سؤال رائع

[muneer2010]

تعرض أحد المباني غير المؤمن عليها ، لإتلاف نتيجة للمياه وما نتج عنها . وقد تم إصلاح الجزء التالف من المبني وذلك عن طريق إصلاحه بمواد أعلى من ناحية الجودة . فإذا كان تكلفة الجزء التالف والإهلاك المتراكم عليه معروفان من قبل مالك المبني، فكيف عليه إثبات الأحداث السابقة محاسبياً ؟

‌أ . عليه رسملة تكلفة الإصلاح والاعتراف بخسائر بما يساوي صافي القيمة الدفترية للجزء التالف .

‌ب . عليه رسملة تكلفة الإصلاح وإضافة ذلك لصافي القيمة الدفترية للجزء التالف .

‌ج . إثبات أو الاعتراف بخسائر في السنة الحالية بما يساوي تكلفة الإصلاح وعليه الاستمرار في إهلاك التكلفة القديمة للجزء التالف .

د - إثبات أو الاعتراف بخسائر في السنة الحالية وذلك بما يساوي تكلفة الإصلاح زائدا صافي القيمة الدفترية للجزء

[احمد ابو لولى]

اخى الحبيب ان مساله عدم التامين على هذا المبنى تعتبرمخلفه عن سياسه الشركه لحمايه الاصول ام انت تفترض ذلك وان كان ذلك فهو اهدار للمحافظه على الاصول فعاليه مواجهه ذلك التلف برسماله التكاليف الى قيمه الاصل ليصبح يقمه اكبر مما عليه

الإصلاحات والتحسينات على الأصول الثابتة تتم رسملتها فقط في حالة إستيفاء تلك الإصلاحات والتحسينات على أحد الشروط التالية :

1- ترتب على الإصلاحات والتحسينات زيادة العمر النفعي للأصل .

2- زيادة كمية الإنتاج .

3- التحسن في نوعية الإنتاج .

4- تحسين في الكفاءه او الانتاجيه .

لذا فإن إستعمال مواد أجود في إصلاح المبنى المشار إليه سوف يترتب عليه زيادة في العمر النفعي للمبنى ، لذا فإن التكلفة الخاصة بالإصلاح المذكور يجب أن ترسمل . أما بخصوص تكلفة الجزء التالف ، فإن القاعدة المحاسبية واضحة جدا ، ألا وهي في حالة معرفة تكلفة أي أصول تم إستبداله ، فيجب الإعتراف بخسائر بما يساوي صافي القيمة الدفترية للأصل المستبدل . في السؤال ذكر بأن هنالك مواد تم إستعمالها وهي أعلى من ناحية الجودة ، وهذا يعني أن بالسابق كانت هناك مواد ، هذا الأمر يثبت بأن هنالك إستبدالا أو إحلالا تم . وبما أن الأمر هكذا ، فيجب الإعتراف بخسائر بما يساوي صافي القيمة الدفترية للجزء التالف من المبنى

من ح/ الأصل الثابت إلي ح/ النقدية

من ح/ مصروف الأهتلاك

إلى ح/ الأصل الثابت القيمة الدائنة لا تخفض من قيمة الأصل مباشرة ولكن تذهب للمجمع الأستهلاك المتراكم وفي الميزانية تظهر الأصول بصافي قيمتها الدفترية

للامانه منقول للافاده

[muneer2010]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

ا/ احمد أبو لولى حل ممتاز فعلا

شكرا للمشاركة

[ashrafabdulwahed]

كل التقدير والاحترام للاستاذ احمد ابولولى .

واحيك على هذه الاجابة النموذجية .ولكن لى تعقيب بسيط حول القيود .

فعند عملية استبعاد الجزء التالف وبما انه لدينا المعلومات عن قيمتة التاريخية ومجمع الاهلاك الخاص بهذا الجزء ولنفرض مثلا هذه القيم الافتراضية لتسهيل المثال قيمة المبنى التالف التاريخية 10000 ومجمع اهلاكة 7500 حتى تاريخ الحادث او التلف يكون القيد

من مزكورين

7500 مجمع اهلاك المبانى (الجزء000)

2500 ح/خسائروتلفيات اصول ثابتة

10000الى ح /الاصول الثابتة مبانى (الجزء000)

----------------------------------

كان هذا قيد الاستبعاد والاعتراف بالخسارة المقابلة للقيمة الدفترية للاصل التالف .

اما قيد اثبات قيمة التحسينات التى اجريت على المبنى وذادت من جودة وعمرة الافتراضي فتكون كالتالى .

طبعا فى العادة لايتم ذلك على خطوة واحدة وانما على مراحل كشراء مواد واجورعمال وفنيين وما الى ذالك .

7000من ح/مشروع تحت التنفيذ انفاق راسمالى (قيمة مواد بناء )

الى ح /الصندوق

3000من ح/مشاريع تحت التنفيذ انفاق راسمالى (اجور عمالة وفيين

3000 الى ح/الصندوق

5000من ح/مشاريع تحت التنفيذ انفاق راسمالى (قيمة اعما التشطيب و......

5000ال ح /الصندوق

وعند الانتهاء من العمل ويصبح المبنى جاهز فعليا للاستخدام ويتم استخدامة بالفعل يتم عمل القيد التالى

15000من ح/الاصول الثابتة -مبانى -الجزءالجديد .....

15000الى ح/مشاريع تحت التنفيذ انفاق راسمالى

ويبدا حساب الاهلاك للمبنى الجديد من هذا التاريخ وليس اى تاريخ قبل ذلك .