Jump to content
محمد الأزهرى

مفاهيم أساسية لدراسة الجدوى الإستثماريه

Recommended Posts

مفاهيم أساسية لدراسة الجدوى الإستثماريه

**** مصروفات التشغيل :

هى التى تصرف في تغطية الاحتياجات الضروريه لعمليات التشغيل العاديه مثل المرتبات – الصيانه  - مواد الخام التشغيليه

**** المصروفات الرأسماليه :

هى التى تغطى العناصر الضروريه للمحافظه على نمو المنشأه في الأجل الطويل مثل مصانع جديده – خطوط انتاج جديده

*** ملحوظه : بشكل عام فإن الحد الفاصل للتمييز بين الإنفاق الرأسمالى والجارى يرتبط بفتره زمنيه مداها سنه فإذا زادت الفتره عن سنه يكون إنفاق رأسمالى وليس تشغيلى وهذا يؤخذ في الحسبان أيضا عن حساب الضرائب على أرباح المنشأه فيخفض الضرائب على مدى عدة سنوات في حالة الإنفاق الرأسمالى

**** رأس المال المستثمر : يتمثل في رأس المال المملوك بواسطة أصحاب المشروع ورأس المال المقترض للإستثمار والمال المملوك قد يكون نقدى أو عينى

**** المشروع : إن تقييم المشروع يعنى استخدام مؤشرات دراسة الجدوى في اتخاذ قرار بشأن المشروع أو المقترح محل الدراسه

**** دراسات جدوى الإستثمار :

هى تحليل الفرص المختلفه لاستخدام رأس المال واختبار صلاحية الفرص الإستثماريه وقياس المنافع والعوائد التى تتحقق من كل فرصه حتى يتم اتخاذ القرار السليم

**** المراحل المختلفة التى يمر بها المشروع :

فكرة استثماريه – دراسة جدوى مبدئيه – دراسة جدوى تفصيليه ( قانونيه – فنيه – تسويقيه ) – تقييم الاستثمار ( رفض أو قبول ) – التنفيذ الفعلى – تجارب التشغيل – التشغيل  

**** ملحوظه :

عند إعداد دراسة الجدوى يجب الأخذ في الإعتبار المنافع العامه على مستوى المشروع والمستثمرين وبين المستوى القومى  وهل هو مفيد من ناحية المستوى القومى أم لا

**** قرار الإستثمار :

لإتخاذ قرار الإستثمار لا بد من توافر سلامة البيانات والمعلومات لمتخذ القرار حتى يتم القبول أو الرفض أو ترتيب أولويات المشروعات

**** التدفقات النقديه للمشروع : إن قرار الآستثمار يعتمد على مفهوم التدفقات النقديه الداخله والخارجه فيبعدنا عن مبدأ الفرصه المضاعه نتيجة عدم تحصيل الأموال كما يتجاهل القيمة الزمنيه للنقود ويتجاهل حساب الاهلاك للأصول مما يخفض من قيمة الأرباح لأنه يؤثر على المصروفات

***** نبذه عن قائمة التدفقات النقديه

*** مقدمه : إن المعلومات المتعلقه بالتدفقات النقديه مفيده في تزويد مستخدمى البيانات الماليه بالأساس اللازم لقياس قدرة الشركه على توليد النقديه وما يعادلها لذلك وطبقا لمعايير المحاسبه الدوليه الزمت الشركات بتقديم معلومات بالتغيرات النقديه عن طريق إعداد قائمه بذلك وهى قائمة التدفقات النقديه

 

*** فوائد المعلومات المتعلقه بالتدفقات النقديه

-         الحصول على معلومات تمكن المستخدمين من تقديم التغيرات في صافى موجودات الشركه وهيكلها التمويلى

-         القدره على قياس مقدار توليد النقديه وما يعادلها

-         القدره على عمل تقديرات والمقارنات فيما يتعلق بالقيم الحاليه للتدفقات النقديه لمختلف الشركات

-         القدره على المقارنه بين تقارير تقييم الاداء التشغيلى لمختلف تلك المنشآت

-         القدره على التنبؤ بمقادير وتوقيت التدفقات النقديه المستقبليه وتحديد العوامل المرتبطه بها

-         القدره على فحص الاختلاف بين صافى الربح والتدفقات النقديه

*** عرض التدفقات النقديه :

يتم عرضها مبوبه طبقا للتدفقات النقديه من أنشطة ( التشغيل – الإستثماريه – التمويليه )

