محمد الهادى احمد

اخي الكريم . مرحبا بك. في هذة الحالة يجب التفرقة بين الارض المؤجرة والمباني المشاءة عليها . فقيمة ايجار الارض السنوية تقفل بقائمة الدخل سنويا ضمن مصاريف الايجار. اما المباني فيتم حصر جميع تكاليف الانشاء حتي يكون المبني جاهز فعليا للاستغلال وذلك بفتح حساب مباني تحت الانشاء . لحين الانتهاء من المبنى نهائيا يتم اقفالة في حساب الاصل ((مباني )). اذا كان منصوص بعقد الايجار الفترة الزمنية مثلا 50 عام تكون هذه الفترة هي فترة الاستهلاك فيتم استهلاك المبنى علي اسا س هذة الفترة . خالص تحياتي .

ارجو منكم شرح طريقه احتساب قيمة المبانى التى قمت ببناءها على ارض مؤجره لفتره طويله وكيفية ظهورها وذلك بشكل واضح ولكم جزيل الشكر ووافر الاحترام وارسال الرد على الايميل الخاص بى mohamedhadi7@hotmail.com