تعريف مساكن العمال لاغراض ضريبة القيمة المضافة بدولة الامارات العربية المتحدة

[Abdelhamid_Co_CPA_AuditorC]

اولا تعريف مساكن  العمال 

تُعرف مساكن العمال بأنها مناطق يستخدمها أصحاب الأعمال لإسكان موظفيهم.  باعتباره مقر إقامتهم الرئيسي.

و هناك مجموعة من الشروط يجب ان تتوافر لاعتبار المبنى مبنى سكنى للعمال / الموظفين و بالتالى  معفى من ضريبة القيمة المضافة 

1- ان يكون سكن الموظفين / العمال هو مقر الاقامة الرئيسى لهم 

2- كان المبنى ثابت فى الارض ولا يجوز نقلة بدون تلف

3- كان المبنى لا يشابه فندق أو نُزل أو مكان للمبيت أو شقق فندقية تقدم فيها خدمات بالإضافة إلى توفير الإقامة. 

في بعض الحالات، قد يتم تزويد السكان بخدمات إضافية إلى جانب توفير مكان الإقامة. وفي تلك الحالات، من الضروري تحديد ما إذا كان مقدار الخدمات الإضافية التي يتم توريدها قد يؤدي إلى تحويل التوريد من توريد مبنى سكني خاص بالعمال و الموظفين الى  مبنى سكنى مزود بالخدمات لانه فى حالة كان المبنى مبنى سكنى مزود بالخدمات فسوف يخضع للنسبة الاساسية من ضريبة القيمة المضافة لذلك فمن الضرورى تحديد نسبة و نوع تلك الخدمات  ومن الخدمات التى يمكن ان تقدم لسكن العمال او الموظفين ولا تتسبب الى  نحويلها من مبنى سكنى للعمال / الموظفين الى سكن مزود بالخدمات مايلى :

•     ننظيف الأماكن العامة.
•   ٠  خدمات الصيانة المتعلقة بالصيانة العامة للعقار.
•   ٠  مكافحة الحشرات.
•   ٠  جمع النفايات.
•   ٠  الأمن.
•   ٠  الخدمات العامة، على سبيل المثال: الكهرباء والمياه، وما إلى غير ذلك.
•   ٠  الدخول إلى المرافق الخاصة بالعقار والمخصصة لاستخدام السكان أنفسهم مثل: مغسلة المالبس، صالة الرياضة 

و فى المقال القادم سوف يتم تعريف السكن المزود بالخدمات 

و للمقال بقية مادام فى العمر بقية 

  رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي

تعرفنا فى المقال السابق على ما هو المبنى السكنى المخصص للعمال او الموظفين و ذلك لاغراض ضريبة القيمة المضافة و الشروط التى يجب ان تتوافر لاعتباره مبنى سكنى للعمال / الموظفين  وليس  سكن مزود بالخدمات و بالتالى يخضع للنسبة الأساسية لضريبة القيمة المضافة .

يمكن تعريف  السكن المزود بالخدمات بانة المبنى المرتبط بتقديم الخدمات الاتية على سبيل المثال لا الحصر

1-      تزويد الغرف بخدمات الاتصالات و الانتر نت

2-      تنظيف الغرف بالاضافة الى الاماكن العامة

3-      خدمات غسيل الملابس و تغيير اغطية الاسرة بشكل منتظم

4-      توفير و جبات الطعام

و بالتالى تصبح التوريدات خاضعة للنسبة الاساسية لضريبة القيمة المضافة

هناك بعض الحالات التى يكون فيها التوريد توريد مختلط

فى هذة الحالة يجب تحديد ما اذا كان التوريد توريد واحد مركب او توريد مختلط ولذلك يجب اولا تعريف ما هو التوريد الواحد المركب و ماهو التوريد المختلط ،

و للمقال بقية 

رَبِّ اشْرَحْ لِي صَدْرِي* وَيَسِّرْ لِي أَمْرِي* وَاحْلُلْ عُقْدَةً مِّن لِّسَانِي * يَفْقَهُوا قَوْلِي

 

 

تم تعديل 16 سبتمبر 2019 بواسطة Abdelhamid_Co_CPA_AuditorC