** أولا : الأنشطه التشغيليه :

هى الأنشطه الرئيسيه المولده لإيرادات الشركه والأنشطه الأخرى التى لا تعتبر أنشطه استثماريه أو تمويليه . وهى مؤشر هام لبيان قدرة الشركه على الإستمرار وسداد القروض وتوزيع الأرباح دون اللجؤ لمصادر تمويل خارجيه ويتم احتسابها طبقا لأحد الأسلوبيين :

أ – الأسلوب المباشر                          ب – الأسلوب غير مباشر

أ – الأسلوب المباشر : هو إعداد قائمة الدخل طبقا للأساس النقدى وليس الإستحقاق وتعد كما يلى

·       النقد المقبوض من العملاء هو

صافى المبيعات

+  النقص ( الزياده ) في المدينين وأوراق القبض ( ويستثنى تأثير قيود الذمم المشكوك في تحصيلها )

·       النقد المدفوع للموردين

تكلفة البضاعه المباعه

 + الزياده ( النقص ) في مخزون البضاعه

+  النقص ( الزياده ) في الذمم الدائنه

·       النقد المدفوع على المصاريف

مجموع المصروفات مطروح منها الإستهلاكات والإطفاءات

+  الزياده ( النفص ) في المصروفات المدفوعه مقدما

+ النقص ( الزياده ) المصروفات المستحقه غير المدفوعه

ب – الأسلوب غير المباشر : هو تعديل صافى الربح والخساره بقيم العمليات غير النقديه وأية بنود مؤجله أو مستحقه متحصله بمقبوضات أو مدفوعات سابقه أو مستقبليه لتحديد التغيرات في بنود رأس المال العامل طبقا للأتى

صافى الربح

+ يضاف أو يطرح بنود غير نقديه

+ يضاف الإستهلاكات والإطفاءات

+ يضاف

المخصصات

خسائر ( وأرباح ) غير تشغيليه ( تشمل الإيرادات والمصروفات الأخرى – تكاليف التمويل – استبعاد الموجودات الثابته )

= التدفق النقدى الناتج من الأنشطه التشغيليه قبل التغير في بنود رأس المال العامل

( الزياده ) والنقص في الأصول المتداوله

( الزياده ) والنقص في المطلوبات المتداوله

( - ) يطرح ضريبة الدخل المدفوعه

= صافى التدفق النقدى المستخدم في الأنشطه التشغيليه قبل البنود غير العاديه

مقبوضات ( مدفوعات ) بنود غير عاديه

=صافى التدفق النقدى المستخدم في الأنشطه التشغيليه

** ثانيا الأنشطه الإستثماريه : هى الأنشطه المتعلقه بالحصول أو التخلص من الموجودات طويلة الأجل بالإضافه إلى الإستثمارت الأخرى التى لا تعتبر نقديه معادله

** ثالثا الأنشطه التمويليه : هى عباره عن الأنشطه التى ينتج عنها تغيرات في حجم ومكونات حقوق الملكيه والقروض الخاصه بالمنشأه

*** ملاحظات هامه عن التدفقات النقديه :

-         الإفصاح عن التدفقات النقديه للبنود غير العاديه بشكل منفصل ومبوبه حسب الأنشطه الناتجه عنها إلى تشغيليه – استثماريه – تمويليه

-         يمكن تبويب تكاليف التمويل والفوائد المدفوعه وتوزيعات الأرباح النقديه كتدفقات متعلقه بالأنشطه التشغيليه

-         تعتبر ضرائب الدخل الناتجه من العديد من العمليات التى يترتب عليها تدفقات نقديه وتبوب كتدفقات نقديه من أنشطه ( تشغيليه – استثماريه- تمويليه ) ونظرا لصعوبة تعقب هذه الضرائب يمكن تبويبها ضمن الأنشطه التشغيليه

-         يجب اظهار مجموع التدفقات النقديه الناتجه عن شراء والتخلص من شركات تابعه كبند مستقل ضمن التدفقات المتعله بالأنشطه الإستثماريه

يجب الإفصاح عن الأرصده المحتفظ بها وتكون غير متاحه للإستخدام سواء بموجب اتفاق أو قيود قانونيه

