديد قيمة عقار بعينه كجزء من تركه .

§ تحديد إيجار للأملاك كنسبة من قيمتها .

§ تحديد قيمة نسبية لأملاك يتم تبادلها بين أطراف مختلفة .

§ تحديد أملاك يتم تبادلها عند اندماج أو تصفية أو إفلاس شركات .

§ تحديد قيمة تمويل قرض عقاري او لغرض عمليات التسويق.

§ تحديد الضرائب العقارية.

§ تقييم الأملاك بين الشركاء.

§ تقييم الأملاك في أثناء القضايا بين الأطراف المتعددة .

§ تحديد قيمة أعمال توسعات مستقبلية .

§ تحديد قيمة التأمين الواجب على الأملاك .

§ تحديد تكلفة عيوب إنشاء كجزء من عملية تقاضى .

§ تقييم الأملاك بغرض حساب الضرائب.

§ تحديد ما إذا كان الاستخدام الحالي لأملاك هو افضل استخدام لها أم لا

§ تحديد أنسب قيمة لاستخدام أملاك خالية .

§ تحديد خسائر الأملاك نتيجة حريق أو عواصف أو زلازل .... الخ .

§ تحديد قابلية مبنى للهدم من عدمه لإعادة استخدامه بطريقة اعلي وافضل استخدام ... الخ

كيف يمكن تصنيف العقارات

تصنيف العقارات الى العديد من التصنيفات ومنها::

العقارات السكنية مثل ( الشقق ، الفيلات ، الخ

عقارات تجارية او اداريه خاصه ملك شركات او افراد والتي تدر دخل مثل ( المحلات التجاريه- الفنادق ، الملاهي، المراكز الترفيهيه والسياحية ، المراكز التجارية ، المباني الإدارية .. ) .

العقارات الصناعية المناطق الصناعية ، المصانع ، المخازن ، المستودعات

العقارات او الارضي الزراعية مثل المزارع ، البساتين.. .

عقارات الأغراض الخاصة ( المساجد ودور العباده ، مباني الخدمات الحكومية ، المستشفيات والمستوصفات ، المدارس . النوادي االرياضيه... ) .

وللموضوع بقيه للمزيد

www.amlakegypt.info

دار تقييم الاملاك

[اشرف محمود]

اغراض التقييم العقاري التي يجرى من أجلها متعددة و بتعدد الأغراض تتعدد النتائج ويتم عمل التقييم في الغالب لتحديد القيمه السوقيه حسب تعريفها (لجميع انواع العقارات والاراضي الفضاء) .

ويتم التقييم العقاري لأسباب عدة منها فعلي سبيل المثال لا الحصر :

§ تحديد السعر الذي يطلبه البائع .

§ مساعدة المشترى لتحديد الثمن العادل للشراء .

§ تحديد قيمة عقار بعينه كجزء من تركه .

§ تحديد إيجار للأملاك كنسبة من قيمتها .

§ تحديد قيمة نسبية لأملاك يتم تبادلها بين أطراف مختلفة .

§ تحديد أملاك يتم تبادلها عند اندماج أو تصفية أو إفلاس شركات .

§ تحديد قيمة تمويل قرض عقاري او لغرض عمليات التسويق.

§ تحديد الضرائب العقارية.

§ تقييم الأملاك بين الشركاء.

§ تقييم الأملاك في أثناء القضايا بين الأطراف المتعددة .

§ تحديد قيمة أعمال توسعات مستقبلية .

§ تحديد قيمة التأمين الواجب على الأملاك .

§ تحديد تكلفة عيوب إنشاء كجزء من عملية تقاضى .

§ تقييم الأملاك بغرض حساب الضرائب.

§ تحديد ما إذا كان الاستخدام الحالي لأملاك هو افضل استخدام لها أم لا

§ تحديد أنسب قيمة لاستخدام أملاك خالية .

§ تحديد خسائر الأملاك نتيجة حريق أو عواصف أو زلازل .... الخ .

§ تحديد قابلية مبنى للهدم من عدمه لإعادة استخدامه بطريقة اعلي وافضل استخدام ... الخ

كيف يمكن تصنيف العقارات

تصنيف العقارات الى العديد من التصنيفات ومنها::

العقارات السكنية مثل ( الشقق ، الفيلات ، الخ

عقارات تجارية او اداريه خاصه ملك شركات او افراد والتي تدر دخل مثل ( المحلات التجاريه- الفنادق ، الملاهي، المراكز الترفيهيه والسياحية ، المراكز التجارية ، المباني الإدارية .. ) .

العقارات الصناعية المناطق الصناعية ، المصانع ، المخازن ، المستودعات

العقارات او الارضي الزراعية مثل المزارع ، البساتين.. .

عقارات الأغراض الخاصة ( المساجد ودور العباده ، مباني الخدمات الحكومية ، المستشفيات والمستوصفات ، المدارس . النوادي االرياضيه... ) .

وللموضوع بقيه للمزيد

www.amlakegypt.info

دار تقييم الاملاك

ارجو ان تكون الاجابة فى حدود الموضوع المطروح حتى لاتتشتت الاذهان والافكار وشكرا