Jump to content
Sign in to follow this  
mnvcxv

مشكلة سوء التقدير في سوق العقارات

Recommended Posts

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Similar Content

    • By Abdelhamid_Co_CPA_AuditorC
      نقطة احتساب ضريبة القيمة المضافة في نشاط العقارات و إدارة العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة - مشاكل و وحلول
      أعلنت الهيئة الاتحادية للضرائب الإماراتية ضوابط معاملة قطاع العقارات فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة، حيث ستخضع توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5%
      .ما هو توريد العقارات؟ ُ
      لغايات ضريبة القيمة المضافة، يعامل التوريد العقاري على أنه توريد للسلع وفقا للمادة  ( 2 ) من قرارمجلس الوزراء رقم ( 52 ) لسنة 2017 في شأن الائحة التنفيذية للمرسوم بقانون اتحادي رقم (98 ) لسنة 2017 في شأن ضريبة القيمة المضافة
      يتضمن توريد العقار نقل ملكية العقار أو نقل حق استخدام العقار الى شخص آخر.
      وعند  التطبيق العملى لضريبة القيمة المضافة فى المجال العقارى يوجد الكثير من الصعوبات فى تحديد متى تستحق ضريبة القيمة المضافة  وذلك لانعملية تويد الخدمة العقارية تعتبر من الخدمات المستمرة على مدار العام ويتم اصدار الفواتير الخاصة بها بشكل دورى لذلك اردت ان اوضح مجموعة من المفاهيم تساعد على حل بعض هذة المشاكل
      ·    اولا توضيح اهمية تاريخ استحقاق ضريبة القيمة المضافة  :  1-  تحديد متى تستحق الضريبة على المدخلات , والمخرجات 
      2 -  تستخدم فى حساب الغرمات و الفوائد
      ·         ثانيا هناك نوعان لتاريخ استحقاق الضريبة
      1.      تاريخ استحقاق الضريبة الاساسى وهى نقل ملكية  العقار او نقل حق استخدام العقار الى شخص اخر  
      2.      تاريخ استحقاق الضريبة الفعلى و يتم تجاوز نقطة الضريبة الاساسية و تحويلها الى نقط فعليه فى حالة تحصيل المبلغ مقدما
       
      ويكمن تبسيط ذلك كتالى فى حالة ضريبة القيمة المضافة على العقارات
      يتم تحديد النقطة الضريبية الاساسية وهى تاريخ نقل السلع او وضعها بتصرف العميل او تاريخ تقديم الخدمة و بالتالى
      عند  استلام  المبلغ المستحق بالكامل مقدما اول المدة ( تستحق الضريبة بالكامل مرة واحدة على فاتورة ضريبية واحدة   )
      عند استلام المبلغ على دفعات خلال العام يتم اصدار القاتورة الضريبية بعدد الدفعات
      و اذا لم يتم استلام اى دفعة او اصدارة فاتورة ضريبية يستحق الضريبة حينها على الاقل مرة كل فترة   12 شهر متتابعة
    • By webmaster
      السادة الاعضاء المحترمين اعضاء الموقع
       
      يرجى العلم انه هناك مشكلة في تصفح الموقع بإستخدام المتصفح جوجل كروم حيث لا يظهر التنسيق بالشكل المطلوب لذا يوصى بالقيام بتصفح الموقع بإستخدام متصفح فيرفوكس او انترنت اكسبلورر
       

    • By mahmoooood
      انا شغال فى شركة استيراد اغرض كهرباء و قياس و عندى مخزنين واحد رئيسى و دا بتيجى البضاعةمن الخارج عليه و بعدين نصرف او نحول جزء من البضاعة الى المخزن الفرعى عشان نبيع منه للعميل مباشرة مع العلم انى شغال بطريقة الجرد الدورى يعنى مفيش حركة على مخزون اول المدة طول السنة فانا عايز اعرف طريقة التحويل محاسبيا و اذا كان فيه قيود ارجو الافادة لانى واقع فى مأزق و شكرا للاخوة
    • By mr_boss
      أخوتى الأعزاء

      اتصل بى أحد موظفى الضرائب على المبيعات وأخطرنى أن شيك الإقرار السابق قد ارتد من البنك

      برجاء اطلاعى على ما يحدث فى هذه الحالة

      وشكرا
    • By esam_elkhatib
      اولا انا مشترك جديد فى هذا المنتدى الرائع وعند الخول الى منتدى اللغةالانجليزية لاحظت شىء غريب ان المشاركات الموجودة لا توجد وفى حالة وجود مرفقات لاحظت ان كلها معطوبة الرجاء الافادة
×
×
  • Create New...