*** العوامل الأساسيه لتحديد التدفقات النقديه المرتبطه بالمشروع :

-          - تحديد عمر المشروع

-         - تحيد مقدار التدفق النقدى المتوقع وهى تتكون من ثلاث مكونات رئيسة

-         أ – الإنفاق الرأسمالى

-         ب – الإنفاق التشغيلى

-         ج –الإيرادات

-         القيمة الزمنيه للنقود

********** مقدمة في الجوانب الماليه المرتبطه بإعداد تقديرات الإنفاق والتمويل الإستثمارى

**** التكاليف الإستثماريه :

-         عند إعداد التكاليف الإستثماريه وإعداد التقديرات الخاصه بها يجب الإستعانه بالعديد من المصادر :

-         1 – المعلومات المتوافره عن المشروعات المشابهه

-         2- الإستعانه بالخبراء من المهندسين والفنيين للدراسه الفنيه للمشروع

-         3 – العطاءات وعروض الأسعار من الموردين لبنود التكاليف الإستثماريه

-         4 – المعلومات المنشوره عن الرسوم والضرائب الجمركيه وأسعار مستلزمات الإنتاج

**** التكاليف اإستثماريه الملوسه :

-         هى تشمل كافة الأصول الماديه الملموسه اللازمه لإنشاء المشروع والتى تتعدى السنه الماليه الواحده ومن هذه العناصر :

-         أ – الأرض موقع المشروع ويضاف إليها مقدار ما تم إنفاقه على تسوية وتجهيز الأرض وجعلها صالحه للإستخدام

-         ب – المبانى والمنشأت والمرافق ويضاف إليها كافة المصروفات الخاصه بها

-         ج – الآلات والمعدات والأجهزه والأدوات المساعدة وتشمل ثمن شراء هذه البنود ومصروفات التركيب وتجارب التشغيل

-         د – الأثاث والمفروشات والتجهيزات المكتبيه

-         ه – وسائل النقل والإنتقال ويضاف إليها رسوم التراخيص والتخليص والضرائب

-         و – احتياطى الطوارئ وارتفاع الأسعار وعادة ما يتم إضافة نسبه على التكاليف الحقيقيه للبنود مقابل أى طوارئ وارتفاع للأسعار عادة ما بين 10 % ؛ 20 %

**** التكاليف الإستثماريه غير الملموسه التى ليس لها قيمه بيعيه :

-         هى تشمل النفقات التى تعتبر مصروفات إيراديه مؤجله ويطلق عليها مصروفات التأسيس وتشمل :

-         1 – مصاريف التأسيس  مثل الرسوم القانونيه

-         2- تكاليف دراسات الجدوى

-         – فوائد بدء التشغيل للقروض طويلة الأجل

-         – تكاليف الدعايه والاعلان ما قبل التشغيل

-         – تدريب العماله خلال فترة الإنشاء

-         - تكاليف تجارب تشغيل المشروع

-         وهذه التكاليف تهلك وتخصم من الإيرادات الجاريه خلال فترات على مدى فتره زمنيه تتراوح ما بين ثلاث وخمس سنوات ويمكن خصمها بالكامل خلال السنه الأولى إن كان لا يؤثر بالسلب على ربحية المشروع في هذه السنه

**** التكاليف الإستثماريه غير الملموسه ذات القيمه البيعيه : تشمل الحقوق اللازمه للمشروع والتى يمكن التنازل عنها أو بيعها للغير ومنها

-         حقوق التأليف والنشر

-         براءات الاختراع

-         الاسم والعلامه التجاريه

-         حق المعرفه

-         الاتاوه

-         الأنظمه الإداريه والماليه والإلكترونيه

**** رأس المال العامل الأول :

ويقصد به في دراسة الجدوى مجموع الأصول قصيرة الأجل التى تستلزم تشغيل دورة انتاج واحده هى الدوره الأولى للإنتاج للبيع والتحصيل وتشمل :

-         مخزون المواد الخام ومستلزمات الإنتاج وقطع الغيار والوقود اللازمه لدورة التشغيل الأولى

-         النقديه السائله اللازمه لمواجهة مصروفات التشغيل

-         رأس المال العامل = إجمالى تكاليف التشغيل الجاريه النقديه السنويه / معدل دوران رأس المال العامل

-         عدد دورات التشغيل في السنه الواحده = عدد شهور السنه / عدد شهور دورة التشغيل

**** تحليل التكاليف الإستثماريه :

لا بد من الأهميه لتحيليل بنود التكاليف الإستثماريه حتى يعطى مدلولا لأهمية العناصر التى تحتاج لمزيد من العنايه والدراسه ويستخدم في ذلك عدة جداول للمقارنه بين التكاليف ومن أهمها :

-         جدول انفاق التكاليف الإستثماريه ( برنامج الإنشاء )

-         جدول لتحليل الأهميه النسبيه للإنفاق الإستثمارى = ( تكلفة الأصل / إجمالى التكاليف الإستثماريه) × 100

-         جدول التكلفه الإستثماريه لكل بند من بنود الإنفاق الإستثمارى

*** هيكل التمويل الإستثمارى : لا يوجد هيكل تمويل أمثل لكل المشروعات الإستثماريه وإنما يختلف الأمر من مشروع لأخر إلا أن القاعده العامه إن أفضل هيكل تمويل للإستثمارات هو المشروع الذى يحقق أقل تكلفه لمصادر التمويل المختلفه للمشروع

******* مفاهيم حول الجوانب الماليه المرتبطه بإعداد تقديرات التكاليف والإيرادات الجاريه وباقى التقديرات الماليه للمشروع

**** التكاليف الجاريه : هى ما ينفق في مقابل الحصول على خدمات ومنافع لتوليد الإيرادات التى ينشأ المشروع من أجلها وهى تكاليف دوريه متكرره في كل سنه من سنوات التشغيل ومن أهم عناصر التكاليف الجاريه ما يلى :

-         المواد الخام ومستلزمات الإنتاج

-         تكاليف العماله

-         تكاليف مواد التعبئة والتغليف

-         التكاليف الخاصه بالطاقه

-         تكاليف قطع الغيار والإصلاحات والصيانه الجاريه

-         الضرائب والرسوم

-         المصاريف الأخرى الصناعيه والتسويقيه والإداريه والعموميه والتمويليه

-         فوائد القروض

-         الإهلاك

-         الهيكل العام للتكاليف الجاريه السنويه للمشروع

**** الإيرادات الجاريه :

وهى تتضمن السياسه السعريه للمشروع والطاقه التسويقيه والخصومات والعمولات البيعيه وهذه الإيرادات قد تتحقق من مصدرين

-         الإيرادات الخاصه بالمنتج أو المنتجات الرئيسيه

-         الإيرادات من المنتجات الفرعيه للمشروع

**** الضرائب على أرباح المشروع : وقد تختلف هذه الضرائب من دوله لأخرى وعادة ما تشمل في مصر

-         المرتبات وما في حكمها

-         النشاط التجارى والصناعى

-         النشاط المهنى أو غير التجارى

-         الثروه العقاريه

**** قيمة متبقيات الأصول والخرده والنفايه ورأس المال العامل الأخير ويشمل هذه البنود على :

-         قيمة متبقيات الأصول الثابته القابله للإهلاك وعادة تحسب على أساس نسبه متوسطه شامله قدرها 5 %

-         قيمة متبقيات الأصول الثابته غير القابله للإهلاك مثل الأرض للمشروع

-         قيمة متبقيات بنود التكاليف غير الملموسه التى لها قيمه بيعيه

-         رأس المال العامل الأخير وهى اللازم للدوره الأخيره للتشغيل والذى يتم التخلص منه عن طريق الخبراء الفنيين والماليين وعادة ما يتم تقديره على أساس نفس مبلغ رأس المال العامل الأول

**** صافى الربح المحاسبى :

يتم تحديده على أساس الفرق بين الإيرادات المتوقعه للمشروع والتكلفه الجاريه الإجماليه التى يتحملها المشروع متضمنه البنود النقديه وغير النقديه ( الإهلاك المحاسبى )

********** أساليب تقييم المشروعات الإستثماريه

-         **** الإعتبارات العامه للمفاضله بين المشروعات الإستثماريه المقترحه

-         يجب أن تتسم قاعدة القرار بعدم الغموض ويظهر ذلك عندما يوجد أكثر من تفسير للمعلومات المتوفره عند استخدام نفس الإسلوب

-         يجب أن تتسم قاعدة القرار بالإتساق مع الأفكار البديهيه أو الأوليه

-         القابليه والملائمه للتطبيق بشكل واسع لجميع أو معظم أنواع المشروعات

-         يجب أن تكون قاعدة القرار سهلة الإستخدام

**** أهم أساليب تقييم المشروعات الإستثماريه التى تتجاهل القيمه الزمنيه للنقود :

** فترة الإسترداد للتكلفه المبدئيه للإستثمار من صافى التدفقات النقديه المتولده عنه

فترة الإسترداد = الإنفاق الإستثمارى المبدئى / التدفق النقدى السنوى أو صافى الربح السنوى

** متوسط معدل العائد = متوسط صافى التدفق النقدى أو متوسط صافى الربح المحاسبى / رأس المال المستثمر في المشروع

**اسلوب أكبر صافى تدفق نقدى في سنة ما خلال عمر المشروع ويكون هو أفضلهم

*** عيوب هذه الأساليب حيث تتعرض لعدة مشاكل :

-         تتعرض هذه الأساليب لمشكلة التراكم الإستثمارى أو ما يعرف بإمكانية إعادة الإستثمار

-         مشكلة الإختلاف في أعمار مشروعات الإستثمار محل المقارنه والمفاضله

-         مشكلة اختلاف العمر الإقتصادى المشروعات وأشكال التدفقات النقديه والأرباح المحاسبيه للمشروعات

**** أهم أساليب تقييم المشروعات الإستثماريه التى تأخذ في الإعتبار القيمه الزمنيه للنقود :

-         القيمة الزمنيه للنقود

-         صافى القيمه الزمنيه للنقود

-         القيمه السنويه المستثمره

-         صافى القيمه الحاليه ( وهو الفرق بين القيمه الحاليه لصافى التدفقات السنويه خلال سنوات التشغيل والقيمه الحاليه للتكاليف الإستثماريه خلال سنوات الإنشاء

-         معدل العائد الداخلى على الإستثمار = القيمه الحاليه للتدفقات النقديه السنويه / القيمه الحاليه للتكاليف الإستثماريه

***** تقييم المشروعات الإستثماريه في ظل ظروف التضخم :

إن عدم الأخذ في الإعتبار أثار التضخم عند دراسة المشروعات الإستثماريه يؤدى إلى :

-         يؤثر التضخم بمعدل موحد على الإيرادات والتكاليف هذا غير منطقى لأن التكاليف تتأثر بالتضخم لكن الإيرادات تعتمد على عدة عوامل مثل حجم الطلب – مرونة الطلب – التنافس في الصناعه – عوامل أخرى

-         صعوبة تعديل التدفقات النقديه ومعدلات التضخم بلأثار التضخميه

-         عدم اهتمام متخذ القرار بدراسة ولإدخال أثار التضخم عند ترشيد قرار الإستثمار وكذلك عدم التأكد المرتبط بتقديرات التضخم في المستقبل

***** تقييم المشروعات الإستثماريه في ظل الخطر وعدم التأكد :

إن ظروف الخطر لا يعلم متخذ القرار الإستثمارى أى الظروف المتوقعه ستحدث ككساد أو رواج لكن بخبرات المستثمر السابقه يستطيع تحديد احتمالات موضعيه لتحقق كل ظرف من الظروف المتوقعه أما في ظل عدم التأكد فإن متخذ القرار لا يعلم أى الظروف المتوقعه سيحدث وليست لديه تجارب تمكنه من حساب احتمالات موضوعيه لتحقق الظروف المتوقعه إلا أنه هناك العديد من الأساليب في ظل ظروف الخطر وعدم التأكد منها الأتى :

-         استخدام معدل خصم مرتفع

-         اختيار أفق قصير للتخطيط

-         اسلوب تحليل الحساسيه

-         اسلوب القيمه المتوقعه للمشروع

-         تحليل المحاكاه

-         نظرية المباريات

****** تقييم المشروعات الإستثماريه من وجهة النظر القوميه :  حيث تختلف الوجهه بين مفهوم الربحيه الخاصه ( التجاريه ) والربحيه من وجهة النظر القوميه في عدة زوايا من أهمها  ( الهدف – الأسعار – اختلاف وجهة النظر الاجتماعيه بينهما )

 

وفى النهاية انتظروا المزيد من الأبحاث والدورات التخصصية مستقبلا

وأقول ما قاله سيدنا يوسف عليه السلام : ( قال اجعلنى على خزائن الأرض إنى حفيظ عليم )

 

                                                       إعداد المحاسب 

                                                محمد فتحى عبد العظيم                                                                      

                                01121955799 – 01027969088

الإيميل : - mohamedebid2012@gmail.com

المدونه : - المركز المصرى للمحاسبة والمراجعة http://mmm.3abber.com

المدونه تابعه للمتحدون للخدمات التجارية والاقتصادية                                                

 تابع المزيد عنا على صفحة الفيس بوك محمد فتحى MF أو / المتحدون للخدمات التجارية والاقتصادية                                                

أو       المركز المصرى للمحاسبة والمراجعة

مفاهيم أساسية لدراسة الجدوى الإستثماريه1.pdf

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...